Immobilier à Bordeaux : tout savoir avant d'acheter une maison
Bordeaux est la préfecture du département de la Gironde et le chef-lieu de la région de la Nouvelle Aquitaine. Elle abrite de multiples sites remarquables, parmi lesquels on peut citer la Base sous-marine, les Chartrons ou la Place de la Bourse. On y trouve également des musées, notamment le Musée des Arts décoratifs ou le Musée d'Art contemporain, ainsi que des édifices religieux, parmi lesquels la Cathédrale St-André ou la Basilique St-Michel. La municipalité est surnommée « capitale mondiale du vin », et a reçu les labels Ville Fleurie et Ville d'Art et d'Histoire. Pour découvrir les maisons à vendre à Bordeaux, rendez-vous sur le site Square Habitat.
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Le point sur la proportion de propriétaires avant de trouver votre maison à Bordeaux
On remarque 32,1 % de propriétaires à Bordeaux. Parmi toutes les habitations de la localité, 5,2 % sont des résidences secondaires, 7,5 % des logements vacants et 87,3 % des résidences principales. Par ailleurs, les logements sociaux représentent 13,8 % de ces dernières. Parmi les ménages de la municipalité, 54,5 % sont constitués d'une seule personne, 26,41 % de deux personnes et 9,5 % de trois personnes. 30,4 % des foyers de Bordeaux y sont installés depuis 2 à 4 ans et 22,7 % des 142 874 ménages sont installés depuis moins de 2 ans dans la municipalité. À Bordeaux, 49,66 % des foyers ne sont propriétaires que d'une seule voiture tandis que 36,86 % ne possèdent pas de voiture.
Quelques chiffres à connaître avant d'acheter votre maison à Bordeaux
En 2023, à Bordeaux, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 678 à 6 954 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 989,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec 23,33 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 5,12 % en l'espace de 2 ans.
Heureux propriétaires de votre maison ? Apprenez-en plus sur les infrastructures hospitalières à Bordeaux !
L'accès aux soins est une variable capitale dans votre décision d'acheter votre maison à Bordeaux ? Nous avons trouvé pour vous quelques données intéressantes. L'Hôpital Saint-Andre-CHU (1 Rue Jean Burguet), le Groupe Hospitalier Pellegrin-CHU (Place Amelie Raba Leon) et le Centre Jean Abadi-CHU (89 Rue des Sablieres) sont les trois hôpitaux accessibles à Bordeaux. Une dizaine de kilomètres séparent Bordeaux de l'Hôpital Xavier Arnozan-CHU. L'Hôpital de Jour Pour Adultes le Magnolia se situe à 21 kilomètres.
En savoir plus sur les commerces à Bordeaux avant la signature du compromis de vente de votre maison
Si vous avez l'intention d'acheter votre maison à Bordeaux, retrouvez quelques informations clés sur les avantages de la localité du point de vue de l'accès aux commerces. Il y a 2 976 commerces de proximité à Bordeaux, parmi lesquels six magasins de produits surgelés, 145 boulangeries, 40 vétérinaires, 1 883 restaurants ou encore 52 supermarchés.
Au sein des quartiers de la localité, la densité commerciale la plus basse était celle du quartier Le Lac (0,19 commerce/km²). À l'inverse, le quartier le plus commerçant était Capucins-Victoire, avec 5,88 commerces/km².
Caractéristiques démographiques : tout savoir avant l'achat de votre maison à Bordeaux
Bordeaux a un territoire évalué à 49,84 km². Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figure donc en 37e position pour ce qui est de la superficie. La municipalité recense 261 804 habitants, ce qui représente une densité de population s'élevant à 5 252,9 habitants par kilomètre carré.
Les actifs sont majoritaires, néanmoins le taux d'activité s'avère faible. À l'échelle de la ville, parmi les habitants de 15 à 64 ans, on compte 2,67 % de pré-retraités et retraités mais aussi 18,52 % d'élèves et étudiants, ainsi que 7,03 % d'autres personnes inactives. La plupart des actifs relève soit de la catégorie des cadres, soit de celle des professions intermédiaires. Les employés, les ouvriers, les commerçants, artisans et chefs d'entreprises ou encore les agriculteurs font également partie des catégories représentées à Bordeaux.
Acheter une maison à Bordeaux : pourquoi faire appel à Square Habitat ?
