Prix au m2 Menthonnex-en-Bornes : Découvrez la justesse du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Menthonnex-en-Bornes, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 3 763 €, avec des écarts allant d’un minimum de 2 073 € à un maximum de 4 559 €. Cette fourchette montre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés avec des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 4 478 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 2 435 € ou grimper jusqu’à 5 425 € selon le standing et la localisation précise dans la commune. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et sa praticité.
Ces valeurs sont un indicateur précieux pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Menthonnex-en-Bornes, permettant d’estimer avec justesse le budget nécessaire selon le type de bien envisagé.
Introduction à Menthonnex-en-Bornes : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Menthonnex-en-Bornes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. Son histoire, marquée par une architecture traditionnelle savoyarde et des lieux emblématiques, façonne un cadre de vie authentique. Cette ville offre un équilibre entre un environnement paisible et la proximité des commodités.
Avec une population de 1 103 habitants et un âge moyen de 35,52 ans, Menthonnex-en-Bornes présente une démographie dynamique, propice à la vie familiale et à l’installation durable. Cette jeunesse relative favorise également le développement des infrastructures et des services.
Le cadre général de la ville se distingue par un environnement naturel agréable, complété par un climat tempéré où l’on recense annuellement environ 264 mm de pluie et 102 heures d’ensoleillement. Deux équipements sportifs viennent enrichir l’offre locale pour les amateurs d’activités en plein air.
Côté éducation, Menthonnex-en-Bornes propose une école primaire publique située à proximité, l’École primaire publique Menthonnex en Bornes, accessible en moins de 20 minutes à pied du centre-ville ou en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux secondaires, les familles peuvent s’orienter vers des établissements à proximité, notamment l’école secondaire privée Maria Montessori des Aiglons, ainsi que les collèges du Parmelan et Louis Armand, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées et universités, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, offrant ainsi un bon panel de choix pour les étudiants.
Sur le plan de la santé, même si Menthonnex-en-Bornes ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles rapidement en voiture, comme le Centre Hospitalier Andrevetan et le centre de soins de longue durée de Reignier.
L’accessibilité de la ville est également facilitée par la proximité de plusieurs gares ferroviaires, notamment celles de Groisy - Thorens-Glières, La Roche-sur-Foron et Reignier-Ésery, toutes accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Bien que Menthonnex-en-Bornes ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro et tramways à proximité directe, sa localisation permet un accès facile aux infrastructures régionales.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 81 % du parc, tandis que les appartements constituent 19 %. Le taux de propriétaires est élevé à 76,9 %, témoignant d’un ancrage résidentiel fort, avec une large majorité de résidences principales (92,2 %). Ces chiffres soulignent une stabilité et un attrait pour l’habitat familial.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas de 3,8 % avec une part importante de population active à 80,4 %, ce qui laisse entrevoir un tissu économique local solide et des opportunités d’emploi intéressantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Menthonnex-en-Bornes 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Menthonnex-en-Bornes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Menthonnex-en-Bornes est d’environ 3 763 €, avec des biens accessibles dès 2 073 € le m², ce qui permet de trouver des options adaptées à différents budgets.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Menthonnex-en-Bornes ?
Pour estimer précisément le prix au mètre carré, il est important de considérer l’emplacement, la surface, l’état du bien, ainsi que le marché local. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner grâce à une expertise fondée sur des données comparatives fiables.
Quels types de biens sont les plus courants à Menthonnex-en-Bornes ?
La majorité des logements à Menthonnex-en-Bornes sont des maisons (81 %), idéales pour les familles, tandis que les appartements représentent 19 %. Cette répartition offre un choix varié selon vos besoins.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à Menthonnex-en-Bornes ?
Acheter une maison avec terrain dans cette commune vous permet de bénéficier d’un cadre naturel préservé, d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des écoles, ce qui est parfait pour une vie familiale.
Comment se déplacent les habitants de Menthonnex-en-Bornes ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les infrastructures routières permettent également un accès rapide en voiture aux services et équipements environnants.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Menthonnex-en-Bornes ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés. Un conseiller immobilier local peut vous orienter vers les solutions financières adaptées à votre projet.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
La législation évolue régulièrement en matière immobilière. En vous appuyant sur un accompagnement immobilier local, vous serez informé des obligations et changements, assurant ainsi une transaction sécurisée.
Quelle est la taille moyenne des logements à Menthonnex-en-Bornes ?
Les maisons et appartements varient en superficie, mais les prix au m² indiquent une diversité de tailles, permettant de trouver un bien adapté à vos besoins, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement.
Peut-on acheter un bien immobilier proche des écoles à Menthonnex-en-Bornes ?
Oui, la commune dispose d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, ce qui est un vrai plus pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement éducatif adapté.
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