Achat maison Bordeaux (33000)

Maison Familiale avec Jardin à proximité du centre de Caudéran !

Découvrez cette charmante maison à étage construite en 2001, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Située à deux pas du centre-bourg de Bordeaux Caudéran, elle vous offre une vie de quartier idéale où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports en commun sont au bout de la rue.

Vous trouverez un espace de vie lumineux et modulable : Dès l'entrée (équipée de grands placards pratiques), vous accédez à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante attenante ne demande qu'à s'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne connectée au jardin.

À l'étage, l'espace nuit est optimisé avec 4 chambres toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bain (avec douche) et des WC indépendants complètent ce niveau.

Vous profiterez des beaux jours grâce à un joli jardin d'environ 150 m², véritable cocon de tranquillité .

Un garage fermé de 16,5 m² et une place de parking viennent parfaire ce bien, un atout rare et indispensable dans le secteur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (3.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante échoppe en pierre au cachet authentique, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur comprenant deux chambres et un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un magnifique parquet massif qui apporte élégance et caractère à l'ensemble.
En complément, une cave d'environ 30 m² offre un bel espace de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'une cour et d'un jardin d'environ 45 m², idéal pour les moments de détente en plein air.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et potentiel, à découvrir sans tarder.
Prévoir un rafraîchissement !! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caudéran : Charme des années 30 à fort potentiel
Située entre le centre et Les Orangers, cette maison en pierre allie caractère et emplacement premium. Tout se fait à pied : écoles, commerces et transports.

Ses atouts :

Vie lumineuse : Séjour double traversant exposé avec cheminée d'époque.

Espace extérieur : Jardin clos sans vis-à-vis, terrasse couverte, passage latéral, garage et dépendance.

Configuration : 4 chambres spacieuses à l'étage.

Un projet à votre image : Maison saine et authentique offrant un magnifique potentiel de modernisation. Dossier complet (DPE et audit énergétique) disponible à l'agence pour votre projet de rénovation.

Envie de visiter ?
Les clés sont à l'agence, contactez-nous sans attendre !
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'exception ? Bordeaux centre / Place de la Victoire
Située à 300 mètres de la place de la Victoire, en seconde ligne au calme absolu, cette superbe maison/villa de 255 m² habitable offre un cadre de vie rare en plein coeur de Bordeaux.
Très lumineuse, elle se développe sur deux niveaux et bénéficie de magnifiques espaces extérieurs :
- jardin de 145 m²,
- terrasse de 110 m² exposée Sud-Ouest, parfaitement intégrée à l'ensemble
Le tout exposé Sud-Ouest
La maison propose des prestations rares sur le secteur :
garage permettant le stationnement de deux véhicules, espace jacuzzi, local vélos, grand cellier/buanderie, ainsi qu'un potentiel d'aménagement pour une salle de sport ou espace bien-être.
Elle dispose de 6 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC indépendants, aux surfaces comprises entre 11 m² et 18 m², toutes lumineuses et à l'identité décorative soignée, offrant une configuration idéale pour un potentiel projet de maison d'hôtes.
Les pièces de vie séduisent par leurs volumes :
salon / salle à manger de plus de 50 m² avec larges ouvertures sur l'extérieur,
cuisine séparée de 21 m², spacieuse et fonctionnelle.
Grâce à sa distribution, ses volumes et son emplacement, ce bien peut également convenir à un usage professionnel (bureaux, activité libérale, showroom haut de gamme), tout en conservant un confort résidentiel exceptionnel. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle en centre ville de Caudry.
Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine pensée pour le quotidien.
La partie nuit offre deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et et peut être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, atelier ou espace détente. Un grenier aménageable à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance et une salle d'eau offrant de nombreuses possibilités de rangement.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.