Prix au m2 Villy-le-Pelloux : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villy-le-Pelloux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui traduisent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 4446 €, avec un prix minimum constaté à 3444 € et un maximum pouvant atteindre 5196 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est un peu plus accessible, autour de 3890 €, avec un prix plancher à 3016 € et un plafond à 4588 €. Ces variations illustrent les différences entre les surfaces, le nombre de pièces, ainsi que les critères comme la luminosité ou l’exposition.
Ces chiffres vous donnent une première idée claire et juste des prix pratiqués à Villy-le-Pelloux, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable. Ils sont essentiels pour vous positionner dans votre projet d’achat immobilier et estimer correctement le budget nécessaire.
Introduction à Villy-le-Pelloux : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏡
Villy-le-Pelloux est une commune qui séduit par son authenticité et son identité façonnée au fil du temps. Son patrimoine local, bien que discret, témoigne d’une histoire riche, ancrée dans la tradition savoyarde. Cette petite ville de 996 habitants, où la moyenne d’âge est jeune, autour de 33 ans, offre un environnement dynamique et convivial.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces naturels et infrastructures de qualité. La répartition du logement montre une majorité de maisons (55 %) contre 45 % d’appartements, ce qui souligne un habitat plutôt diversifié. La majorité des habitants sont propriétaires (66,6 %), ce qui renforce le sentiment de stabilité et d’attachement au territoire, avec une forte proportion de résidences principales (94,1 %).
Côté éducation, Villy-le-Pelloux dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville, l’École maternelle publique Allonzier-La-Caille, accessible en un peu plus de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les écoles primaires, plusieurs options sont à proximité, dont l’école publique de Villy-le-Pelloux même, située à seulement quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements des familles.
Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège du Parmelan ou le Lycée polyvalent Louis Lachenal. Cette proximité permet aux jeunes habitants de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à la tranquillité d’un cadre plus rural.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est présent directement sur la commune, plusieurs cliniques et centres médicaux sont installés à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française du Mont Veyrier et la Clinique d’Argonay, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités en infrastructures majeures comme les gares ou aéroports sur place même, bénéficient de la proximité de la Gare de Groisy - Thorens-Glières, située à seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Côté environnement, Villy-le-Pelloux profite d’un climat agréable avec une moyenne annuelle de 264 mm de pluie et environ 102 heures de soleil par an, ce qui contribue à un cadre de vie serein. La commune compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et la convivialité entre habitants.
Au plan économique, la population active est importante, avec un taux de 82,7 %, et un taux de chômage maîtrisé à 6 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable et dynamique.
Ces éléments confèrent à Villy-le-Pelloux un attrait certain pour ceux qui recherchent un lieu où investir dans une maison ou un appartement, avec un bon équilibre entre vie paisible et accès aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villy-le-Pelloux ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villy-le-Pelloux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villy-le-Pelloux est d’environ 4446 €, avec des variations allant de 3444 € à 5196 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 3890 € le m², avec un minimum constaté à 3016 € et un maximum à 4588 €.
Combien de pièces ou chambres peut-on espérer pour ces prix ?
Les biens proposés à ces tarifs couvrent généralement un large éventail de surfaces, du T2 au T5 ou plus, avec une moyenne de 3 à 4 chambres pour les maisons familiales, adaptées à des projets d’achat variés.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien à Villy-le-Pelloux ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien, il est important de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller peut vous accompagner de la définition du budget à la signature finale, en vous aidant à cibler les biens correspondant à vos attentes et à votre capacité de financement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Villy-le-Pelloux ?
L’emplacement est primordial, tout comme la qualité de la construction, la surface, l’état général du bien et la proximité des commodités. Il est aussi conseillé de comparer avec les prix des biens similaires vendus récemment dans la commune.
Comment maximiser son investissement immobilier à Villy-le-Pelloux ?
Investir dans un bien bien situé, proche des écoles et des transports, avec un potentiel de rénovation, optimise la valeur locative et la plus-value à la revente. L’accompagnement par un conseiller qualifié permet aussi de bénéficier de conseils fiscaux adaptés.
Existe-t-il des solutions de financement adaptées pour l’achat immobilier à Villy-le-Pelloux ?
Oui, selon votre profil et projet, plusieurs solutions de prêt immobilier sont envisageables. Un conseiller en immobilier vous aide à évaluer votre capacité d’emprunt et à choisir les meilleures options financières.
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