Prix au m² Andilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Andilly
Le marché immobilier à Andilly affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché par les acquéreurs. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 4668 € le m², avec des variations qui vont de 2921 € en prix minimum à 6069 € en prix maximum selon l’emplacement précis et l’état du bien. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 5422 € le m², avec un prix plancher de 3386 € et un plafond pouvant atteindre 7049 € le m². Ce tarif reflète l’attractivité des logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs bien desservis et proches des commodités. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel à Andilly, les prix au m² restent justes au regard des prestations et de l’environnement.
Introduction à Andilly : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Andilly, avec ses 995 habitants et un âge moyen de 35,07 ans, est une commune où la vie locale se conjugue harmonieusement entre tradition et modernité. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité forte, avec des lieux emblématiques qui témoignent du passé tout en s’intégrant dans un environnement contemporain.
Cette ville séduit par son équilibre entre nature et services. Le cadre de vie y est paisible, marqué par une majorité de maisons individuelles (77 %) face à une part plus modérée d’appartements (23 %). Cette répartition favorise une ambiance de village tout en offrant des options variées pour les acheteurs. La population est majoritairement propriétaire (73,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que 22,6 % sont locataires. La grande majorité des logements (86,6 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Andilly propose une école maternelle publique, notamment l’École primaire publique Andilly située à seulement 359 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles. Les autres établissements scolaires – collèges, lycées et universités – se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès aux formations secondaires et supérieures dans les communes voisines.
La ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Annecy-Genevois à Saint-Julien-en-Genevois, garantissant une prise en charge médicale efficace. Ce positionnement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès rapide aux services de santé.
En termes de transport, Andilly n’a pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son territoire. Toutefois, la proximité avec la Gare de Saint-Julien-en-Genevois (à environ 12 minutes en voiture) et l’accès aux principaux aéroports régionaux comme celui d’Annecy Mont-Blanc facilitent les déplacements pour les déplacements professionnels ou les loisirs.
L’environnement naturel et sportif est également un point fort d’Andilly. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle bénéficie de 3 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et conviviale. Le climat, avec environ 218 mm de pluie par an et 221 heures de soleil annuelles, offre un cadre agréable pour profiter des activités en plein air.
Sur le plan économique, Andilly affiche un taux de chômage raisonnable de 7,4 %, avec une population active représentant 79 % des habitants, signe d’une dynamique locale soutenue.
Dans l’ensemble, Andilly est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine, et sa proximité avec les infrastructures régionales, ce qui en fait un lieu attractif pour un projet d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andilly ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Andilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Andilly est de 4668 €, avec un prix variant entre 2921 € et 6069 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Quel budget faut-il prévoir pour un appartement à Andilly ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 5422 €, avec des variations allant de 3386 € à 7049 €. Ces tarifs reflètent la demande locale et la qualité des logements proposés.
Comment est la population d’Andilly ?
Andilly compte environ 995 habitants, avec un âge moyen de 35 ans, ce qui traduit une population jeune et dynamique, favorable à la vie de famille et à l’animation locale.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Andilly ?
La commune dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines, en moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour tous les âges.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Andilly ?
Il n’y a pas d’hôpitaux directement à Andilly, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, assurant un accès rapide aux soins.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Andilly ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, elle est proche de la Gare de Saint-Julien-en-Genevois et des aéroports régionaux, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Comment évaluer précisément le potentiel de mon bien immobilier à Andilly ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de prendre en compte ses caractéristiques (type, superficie, état), son emplacement, et la tendance des prix au m² dans la commune. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous offre une évaluation personnalisée et précise, accompagnée de conseils pour maximiser votre projet.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Andilly ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à Andilly ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Andilly ? 🚀
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