Prix au m2 Allonzier-la-Caille : une vision claire pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Allonzier-la-Caille
À Allonzier-la-Caille, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 4 472 € le m², avec une fourchette allant d’un prix mini de 2 513 € le m² à un prix maximum de 5 322 € le m². Ce large éventail témoigne de la variété des biens disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme, permettant à chaque acquéreur de trouver une offre correspondant à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 3 940 €, avec des extrêmes situés entre 2 204 € et 4 664 € le m². Ces chiffres indiquent une dynamique intéressante sur le segment des logements collectifs, offrant une alternative plus accessible pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bon compromis entre qualité de vie et coût.
Introduction sur la Allonzier-la-Caille : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune d’Allonzier-la-Caille se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Cette ville pittoresque, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, séduit par ses traditions locales et ses paysages typiques de la Haute-Savoie, offrant un véritable havre de paix à ses habitants.
Avec une population d’environ 2 176 habitants, au profil jeune (âge moyen de 35,16 ans), Allonzier-la-Caille bénéficie d’un dynamisme démographique qui favorise un tissu social vivant et une économie locale active. Ce profil jeune est un indicateur positif pour les familles comme pour les investisseurs souhaitant s’implanter dans une commune en développement.
Le cadre de vie à Allonzier-la-Caille est marqué par une harmonie entre ruralité et accès facile aux commodités. La proximité avec la nature, les espaces ouverts, mais aussi une bonne desserte aux infrastructures environnantes rendent la ville attractive pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
En matière d’éducation, Allonzier-la-Caille propose une école maternelle publique située à seulement 1181 secondes à pied du centre-ville, soit environ 20 minutes, ou 191 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, les options incluent Villy-Le-Pelloux et Cuvat, accessibles respectivement à environ 34 et 35 minutes à pied, ou 6 à 7 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture ou en transport : le collège Louis Armand et le collège du Parmelan sont accessibles en une dizaine de minutes de route, tout comme les lycées polyvalents ou professionnels proches d’Annecy. Cette offre éducative complète permet aux familles de bénéficier d’un continuum scolaire adapté tout en profitant du cadre calme d’Allonzier-la-Caille.
Côté santé, si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Annecy-Genevois, la Croix-Rouge Française du Mont Veyrier, et la Clinique d’Argonay. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels, un point clé pour la qualité de vie.
Sur le plan des transports, Allonzier-la-Caille ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directement sur son territoire. Toutefois, la gare d’Annecy, située à environ 15 minutes en voiture, offre une connexion régionale et nationale importante. De même, l’aéroport d’Annecy Mont-Blanc est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune compte trois équipements sportifs qui favorisent une vie active en plein air. Le climat se caractérise par des précipitations modérées (environ 264 mm de pluie par mois) et une bonne exposition au soleil (102 heures d’ensoleillement par mois), permettant de profiter pleinement des activités extérieures tout au long de l’année.
L’économie locale s’appuie sur une population active importante, avec un taux d’activité de 78,2 %. Le revenu mensuel moyen est autour de 2 433 €, et le taux de chômage s’élève à 8,4 %, traduisant un marché de l’emploi relativement stable pour une commune de cette taille. La répartition du logement est équilibrée, avec 42 % de maisons et 58 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (58,2 %) et résident dans leur logement principal (92,1 %).
Les quartiers les plus demandés à Allonzier-la-Caille
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Allonzier-la-Caille, la commune étant de taille modeste et peu fragmentée en quartiers distincts. Cette configuration favorise une homogénéité dans la demande immobilière sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Allonzier-la-Caille 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Allonzier-la-Caille ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 4 472 € le m², avec des prix variant entre 2 513 € et 5 322 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3 940 € le m², avec une fourchette allant de 2 204 € à 4 664 €, offrant des possibilités pour différents budgets.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Allonzier-la-Caille ?
Outre le prix de vente, il faut considérer les frais de notaire qui sont généralement plus élevés pour l’ancien (environ 7 à 8 %), ainsi que les coûts liés au financement, comme les frais de dossier bancaire et l’assurance emprunteur. Négocier le prix et les conditions de prêt peut aider à optimiser le budget.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier dans cette commune ?
Le prêt immobilier classique reste la source principale de financement. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien, sous condition de réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Allonzier-la-Caille ?
La commune compte environ 42 % de maisons et 58 % d’appartements, ce qui reflète une offre diversifiée adaptée à différents profils d’acheteurs.
Comment est desservie Allonzier-la-Caille en termes de transports ?
Bien qu’elle ne possède pas directement d’aéroport ou de gare, la proximité d’Annecy permet un accès rapide aux transports régionaux et nationaux, facilitant les déplacements quotidiens.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Allonzier-la-Caille ?
La commune propose une école maternelle publique, tandis que les écoles primaires proches sont accessibles en moins de 40 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges, lycées et établissements supérieurs sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil démographique d’Allonzier-la-Caille ?
Avec une population jeune (âge moyen de 35 ans) d’environ 2 176 habitants, la ville offre un environnement dynamique favorable aux familles et aux jeunes actifs.
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