Prix au m2 Vovray-en-Bornes : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vovray-en-Bornes, le marché immobilier se distingue par des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit autour de 4148 € le m², avec des valeurs pouvant osciller entre 3413 € et 4737 € le mètre carré selon les caractéristiques précises du logement et sa localisation dans la commune. Ces variations reflètent la diversité des maisons, leur état, leur surface habitable ainsi que leur environnement immédiat.
Du côté des appartements, le prix au m² est généralement plus élevé, avec une moyenne de 5119 € le mètre carré. Le tarif peut descendre jusqu’à 4183 € le m² pour des biens plus modestes ou situés dans des quartiers moins prisés, tandis que les appartements les mieux situés ou récemment rénovés peuvent atteindre un prix maximum de 5888 € le m2. Ces chiffres montrent que Vovray-en-Bornes présente un marché dynamique où la qualité du bien et l’emplacement jouent un rôle déterminant dans la valorisation au mètre carré.
Introduction à Vovray-en-Bornes : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
Vovray-en-Bornes est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Cette ville, ancrée dans son histoire locale, offre un cadre qui séduit autant par son charme que par son authenticité. Avec ses 555 habitants, dont l’âge moyen est de 34,23 ans, la commune présente une population jeune et dynamique, favorable au développement d’une vie de quartier active et conviviale.
Le cadre de vie à Vovray-en-Bornes est marqué par un équilibre entre la tranquillité d’une petite ville et la proximité des infrastructures nécessaires. La majorité des logements sont des maisons (68 %) tandis que les appartements représentent 32 % du parc immobilier. La forte proportion de propriétaires (80,3 %) souligne l’attachement des habitants à leur résidence principale, qui constitue 79,4 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 8,3 %. Cette répartition témoigne d’un marché immobilier stable, propice à un investissement réfléchi.
En matière d’éducation, la commune offre un accès direct à une école primaire publique, l’École primaire publique le Sappey, située à seulement 313 secondes à pied du centre-ville. Pour les autres niveaux scolaires, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, notamment des collèges privés et publics ainsi que des lycées professionnels et généraux privés, offrant ainsi un large choix aux familles.
Concernant la santé, même si Vovray-en-Bornes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Annecy-Genevois Site St Julien en Genevois à environ 25 minutes, ou la Clinique d’Argonay. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports ne sont pas en reste, avec plusieurs gares à proximité dont la Gare de Groisy - Thorens-Glières à moins de 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. Quant aux aéroports, ceux d’Annecy Mont-Blanc et Chambéry sont accessibles en environ 20 à 50 minutes, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers ou les professionnels.
L’environnement naturel et la qualité du climat participent également à la qualité de vie. Avec un équipement sportif sur le territoire et un climat agréable, marqué par environ 218 mm de pluie et 221 heures d’ensoleillement par mois, Vovray-en-Bornes est un lieu propice aux activités de plein air et à une vie saine.
Sur le plan économique, la population active représente 84 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 6,3 %. Ces éléments traduisent un tissu économique local solide, offrant des opportunités d’emploi intéressantes pour les résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vovray-en-Bornes
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Vovray-en-Bornes ?
Le tarif de référence au m² à Vovray-en-Bornes dépend de plusieurs critères, notamment l’emplacement, la typologie du bien, son état et le contexte du marché local. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel en immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités du secteur. Cela vous permet d’établir un budget réaliste et adapté à votre projet d’achat.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison et un appartement à Vovray-en-Bornes ?
Le prix moyen pour une maison est de 4148 € le m², avec des extrêmes allant de 3413 € à 4737 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, à 5119 € le mètre carré, avec des prix variant entre 4183 € et 5888 €. Ces valeurs reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles.
Le marché immobilier à Vovray-en-Bornes est-il favorable pour un projet d’achat ?
Oui, avec une majorité de maisons, un fort taux de propriétaires et une population active importante, Vovray-en-Bornes offre un environnement stable pour un investissement immobilier. Le cadre de vie, les infrastructures éducatives proches et l’accès aux soins et transports renforcent l’attractivité de la commune.
Quelles sont les options pour acheter un terrain à Vovray-en-Bornes ?
Bien que les prix au m² pour les terrains ne soient pas directement indiqués ici, la dynamique immobilière locale et la qualité de vie font de Vovray-en-Bornes un lieu intéressant pour envisager un achat de terrain. Pour une analyse plus précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans la recherche et l’évaluation des opportunités foncières.
Comment optimiser son projet immobilier à Vovray-en-Bornes ?
L’accompagnement par un professionnel en immobilier permet de bien estimer la valeur du bien, de négocier les conditions d’achat et de sécuriser le financement. Il est également conseillé de prendre en compte les infrastructures locales, la répartition des logements et le potentiel de valorisation dans le temps.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter un bien immobilier à Vovray-en-Bornes ?
La commune séduit par son cadre naturel, son patrimoine, la jeunesse de sa population et la qualité de ses équipements scolaires et sportifs. Son positionnement géographique permet un accès rapide aux grandes villes et aux services essentiels, tout en bénéficiant d’un environnement paisible, propice à une vie familiale agréable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vovray-en-Bornes ? 🚀
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