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Achat de maison à Bordeaux : Un investissement immobilier de choix
Qu'il s'agisse de familles en quête d'un nouveau foyer, de professionnels de haut niveau souhaitant s'installer dans une ville dynamique, d'investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités lucratives, ou de retraités désireux de profiter de la douceur de vivre bordelaise, l'achat de maison à Bordeaux répond à toutes ces attentes. Avec un large éventail de maisons, allant des charmantes maisons de chambres, aux spacieuses maisons de pièces, Bordeaux offre une diversité de choix en matière d'immobilier. Chaque vente de maison est une occasion unique de devenir propriétaire dans une ville où l'exclusivité est de mise. De la cuisine aménagée à la salle d'eau fonctionnelle, sans oublier le jardin pour les moments de détente, chaque maison à Bordeaux a sa propre référence, son propre caractère. Pour plus d'informations sur les risques auxquels vous pourriez être exposés, n'hésitez pas à consulter les géorisques disponibles sur les annonces immobilières.
Achat de maison à Bordeaux : un choix idéal pour les familles
Si vous envisagez un achat de maison à Bordeaux, sachez que cette ville offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les maisons à Bordeaux sont spacieuses, avec de nombreuses pièces et chambres pour accueillir toute la famille. La plupart de ces maisons disposent également d'un jardin, un espace privilégié pour les enfants.
En exclusivité, notre agence immobilière propose une sélection de maisons à la vente, adaptées à tous les besoins. Chaque annonce est détaillée avec soin, mentionnant la référence du bien, le nombre de pièces et de chambres, la présence d'une salle d'eau, d'une cuisine... Les honoraires d'agent commercial sont clairement indiqués.
Enfin, pour vous aider dans votre achat, nous mettons à votre disposition des informations sur les risques auxquels la maison pourrait être exposée, disponibles sur le site géorisques.gouv.
Acquisition d'une maison à Bordeaux : un choix privilégié pour les professionnels de haut niveau
Grâce à des revenus plus élevés, les professionnels de haut niveau ont la possibilité d'effectuer un achat de maison dans des lieux d'exception comme Bordeaux. Cette ville, réputée pour son immobilier de qualité, propose une large gamme de maisons de pièces variées, allant de luxueuses maisons de chambres à des demeures avec jardin et salle d'eau privée. L'achat d'une maison à Bordeaux offre un environnement calme et privé, loin des tumultes du centre-ville. De plus, l'exclusivité de maison garantit une expérience unique et personnalisée. Enfin, pour éviter tout risque, des informations sur les risques liés à l'achat sont disponibles sur les géorisques. Alors n'hésitez plus, consultez nos annonces et faites le premier pas vers l'achat de votre future maison à Bordeaux.
Investir dans l'immobilier à Bordeaux : une opportunité à saisir
Le marché immobilier à Bordeaux est en pleine croissance, ce qui rend l'achat d'une maison particulièrement intéressant pour les investisseurs. Que ce soit une maison de pièces spacieuses, une maison de chambres confortables avec une salle d'eau attenante ou une maison avec un jardin verdoyant, les annonces immobilières à Bordeaux offrent un large choix pour tous les goûts et tous les budgets.
En exclusivité, notre agence propose des maisons à Bordeaux dotées de toutes les commodités nécessaires, de la cuisine moderne aux pièces de maison bien agencées. Nos honoraires sont transparents et justifiés, chaque vente de maison étant traitée avec le plus grand sérieux.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels vous pourriez être exposé, vous pouvez consulter le site géorisques.gouv, qui fournit des informations détaillées disponibles sur les géorisques. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial pour toute question concernant votre achat de maison à Bordeaux.
Achat de maison à Bordeaux : Un choix privilégié pour les retraités
Choisir Bordeaux pour son achat de maison lors de la retraite est une décision judicieuse. Cette ville offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreuses pièces de culture et d'histoire. Une maison à Bordeaux offre plus d'espace pour accueillir famille et amis dans ses nombreuses chambres. Un atout non négligeable pour ceux qui apprécient la convivialité.
Les annonces immobilières regorgent d'opportunités, allant de la maison de pièces avec jardin à la maison de chambres avec une belle salle d'eau. Par ailleurs, l'exclusivité de certaines offres de vente de maison ajoute une note de prestige à votre achat.
Les informations sur les risques auxquels sont exposées les propriétés sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Cela vous permet d'effectuer un achat éclairé, en toute connaissance des éventuels géorisques associés à votre future maison.
Enfin, l'achat de maison à Bordeaux est facilité par notre équipe d'agents commerciaux dédiés, qui sauront vous guider tout au long de votre projet immobilier.