Prix au m2 Cuvat : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cuvat, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 6132 €/m², avec des écarts importants selon les caractéristiques du bien et son emplacement : les prix peuvent descendre jusqu’à 2447 €/m² en entrée de marché, et atteindre un pic à 11103 €/m² pour les propriétés les plus recherchées ou bénéficiant d’atouts exceptionnels.
Concernant les appartements, le prix moyen tourne autour de 4596 €/m², avec un prix minimum constaté à 3613 €/m² et un prix maximum allant jusqu’à 5698 €/m². Ces variations traduisent la demande pour des logements fonctionnels et bien situés, notamment dans un contexte où la proportion de maisons domine largement avec 80 % du parc immobilier, contre 20 % pour les appartements.
Cette répartition s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (85 %) et d’un taux de résidence principale très élevé (92,8 %), signe d’un marché stable et ancré dans la durée. Pour les acquéreurs, ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur d’un bien à Cuvat, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction à Cuvat : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Cuvat est une commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine. Forte de son histoire, la ville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures modernes. Avec une population de 1638 habitants et un âge moyen de 37,32 ans, Cuvat attire une population active et familiale, dynamique et en quête d’un environnement agréable.
Le tissu éducatif local comprend notamment une école primaire publique, l’Ecole primaire publique Cuvat, située à seulement 633 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme le collège privé La Salle ou le lycée polyvalent Louis Lachenal.
En matière de santé, si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont rapidement accessibles, notamment le Centre Hospitalier Annecy-Genevois et la Clinique d'Argonay, situés à environ 700 à 900 secondes en voiture. Cette proximité rassure quant à l’offre de soins disponible.
Côté transports, même si Cuvat n’a ni gare ni aéroport à proximité immédiate, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière vers Annecy et ses environs, facilitant les déplacements quotidiens. La gare de Pringy se trouve à environ 642 secondes en voiture, offrant une connexion ferroviaire aux grandes villes de la région.
Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 264 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 102 heures par mois, offrant un cadre agréable et équilibré entre douceur et fraîcheur. La commune dispose également d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie des habitants.
Avec un taux de chômage bas à 4 % et une part active de la population à 78 %, Cuvat présente un environnement économique stable, propice à l’achat immobilier pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un lieu de vie harmonieux.
Les quartiers les plus demandés à Cuvat 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer spécifiquement des quartiers précis à Cuvat. Cependant, la demande se concentre généralement sur les secteurs proposant un bon accès aux infrastructures scolaires et de santé, ainsi qu’une proximité avec le centre-ville, qui reste le cœur vivant de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuvat
Quels sont les prix moyens au m2 à Cuvat pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 6132 €, avec un minimum à 2447 € et un maximum à 11103 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 4596 €, allant de 3613 € à 5698 € selon les caractéristiques et la localisation.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Cuvat ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative du marché local, réalisée par un conseiller immobilier. Celui-ci prendra en compte les prix au m² pratiqués, l’état du bien, son emplacement et les tendances du marché.
Quels sont les critères pour bien vendre un bien immobilier dans un marché concurrentiel à Cuvat ?
Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et une visibilité optimale de votre bien. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers assurent une vente rapide et au meilleur prix.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente immobilière ?
La législation évolue régulièrement. Se faire accompagner par un professionnel garantit une mise à jour constante des normes et réglementations, sécurisant votre transaction.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Cuvat ?
La commune dispose d’une école primaire publique, facilement accessible depuis le centre-ville. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées privés ou publics sont accessibles dans les communes voisines en moins de 15 minutes en voiture.
Quel est le profil des habitants de Cuvat ?
Avec 1638 habitants et un âge moyen de 37 ans, Cuvat accueille majoritairement des familles et des actifs, favorisant un environnement convivial et dynamique.
Comment se déplacer à Cuvat ?
Même si la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, elle bénéficie d’une accessibilité routière efficace vers Annecy et les villes environnantes, avec des gares proches comme Pringy à moins de 11 minutes en voiture.
Est-ce un bon endroit pour un investissement immobilier ?
Oui, grâce à une forte proportion de propriétaires (85 %) et un taux de résidences principales élevé (92,8 %), Cuvat offre un marché immobilier stable, avec une demande soutenue pour des maisons, notamment.
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