Prix au m2 La Clusaz : Découvrez les valeurs immobilières du marché local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Clusaz, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 11 847 €, avec une fourchette allant de 4 735 € à 23 719 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, du chalet traditionnel aux propriétés plus modernes ou haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 8 433 €, oscillant entre un prix mini de 4 737 € et un prix maxi de 14 369 €. Cette variation traduit la variété des surfaces, des emplacements et des prestations offertes dans cette station prisée.
Ces chiffres soulignent que l’investissement immobilier à La Clusaz doit s’appuyer sur une analyse précise du bien, compte tenu des écarts significatifs entre les extrêmes du marché. Le prix au mètre carré reste un indicateur clé pour estimer la valeur réelle d’un logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction sur La Clusaz : un cadre de vie authentique et dynamique 🌄🏘️
La Clusaz est une commune de montagne qui conjugue un riche patrimoine historique et un environnement naturel exceptionnel. Son identité est façonnée par une tradition alpine forte, avec des chalets typiques et une histoire liée au développement du ski et du tourisme de montagne. Cette authenticité attire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible et préservé.
Avec une population d’environ 1 663 habitants et un âge moyen de 46,27 ans, La Clusaz offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de village chaleureuse tout en disposant d’infrastructures adaptées aux besoins des résidents.
Le cadre de vie à La Clusaz est marqué par ses paysages montagneux, ses équipements sportifs nombreux (au total 15 équipements dédiés) et un climat équilibré, avec une moyenne de 160 mm de pluie et 204 heures de soleil par mois, idéal pour profiter toute l’année des activités extérieures.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire privée, Notre Dame la Clusaz, située à environ 42 minutes à pied ou 11 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les autres établissements scolaires, notamment collèges, lycées et universités, sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui implique une organisation familiale autour des trajets scolaires.
La santé à La Clusaz s’appuie sur des infrastructures situées principalement à Sallanches, telles que le site hospitalier du Mont Blanc, l’Unité de Dialyse Aural ou l’USLD le Val d’Arve, accessibles en environ 30 à 60 minutes en voiture. Cette proximité offre un cadre sécurisant pour les familles et les personnes âgées.
En matière de transport, bien que La Clusaz ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, plusieurs aéroports régionaux comme Annecy Mont-Blanc ou Megève sont situés à une trentaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes métropoles. Les gares de Saint-Pierre-en-Faucigny, Magland et Sallanches, à environ 30-35 minutes en voiture, complètent l’offre de mobilité.
Sur le plan économique, La Clusaz bénéficie d’un taux de chômage faible de 3,1 % et d’une population active importante (80,5 %), ce qui témoigne d’un tissu économique local robuste, notamment soutenu par le tourisme et les services liés à la montagne.
La répartition du logement révèle que 80 % des biens sont des appartements tandis que les maisons représentent 20 %. De plus, les résidences secondaires prédominent fortement avec 83,9 %, contre seulement 15,7 % de résidences principales, ce qui reflète le caractère touristique et saisonnier de la commune. Les propriétaires sont majoritaires (64,2 %) face aux locataires (27,8 %).
Les quartiers les plus demandés à La Clusaz 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à La Clusaz qui ressortent clairement comme les plus demandés. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux remontées mécaniques, ainsi que des secteurs offrant une vue dégagée sur les montagnes, ce qui valorise les biens. Ces secteurs attirent particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié et d’un bon équilibre entre vie résidentielle et activités touristiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Clusaz ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à La Clusaz ?
Le prix moyen est de 11 847 € le m², avec un minimum autour de 4 735 € et un maximum pouvant atteindre 23 719 €, selon la localisation, l’état et la taille du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix moyen au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 8 433 € le m², avec des prix variant entre 4 737 € et 14 369 € le mètre carré.
Comment connaître l’estimation précise de mon bien à La Clusaz ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur des données récentes du marché, les caractéristiques spécifiques du logement et l’expertise en immobilier locale. Un conseiller immobilier peut également réaliser une estimation comparative intégrant les ventes proches et les tendances actuelles.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à La Clusaz ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Pensez à vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l’état général du bien avant achat.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La localisation est primordiale : privilégiez des secteurs avec une forte demande locative. Investir dans la rénovation énergétique et l’aménagement fonctionnel du bien contribue à valoriser le logement et à attirer des acquéreurs ou locataires.
Quels sont les moyens de transport disponibles à La Clusaz ?
Bien que La Clusaz ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs aéroports régionaux et gares sont accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant l’accès à la commune pour les résidents et visiteurs.
Quels types de logements sont majoritaires à La Clusaz ?
Les appartements représentent 80 % du parc immobilier, tandis que les maisons ne constituent que 20 %. De plus, la majorité des logements sont des résidences secondaires (83,9 %), ce qui reflète la vocation touristique de la commune.
Comment est la population de La Clusaz ?
La commune compte environ 1 663 habitants avec un âge moyen de 46 ans, ce qui traduit une population mature et stable, propice à une vie de village conviviale et authentique.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à La Clusaz pour réussir votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou mettre en vente une maison ou un appartement à La Clusaz ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, avec une expertise locale adaptée à ce marché spécifique. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le choix d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Votre avenir immobilier commence ici, avec Square Habitat La Clusaz ! ✨
Prix du m² Alex - Prix du m² La Balme-de-Thuy - Prix du m² Le Bouchet-Mont-Charvin - Prix du m² Les Clefs - Prix du m² La Clusaz - Prix du m² Dingy-Saint-Clair - Prix du m² Le Grand-Bornand - Prix du m² Manigod - Prix du m² Saint-Jean-de-Sixt - Prix du m² Serraval - Prix du m² Thônes - Prix du m² Les Villards-sur-Thônes