Achat maison Niort (79000)

Maison à étage 4 chambres - disposée en 2 maisons communicantes idéale pour une profession libérale, une grande maison familiale ou pour accueillir la famille avec un espace dotée de toute son indépendance !

Située dans un secteur calme et résidentiel à proximité des commodités, des voies rapides, et accès direct au centre-ville, venez découvrir cette maison de 1989 composée :

- au RDC de l'aile principale, une entrée donnant sur une grande pièce de vie découpée en deux espaces (salle à manger / séjour), un dégagement desservant chambre, salle d'eau et WC indépendant, cuisine et arrière-cuisine ;

- à l'étage de l'aile principale, un palier desservant deux chambres, salle d'eau et WC indépendant,

- sur l'aile secondaire intégralement de plain-pied, vous retrouvez l'équivalent d'une petite maison de type 2 avec une cuisine équipée indépendante, pièce à vivre, chambre et salle d'eau, le tout avec son accès à la terrasse arrière de la maison.

Deux garages (un par aile) et de son jardin clos arboré avec terrasse et cabanon de jardin viennent compléter ce bien.

Sur le secteur de NORON, venez découvrir cette maison de 101 m² habitables avec un jardin d'environ 560 m².
à l'étage vous trouverez, une entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bain, 3 chambres, WC.
Au sous sol (accès au jardin AV et AR), vous trouverez une chambre à reprendre entièrement, vaste espace de rangement avec coin garage, pièce à aménager avec point d'eau pouvant faire une chambre supplémentaire.
Travaux à prévoir sur le bien. Audit énergétique en cours de réalisation

Votre agence SQUARE HABITAT vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 2008, offrant environ 73 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un espace cellier, une cuisine semi-ouverte donnant sur un lumineux salon-séjour avec accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres en excellent état ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative d'environ 50 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Un local de stockage ainsi qu'un garage équipé de l'électricité complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

MAISON 5 CHAMBRES - GARAGE - QUARTIER CHAMPOMMIER

Nous vous proposons cette charmante maison lumineuse, sur 167 m² de surface. Idéalement située dans un quartier regroupant toutes les commodités comme les écoles, commerces, arrêt de bus à 2 pas de la maison. Centre-ville, gare et zone commerciale à 5 minutes.

Construite dans les années 1970 avec une extension de 2011, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée distribuant un WC séparé, une cuisine de 2021 sur 10 m² aménagée et équipée ainsi que la pièce de vie de 33 m² (lumière traversante et ses 2 baies vitrées donnant sur le jardin).
Le vrai plus de la maison, présence, de plain-pied, d'une chambre parentale de 17 m² avec salle d'eau privative.
A l'étage, un beau palier dessert quatre chambres, entre 10 et 12 m², et une salle d'eau avec WC (sèche serviette).
Un garage de 21 m² (volet roulant motorisé, coin buanderie) et deux annexes de 7 et 15 m² (accès sur le jardin) permettant d'avoir de beaux espaces de stockages s'ajoutent à l'ensemble.
La maison offre un confort de vie et des prestations de qualité (chaudière gaz haute performance de 2024, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, isolation des combles).

L'ensemble possède un bel espace extérieur clos sur 450 m² de terrain, 2 portails, où l'on peut stationner un véhicule, un espace terrasse avec store banne motorisé, engazonné et arboré.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
(certaines photos ont été retouchées par l'intelligence artificielle pour désencombrer les pièces).

Votre agence SQUARE HABITAT vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 80 m² habitables, située dans un environnement paisible, à proximité de la nature, sur un terrain arboré d'environ 639 m².

Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique, à proximité des lignes de bus et des établissements scolaires, facilitant ainsi les déplacements du quotidien et la vie de famille.

À l'étage, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée comprend une troisième chambre avec son coin salle d'eau et WC et un accès indépendant vers l'extérieur, une cuisine d'été/buanderie également accessible depuis l'extérieur, ainsi qu'un spacieux garage d'environ 27 m².

Les plus : DB vitrage PVC, VMC double flux neuve, électricité refaite, toiture en bon état, tout à l'égout conforme.

Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, alliant la tranquillité de la nature à la proximité des commodités, des transports et des écoles. Audit énergétique en cours de réalisation.

Sur le secteur de SAINT-LIGUAIRE, aux portes du Marais poitevin (à 50 mètres de la Sèvre Niortaise), venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'environ 170 m², située sur une parcelle entièrement close de 802 m², sans aucun vis à vis.
À l'intérieur de la maison principale, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée, un salon/séjour chaleureux avec cheminée traditionnelle, une arrière-cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une cave.

