Prix au m2 Villy-le-Bouveret : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villy-le-Bouveret
À Villy-le-Bouveret, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 720 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 2 448 € à un prix maximum de 6 178 € par mètre carré. Cette amplitude révèle une diversité importante selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques des biens.
Les appartements, bien que moins nombreux, présentent un prix moyen au m² plus élevé, situé à 4 769 €. Les prix peuvent débuter à 3 161 € le mètre carré et atteindre jusqu’à 7 906 € pour les biens les plus recherchés. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la rareté et la qualité des appartements disponibles dans cette zone.
Ces chiffres sont essentiels pour vous aider à évaluer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Villy-le-Bouveret, que vous cherchiez une maison spacieuse avec terrain ou un appartement bien situé.
Introduction sur Villy-le-Bouveret : Un cadre de vie harmonieux entre histoire et modernité 🌿
Villy-le-Bouveret est une commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Son histoire, ancrée dans la région, se révèle au travers de ses constructions traditionnelles et de ses paysages préservés, qui façonnent une identité forte et un cadre de vie paisible. Cette commune allie ainsi la douceur d’une vie rurale à la proximité de pôles urbains dynamiques.
Avec une population d’environ 623 habitants et un âge moyen de 36,46 ans, Villy-le-Bouveret est une ville jeune et vivante. Cette démographie favorise un environnement convivial, propice à la vie de famille et au développement local. Le taux élevé de propriétaires, qui s’élève à 80,4 %, témoigne de l’attachement des habitants à leur commune, tandis que la part des locataires reste modérée à 17,1 %.
Le paysage immobilier est majoritairement constitué de maisons, représentant 83 % des logements, contre 17 % d’appartements. Ce profil correspond à une population cherchant un cadre de vie spacieux et proche de la nature, avec une forte proportion de résidences principales (87,9 %) et un faible nombre de résidences secondaires (7,6 %).
En matière d’éducation, même si Villy-le-Bouveret ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité en voiture, telles que l’école primaire publique de Menthonnex en Bornes à environ 2 minutes, ou celle de Groisy à moins de 8 minutes en voiture. Pour les collégiens, des options comme le collège privé Maria Montessori des Aiglons ou le collège du Parmelan sont situées à moins de 12 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles. Les lycées, dont le lycée professionnel Saint-Vincent de Paul, sont également accessibles en voiture à une quinzaine de minutes environ.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs structures médicales sont situées à proximité, comme la Croix-Rouge Française du Mont Veyrier ou la Clinique du Château de Bon Attrait, toutes accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide aux soins et une bonne couverture sanitaire.
Les transports desservant Villy-le-Bouveret reposent principalement sur les gares voisines, telles que la gare de Groisy - Thorens-Glières à environ 10 minutes en voiture, qui facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Annecy Mont-Blanc, se trouvent à un peu plus de 20 minutes en voiture, ce qui renforce l’accessibilité de la commune.
L’environnement naturel est un atout majeur de Villy-le-Bouveret. Avec un climat équilibré, caractérisé par 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, la qualité de vie est agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui encourage un mode de vie actif dans un cadre verdoyant.
Sur le plan économique, la population active représente 76,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,9 %, indiquant une stabilité relative sur le marché de l’emploi local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villy-le-Bouveret ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Villy-le-Bouveret ?
Le prix moyen pour une maison à Villy-le-Bouveret est d’environ 3 720 € par mètre carré, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 2 448 € à 6 178 € le m².
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Villy-le-Bouveret ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte la typologie du bien, sa surface, son état, ainsi que l’environnement immédiat. L’analyse comparative de biens similaires vendus récemment dans la commune permet d’obtenir une estimation juste.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Villy-le-Bouveret ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 17 %. Ce profil est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec des espaces extérieurs.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Villy-le-Bouveret ?
La grande majorité des habitants, soit 80,4 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui souligne une stabilité résidentielle. Les locataires représentent environ 17,1 %.
Quels sont les équipements scolaires accessibles aux familles vivant à Villy-le-Bouveret ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles à proprement parler, plusieurs établissements sont proches en voiture, comme des écoles primaires publiques à Menthonnex en Bornes, Groisy ou Sappey. Les collèges et lycées sont également accessibles dans un rayon de moins de 30 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Villy-le-Bouveret vers les grandes villes voisines ?
La gare la plus proche est celle de Groisy - Thorens-Glières, accessible en une dizaine de minutes en voiture. Les aéroports d’Annecy Mont-Blanc ou Chambéry offrent des connexions aériennes à moins de 30 minutes en voiture.
Pourquoi est-il intéressant d’acheter un bien immobilier à Villy-le-Bouveret ?
L’attractivité de Villy-le-Bouveret réside dans son cadre naturel, son patrimoine, sa proximité avec des infrastructures scolaires et médicales, ainsi que ses prix au m2 justes pour un cadre de vie paisible. C’est une commune idéale pour les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre nature et services.
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