Prix au m² Cernex : Obtenez une estimation réaliste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cernex
Le marché immobilier à Cernex présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 4 390 €, avec des écarts allant de 1 747 € au minimum à 8 737 € au maximum, reflétant une diversité importante des biens selon leur emplacement, leur état et leurs caractéristiques. Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au mètre carré de 4 584 €, avec un prix plancher à 2 442 € et un plafond à 5 645 €. Ces chiffres traduisent un marché où les maisons restent majoritairement plus accessibles, tandis que les appartements bénéficient d’une attractivité certaine, notamment pour des acquéreurs recherchant des biens plus compacts.
À Cernex, la répartition du logement est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % pour les appartements. Cette configuration du marché immobilier correspond à une population largement propriétaire (83,6 %), avec un taux de locataires modéré de 14,2 %. Les résidences principales constituent 82 % des logements, tandis que 9,6 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour ce cadre de vie paisible.
Introduction à la ville de Cernex : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Cernex, qui compte environ 1 163 habitants avec un âge moyen de 37,48 ans, offre un environnement de vie agréable mêlant histoire, patrimoine et tranquillité. Cette petite ville se distingue par son histoire locale qui imprègne son identité, avec des éléments culturels et patrimoniaux qui façonnent un cadre harmonieux pour ses habitants.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance conviviale et une qualité environnementale appréciée, avec cinq équipements sportifs à disposition, même si la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat tempéré se caractérise par environ 264 mm de pluie par mois, équilibré par 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement naturel plaisant pour les activités en plein air.
En matière d’éducation, bien que Cernex ne possède pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité en voiture, telles que l’école primaire publique Marlioz, Cercier, et Copponex, situées entre 8 et 9 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, dont le collège Val des Usses et le collège Louis Armand. Les lycées, quant à eux, sont situés à environ 15-20 minutes en voiture, avec des options privées et professionnelles comme le lycée professionnel Saint-Vincent de Paul. Enfin, pour les études supérieures, des maisons familiales rurales spécialisées sont accessibles à environ 10 à 25 minutes en voiture, offrant des formations techniques et agricoles.
Côté santé, même si Cernex ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles rapidement en voiture : le Centre Hospitalier Annecy-Genevois à environ 21 minutes, la Croix-Rouge Française du Mont Veyrier et la Clinique d’Argonay à un peu plus de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Pour faciliter la mobilité, Cernex bénéficie d’une bonne desserte routière permettant de rejoindre aisément plusieurs gares proches, telles que la gare de Saint-Julien-en-Genevois et celle de Valleiry, situées à environ 15-20 minutes en voiture. L’aéroport d’Annecy Mont-Blanc est également accessible en environ 27 minutes en voiture, ce qui donne un accès pratique aux transports aériens. Bien que la commune ne soit pas desservie par métro ou tramways, cette situation est compensée par la proximité de ces infrastructures dans les villes voisines.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen mensuel, on note un taux de chômage à 8 % et une population active représentant 74,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité économique locale relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Cernex 🔍
Actuellement, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus demandés à Cernex. Cette absence d’information fiable ne permet pas d’établir une liste précise de secteurs privilégiés par les acquéreurs. Il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale pour cibler les zones les plus attractives dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cernex
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cernex ?
Le prix moyen pour une maison à Cernex est d’environ 4 390 € par mètre carré, avec des variations entre 1 747 € et 8 737 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Cernex ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 4 584 €, avec un minimum autour de 2 442 € et un maximum à 5 645 €, ce qui reflète la diversité du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Cernex ?
L’emplacement, l’état général du bien, la typologie (maison ou appartement), ainsi que la proximité des infrastructures et transports influencent largement les prix au m².
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Cernex ?
Bien que Cernex ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires publics et privés sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer facilement depuis Cernex ?
Cernex bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares et un aéroport régional, facilitant les déplacements par train ou avion. La desserte routière permet aussi de rejoindre rapidement les villes voisines.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Cernex ?
Faire appel à un conseiller disposant d’une connaissance approfondie du marché local comme Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation fiable adaptée à votre projet.
Quelles sont les démarches à suivre pour acheter une maison à Cernex ?
Après avoir défini votre budget et vos critères, il est conseillé de consulter un professionnel immobilier pour bénéficier d’une analyse comparative des biens et d’un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cernex pour concrétiser votre projet immobilier 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Cernex pour votre futur achat ou vente ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise immobilière ancrée dans la réalité du terrain. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement dans votre projet immobilier à Cernex ! 📞🏠
Prix du m² Allonzier-la-Caille - Prix du m² Andilly - Prix du m² Cercier - Prix du m² Cernex - Prix du m² Copponex - Prix du m² Cruseilles - Prix du m² Cuvat - Prix du m² Menthonnex-en-Bornes - Prix du m² Saint-Blaise - Prix du m² Le Sappey - Prix du m² Villy-le-Bouveret - Prix du m² Villy-le-Pelloux - Prix du m² Vovray-en-Bornes