Prix au m² Saint-Jean-de-Sixt : Découvrez les valeurs immobilières justes de votre secteur 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-Sixt, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la richesse et la diversité de son cadre de vie. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 6 285 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 3 003 € à un prix maximal qui peut atteindre 10 266 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’habitation traditionnelle aux propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, les prix au m² sont légèrement plus abordables, avec une moyenne située autour de 4 980 €. Le prix minimum se positionne à 2 284 € tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 6 774 € par mètre carré. Ces données montrent une offre variée adaptée aux différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs en quête de rentabilité.
Introduction à Saint-Jean-de-Sixt : un cadre de vie entre histoire, nature et dynamisme 🏞️
Saint-Jean-de-Sixt est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité s’est construite autour d’une tradition alpine forte, avec des paysages naturels préservés qui attirent les amoureux de la montagne et des activités en plein air. La ville allie charme historique et qualité de vie moderne, offrant un environnement propice à la vie familiale et à l’investissement immobilier.
Avec une population d’environ 1 500 habitants dont l’âge moyen est de 41,42 ans, Saint-Jean-de-Sixt bénéficie d’une démographie équilibrée. Cette taille humaine favorise une ambiance conviviale tout en disposant des infrastructures nécessaires au quotidien.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique St Jean de Sixt, située à seulement 144 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux établissements scolaires. Pour les écoles privées, plusieurs options sont accessibles en voiture à proximité, notamment à Le Grand Bornand et La Clusaz. Les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes, avec des établissements privés et publics disponibles dans les villes voisines.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Jean-de-Sixt, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture, tels que l’EPSM 74 Intra & Admin ou le Centre Hospitalier Andrevetan, situés à moins de 30 minutes. Cette proximité permet de bénéficier d’une offre médicale complète sans renoncer au calme de la commune.
Les transports restent majoritairement axés sur la voiture, avec plusieurs aéroports régionaux à environ 30 à 40 minutes en voiture, notamment l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc. Les gares ferroviaires les plus proches, comme celles de Saint-Pierre-en-Faucigny et de Bonneville, sont à moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est un atout majeur avec trois équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif, dans un climat où la pluie moyenne est de 160 mm par mois tandis que les heures d’ensoleillement s’élèvent à 204 par mois. Ce cadre conjugué à une forte proportion de résidences secondaires (55,3 %) souligne aussi l’attrait touristique de la commune, idéale pour des investissements de loisir ou des résidences secondaires.
Côté logement, la répartition montre que 40 % des habitations sont des maisons tandis que 60 % sont des appartements, avec un taux de propriétaires s’élevant à 65,9 % contre 30,8 % de locataires. La majorité des logements est donc occupée en résidence principale (43,6 %), mais plus de la moitié reste dédiée à des résidences secondaires, un indicateur de l’attractivité saisonnière de la région.
Sur le plan économique, le taux de chômage reste bas à 4,6 %, et la part de la population active est élevée, avec 82,2 % d’actifs, ce qui témoigne d’un tissu économique solide et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Sixt 🏘️
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Jean-de-Sixt. La commune étant de taille modeste, les quartiers ne sont pas officiellement délimités ni référencés dans les bases de données immobilières publiques. Cette absence d’information fiable empêche de nommer des secteurs spécifiques pour leurs caractéristiques ou leur attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Sixt ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Saint-Jean-de-Sixt ?
Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 6 285 €, avec des extrêmes entre 3 003 € et 10 266 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 4 980 €, allant de 2 284 € à 6 774 € selon le type et la localisation.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Jean-de-Sixt ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface, son état général, et surtout son emplacement. La proximité des écoles, commerces, et transports influence la valeur. L’évolution des prix au m² dans la commune et ses alentours est aussi déterminante. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller en immobilier local vous apportera une estimation précise.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Jean-de-Sixt ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, prévoir un budget pour des rénovations éventuelles, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par un professionnel en immobilier peut vous aider à sécuriser votre investissement et à identifier les aides possibles pour les travaux.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, le vendeur doit fournir plusieurs garanties comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) pour les gros ouvrages. Ces garanties protègent contre les défauts de construction et assurent la pérennité du bâtiment.
Pourquoi acheter une maison ou un appartement à Saint-Jean-de-Sixt ?
Saint-Jean-de-Sixt offre un cadre de vie calme et naturel, avec un fort potentiel touristique lié aux résidences secondaires. La commune dispose d’infrastructures publiques adaptées et d’une population active, ce qui en fait une zone attractive pour les familles, les investisseurs et les amateurs de montagne.
Comment se situe Saint-Jean-de-Sixt en termes d’accessibilité et de transports ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers Annecy, Genève ou d’autres villes importantes.
Quelle est la répartition des logements à Saint-Jean-de-Sixt ?
La majorité des logements sont des appartements (60 %), tandis que 40 % sont des maisons. Le taux de propriétaires atteint près de 66 %, avec une part importante de résidences secondaires (55,3 %), ce qui souligne le caractère touristique de la commune.
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