À l'étage : un palier desservant un dressing, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un WC. Possibilité d'aménager un grenier d'environ 70 m² (projection d'une chambre avec salle d'eau en photo d'annonce), permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires avec salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'une grande véranda d'environ 30 m², donnant accès à une piscine (taille de la piscine)

Un studio indépendant d'environ 30 m² habitables complète ce bien. Il peut être utilisé en location ou comme espace autonome pour recevoir. Il comprend un salon/séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, un jardin ainsi que divers abris et dépendances.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie.

Située dans un quartier prisé de Niort, cette élégante maison de ville d'environ 300 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié, le tout sur une parcelle d'environ 850 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon/séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur une véranda baignée de lumière, ainsi qu'un WC, une chaufferie et une pièce aménagée en espace cinéma. Grande cave sur jonc de mer entièrement rénovée avec éclairage et chauffage.

À l'étage, un palier mène à une superbe suite parentale d'environ 40 m², entièrement rénovée, comprenant salle d'eau, WC et dressing d'environ 5 m². Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec WC ainsi que trois autres chambres spacieuses.

Le deuxième étage offre un vaste palier d'environ 24 m² distribuant une chambre avec salle d'eau, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine creusée et chauffée (11 m x 5 m, profondeur 1,80 m), d'un local technique, d'un appentis et d'un local à vélos.

Une propriété rare à découvrir sans tarder.

MAISON AVEC GARAGE - CLASSE A - QUARTIER SABLIERES

Nous vous proposons cette charmante maison de ville sur trois niveaux avec son espace extérieur à l'entrée. Idéalement située au calme, en retrait des voies de circulation, dans un quartier recherché de Niort avec établissements scolaires et commodités à proximité. A 15 min à pieds du centre-ville et accès rapide à la rocade.

Entièrement rénovée en alliant performance énergétique, DPE classé A avec faibles consommations, et décoration raffinée. Une fois passé le portillon d'entrée et la terrasse se présente un espace intérieur chaleureux avec une pièce de vie de près de 20 m². La cuisine est aménagée et équipée. Dans la continuité, une belle buanderie avec plan de travail et un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert une chambre sur parquer de 12 m² avec son dressing et une salle d'eau avec WC symbolisant la qualité et le soin des prestations proposées. Au deuxième étage un grenier aménagé mansardé de 18m² au sol.
Un grand bureau de 15 m² avec son WC et lave-main complète la partie habitable.
Un garage de 10m² donnant accès à la cave s'ajoute à l'ensemble.

Le bien est équipé d'une Pompe à Chaleur air/air, un ballon thermodynamique, double vitrage PVC, porte de garage motorisée.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

Quartier calme de Champommier

Maison familiale avec jardin et garage,
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille.

Atouts majeurs :

-4 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
-Pièce de vie de 37 m², baignée de lumière
-Jardin privatif pour profiter des beaux jours
-Garage pour stationner en toute sécurité
-3 WC, une salle d'eau et une salle de bains pour plus de confort
-Chauffage au gaz pour un hiver doux et économique
Un cadre de vie paisible, proche des commodités et des écoles.
Contactez Square Habitat Niort pour organiser une visite.

Exclusivité Square Habitat
Petite maison de ville T2 située en hyper centre, à proximité des commerces, dans une rue calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage (possibilité de créer le salon de façon à faire une deuxième chambre à l'étage) un wc et une cuisine aménagée.
A l'étage, un salon, une salle d'eau et une chambre.
Rénovation à prévoir!

Dans un secteur calme, proche de la zone de Saint-Liguaire, venez découvrir cette maison des années 1982 d'environ 129 m² habitables, implantée sur une grande parcelle arborée d'environ 1 258 m².

À l'étage : vaste entrée donnant accès à une cuisine aménagée, salon/séjour double avec cheminée (accès au balcon avant), dégagement avec grands placards desservant trois chambres spacieuses, un coin bureau, une salle de bains et des WC.

Au sous-sol : garage d'environ 50 m², atelier et partie sous-sol d'environ 70 m² (possibilité de travaux et de transformation en surface habitable).

Grand jardin clos sur l'extérieur.

Exclusivité Square Habitat Niort
Quartier de Souché, vaste pavillon sur beau terrain clos et arboré. Accès au parking et garage par un portail automatisé.
Cuisine donnant sur jardin arrière, idéal pour les repas en extérieur !
Salon avec balcon, grande salle à manger avec cheminée : total pièce de vie 48,5 m²
Trois chambres, wc, salle d'eau + douche et wc au sous-sol.
Dépendance non attenante de 26 m².
Chauffage au gaz de ville, DPE en D.

MAISON 5 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - QUARTIER SABLIERES

Nous vous proposons cette charmante maison lumineuse avec vue imprenable en pleine ville, sur 269 m² de surface totale. Idéalement située dans un quartier regroupant toutes les commodités comme les écoles, commerces, arrêt de bus à 2 pas de la maison. Centre-ville, gare et zone commerciale à 5 minutes.

