Prix au m2 Cercier : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cercier
À Cercier, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 4 107 €, avec un prix minimum constaté autour de 3 696 € et pouvant atteindre un maximum de 6 215 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est légèrement plus élevé, avec une moyenne de 4 900 €, oscillant entre 4 396 € en bas de gamme et jusqu’à 7 394 € pour les biens les plus recherchés. Ces chiffres témoignent d’une demande soutenue pour les logements collectifs dans la commune, avec une offre qui répond à des profils variés d’acquéreurs.
Cette distinction entre maisons et appartements au m² illustre bien les dynamiques du marché immobilier à Cercier, où l’investissement dans une maison reste attractif grâce à un large choix, tandis que les appartements séduisent par leur emplacement et leur confort moderne.
Introduction à Cercier : un cadre de vie alliant charme, calme et praticité 🌿
Cercier est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale. Son histoire, ancrée dans la tradition locale savoyarde, se reflète dans ses bâtisses anciennes et ses paysages qui racontent l’évolution d’un village authentique. Ce passé valorise l’identité de Cercier et donne un cachet unique à ses biens immobiliers.
Avec une population d’environ 725 habitants et un âge moyen de 38,41 ans, Cercier est une petite commune dynamique où la vie de village reste au cœur des préoccupations. Cette démographie équilibrée favorise un environnement familial et paisible, idéal pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans un cadre harmonieux.
Le cadre de vie y est calme, avec une dominante de maisons (85 % du parc immobilier) et une présence plus limitée d’appartements (15 %). La majorité des résidents sont propriétaires (83,3 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 15,2 %. Les résidences principales constituent près de 79,5 % du logement, avec une part de résidences secondaires de 13,7 %, soulignant l’attractivité du village pour des séjours occasionnels ou des investissements saisonniers.
Côté éducation, Cercier ne dispose pas directement de collèges ou lycées, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité : l’École primaire publique Cercier est située à seulement 430 secondes à pied du centre-ville, tandis que les écoles de Choisy et Marlioz sont à quelques minutes en voiture. Pour les niveaux secondaires, des collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une offre scolaire complète à proximité.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Annecy-Genevois situé à environ 18 minutes ou la Clinique d’Argonay. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Pour les transports, Cercier bénéficie d’une situation pratique avec des gares comme Groisy - Thorens-Glières ou Pringy accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Annecy et au-delà. Les aéroports les plus proches, notamment celui d’Annecy Mont-Blanc, sont à environ 20 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les professionnels et les voyageurs.
Le village offre également un environnement agréable avec trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie lumineux et sain.
L’économie locale est soutenue par un taux de chômage relativement bas de 5,6 % et une population active importante, représentant 76,4 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique dynamique. Ce contexte est favorable pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier à Cercier, dans une commune où la qualité de vie et les perspectives d’emploi se conjuguent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cercier 🏘️
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Cercier ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cercier est d’environ 4 107 €, avec une fourchette allant de 3 696 € à 6 215 €, ce qui permet de cibler des biens adaptés à différents budgets et projets.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Cercier ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se référer aux données locales sur les transactions récentes, tout en tenant compte de l’emplacement, de la surface, et des caractéristiques du bien. Un estimateur immobilier ou un conseiller en immobilier peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Quelles sont les différences de prix entre maisons et appartements à Cercier ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² plus élevé que les maisons, autour de 4 900 €, allant de 4 396 € à 7 394 €, reflétant une demande spécifique pour ce type de logement, souvent en centre-ville ou proche des commodités.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cercier ?
Avec une large majorité de maisons (85 % du parc), acheter une maison à Cercier permet de bénéficier d’un cadre de vie calme avec espaces extérieurs, tout en profitant d’un marché immobilier stable et d’une forte proportion de propriétaires.
Quelles écoles sont disponibles à Cercier pour les enfants ?
Cercier dispose d’une école primaire publique à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Cercier ?
La commune est bien desservie par des gares proches, facilitant les déplacements vers Annecy et les zones environnantes. Les aéroports les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture, ce qui est pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Comment financer un achat immobilier à Cercier ?
Pour financer votre projet, vous pouvez envisager un prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre profil.
Pourquoi privilégier Cercier pour un investissement immobilier ?
Cercier combine un cadre naturel préservé, une démographie équilibrée et une offre immobilière diversifiée, ce qui en fait un lieu idéal pour un investissement immobilier sûr et durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cercier ? 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré à Cercier pour votre futur achat ? Nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour vous fournir une estimation sur mesure, adaptée à vos besoins et au marché local. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour échanger sur votre projet ou à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières dans la commune.
Faites le premier pas vers votre nouveau logement à Cercier, un cadre de vie où confort, histoire et praticité se rencontrent pour vous offrir la meilleure expérience d’achat immobilier. Votre projet mérite une expertise immobilière de proximité, contactez-nous dès aujourd’hui ! 🏠🔑
Prix du m² Allonzier-la-Caille - Prix du m² Andilly - Prix du m² Cercier - Prix du m² Cernex - Prix du m² Copponex - Prix du m² Cruseilles - Prix du m² Cuvat - Prix du m² Menthonnex-en-Bornes - Prix du m² Saint-Blaise - Prix du m² Le Sappey - Prix du m² Villy-le-Bouveret - Prix du m² Villy-le-Pelloux - Prix du m² Vovray-en-Bornes