Maison en deux parties pouvant laisser libre cours à vos projets pour une grande famille, de la location saisonnière, une activité professionnelle.
Une partie principale construite dans les années 1960 se compose, au niveau supérieur, d'une entrée donnant sur un séjour de 31 m² avec cheminée et traversant (porte fenêtre sur balcon). Un dégagement dessert une cuisine, deux chambres sur parquet (placard) et une salle de bains (dont une douche). Une salle à manger de 15 m² baignée de lumière avec ses grandes baies et sa vue dégagée fait office de jonction avec l'extension. Elle donne sur un grand balcon avec vue panoramique donnant accès au jardin.
Au sous sol, une chambre de 24 m² et son point d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand garage de 62 m² carrelé.
L'extension des années 70 comprend, sur trois niveaux, deux chambres de 18 m², un WC séparé, une salle d'eau dans une des chambre (avec WC) et une cave en sous-partie.

La maison offre un confort de vie et des prestations de qualité (Pompe à chaleur air/air réversible 2025, double vitrage PVC, volets roulants motorisés).

L'ensemble possède un bel espace extérieur clos de plus de 1000 m² de terrain, portail motorisé, engazonné et arboré.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

Quartier Gavacherie à Niort
Maison des années 60 offrant un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 882 m².

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins, en réaménageant une partie du séjour.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par la climatisation réversible dans la pièce de vie.

En sous-sol, vous profiterez d'un espace buanderie, d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le vaste terrain de 882 m² avec quelques arbres fruitiers, offre de belles possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou projet paysager.

Les atouts :
- Quartier calme
- Terrain de 882 m²
- 2 chambres avec possibilité d'une 3ème
- Climatisation réversible dans le séjour
- Chauffage au gaz
- Garage, cave et sous-sol avec buanderie
- DPE : D

Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation permettant de la personnaliser selon vos envies.

À découvrir sans tarder !

Sur le secteur de Souché, dans une impasse calme, venez découvrir cette agréable maison d'environ 84 m² implantée sur une parcelle arborée d'environ 275 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour avec insert ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un WC et d'un garage avec espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et un dressing de plus de 9 m² (modification en chambre très simple). À l'extérieur, vous profiterez d'un jolie jardin ensoleillé avec store-banne électrique et cabanon en dur.
Les plus : Les ouvertures et volets roulants électriques récents, électricité remaniée, façade et toiture en bon état, raccordée au tout-à-l'égout. Quelques rafraîchissements permettront de mettre pleinement en valeur le potentiel de ce bien.
A venir voir sans plus attendre

Dans votre agence Square Habitat, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et confort.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, WC, coin chaufferie/buanderie avec accès extérieur.
A l'étage nous trouvons un palier (coin bureau possible) desservant 3 chambre spacieuses, un WC et une salle d'eau moderne.
jardin non attenant situé juste en face avec une place de parking privative et un coin jardin avec cabane pouvant être aménagée (projection visuel en photo). Aucun travaux à prévoir.

À découvrir sans tarder : ce superbe pavillon à étage au style moderne et lumineux, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et privilégié.

Nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos, cette maison familiale séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en bois massif apportant charme et authenticité. La cuisine et les espaces de vie offrent un cadre convivial parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception.

La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, permettant un quotidien pratique et fonctionnel. Un double garage complète l'ensemble.

Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût.

Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant.

Propriété de caractère Vue dominante sur la vallée de la Sèvre

Dominant la vallée de la Sèvre, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable longère en pierres incarne l'alliance parfaite entre authenticité et art de vivre.
Implantée sur les hauteurs et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses larges ouvertures offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.
Développant environ 243 m² habitables, cette demeure de charme propose un potentiel rare pour une résidence familiale de standing, une élégante maison de villégiature ou un projet de chambres d'hôtes puisque chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau attenante.
À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement fleuri compose un écrin intime et raffiné, invitant à la quiétude et à la contemplation, dans un cadre sans vis-à-vis.
Des dépendances en pierres complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère de cette propriété et d'y insuffler une signature contemporaine, en parfaite harmonie avec son cachet d'origine. Sa structure saine et son charme intemporel en font une opportunité rare sur le marché.

Les atouts majeurs :
Situation dominante avec vue panoramique sur la vallée de la Sèvre
Exposition plein sud, luminosité exceptionnelle
Architecture en pierres, charme authentique
243 m² habitables aux volumes élégants
Jardin paysager, environnement préservé
Fort potentiel pour projet haut de gamme
Un lieu unique, destiné aux amateurs de biens d'exception en quête de nature, de lumière et d'inspiration. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)