Achat maison Bègles (33130) et alentours

Bègles. Belle opportunité pour cet ensemble immobilier à vocation commerciale offrant un fort potentiel d'exploitation et de développement.

Le bien se compose d'environ 250 m² de locaux, comprenant différentes salles permettant d'envisager plusieurs espaces d'exploitation, d'accueil et de restauration. L'ensemble bénéficie d'un permis de construire à titre précaire délivré le 11 décembre 2024 pour une durée de 7 ans, permettant la réalisation et l'exploitation du projet envisagé.

Le projet consiste à réhabiliter et exploiter une guinguette, dans un environnement particulièrement propice à une activité conviviale et festive. Le site dispose d'un terrain de belle superficie, de plusieurs accès facilitant son exploitation et l'accueil de la clientèle, ainsi que de deux boulodromes venant compléter l'offre et renforcer l'esprit guinguette du lieu.

Une cabane/bar est également présente sur le terrain et constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur chaleureux et convivial. La proximité immédiate d'un restaurant bénéficiant d'une clientèle d'habitués représente par ailleurs un potentiel intéressant pour développer une activité complémentaire et attirer une clientèle locale déjà présente sur le secteur.

Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration ou de l'événementiel qu'à un investisseur souhaitant donner vie à un projet de guinguette à l'esprit convivial, familial et chaleureux, avec de nombreux espaces pouvant être aménagés selon le concept souhaité.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie, de restauration et de loisirs, dans un cadre offrant de multiples possibilités d'exploitation. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Bègles, dans le secteur recherché Robert Picqué, cette charmante maison de style échoppe d'environ 204 m² vous séduira par son caractère unique et ses prestations de qualité, sur une jolie parcelle de plus de 500 m² bénéficiant d'un accès sur deux rues.

Entièrement rénovée par une architecte, cette propriété offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille comme pour un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une chambre avec dressing, un espace de rangement, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie de 86 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, intégrant salon, véranda et cuisine ouverte.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC et d'une spacieuse chambre parentale.

Ce bien propose également un T2 indépendant (ou facilement rattachable à la maison principale selon vos besoins), idéal pour un projet locatif, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle.

Vous profiterez en complément d'une cave, de la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle, ainsi que d'un atelier situé dans le jardin, offrant un beau potentiel d'aménagement.

La configuration du rez-de-chaussée permet également d'envisager la création d'un espace dédié à une activité libérale.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et multiples possibilités d'usage.

À découvrir sans tarder. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 400 mètres de la Barrière de Bègles, dans une rue à sens unique particulièrement calme, découvrez cette agréable maison familiale de 115 m² offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et beaux espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un véritable confort de plain-pied avec deux chambres climatisées, toutes deux équipées de rangements. La maison se poursuit par une superbe pièce de vie de plus de 45 m², entièrement climatisée, comprenant un salon, un séjour et une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette pièce s'ouvre directement sur un magnifique jardin de plus de 130 m², arboré, sans aucun vis-à-vis et idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, un vaste espace de 23 m² accueille une troisième chambre ainsi qu'un bureau, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail, à une chambre d'enfant ou à une suite complémentaire.
Une cave d'environ 10 m² vient compléter les prestations de cette maison.
Son portillon indépendant en façade constitue un véritable atout au quotidien, permettant de stationner facilement des vélos, un vélo cargo ou encore de sortir les poubelles sans traverser la maison.
Belle façade, grand jardin, exposition idéale, confort du plain-pied, climatisation, accès pratique pour les vélos et emplacement privilégié à proximité immédiate de la Barrière de Bègles. Cette maison réunit de nombreux critères particulièrement recherchés. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villenave-d'Ornon Quartier Saint-Bris
Charmante maison familiale de 83 m² avec jardin exposé plein sud

Située dans le quartier recherché de Saint-Bris à Villenave-d'Ornon, cette agréable maison de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse en bois exotique exposée plein sud et sur un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

Un petit garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement pour deux-roues.

Performance énergétique évolutive

Actuellement classée en DPE F, cette maison présente un fort potentiel d'amélioration :

Passage en D avec l'installation d'une chaudière à condensation.
Passage en C avec l'installation d'une pompe à chaleur.

Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située, avec un réel potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder ! (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique échoppe simple en très bon état idéalement située à proximité de la place Nansouty et de la barrière de Bègles. Elle se situe dans une impasse totalement au calme. Vous entrez directement dans la pièce centrale et maîtresse de la maison développant un salon/séjour de 46 m² sur parquet massif et 2 cheminée en marbre, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardinet de 30 m² exposé sud/est, toilettes et arrière cuisine. A l'étage : palier/bureau desservant 1 chambre avec espace dressing + rangement, salle de bains + douche. Au sous-sol : chambre aménagée avec une salle d'eau privative.
A découvrir rapidement !!!

Charmante échoppe en pierre au cachet authentique, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur comprenant deux chambres et un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un magnifique parquet massif qui apporte élégance et caractère à l'ensemble.
En complément, une cave d'environ 30 m² offre un bel espace de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'une cour et d'un jardin d'environ 45 m², idéal pour les moments de détente en plein air.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et potentiel, à découvrir sans tarder.
Prévoir un rafraîchissement !! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située entre la place Nansouty et l'église du Sacré-Coeur, dans une rue particulièrement calme et recherchée, cette maison en pierre représente une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image.
Entièrement à rénover, elle développe environ 137 m² habitable et offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet familial sur mesure. L'aménagement envisagé comprend actuellement quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m², avec la possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 70 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout de ce bien.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare Saint-Jean, associé au charme de la pierre et aux nombreuses possibilités d'aménagement, en fait un bien idéal pour un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux.
Une belle opportunité de donner vie à une maison unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Derrière cette superbe façade en pierre, découvrez cette échoppe simple qui a été réaménagée dans les années 90'. Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la place Nansouty et de ses commerces, vous serez séduits par ces volumes généreux. La maison développe + de 150 m² de surface habitable, au rez-de-chaussée une entrée desservant 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, toilettes séparées et salle d'eau. Une 4ème chambre très spacieuse a été aménagée dans les combles.
Au rez-de-jardin un salon/séjour généreux avec cheminée de plus de 50 m² donnant directement sur une baie vitrée et le jardin intimiste de 90 m² , cuisine de 17 m², cellier et toilettes séparés. En fond de parcelle une dépendance de 13 m² très utile !
Prévoir travaux de rafraîchissement !
Un bien unique offrant un cadre de vie agréable ! (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de 1959, de plain-pied , 81 m² . Quartier Mairie à Villenave d'Ornon

Située dans le quartier recherché de la Mairie à Villenave d'Ornon, en intra-rocade, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du tramway C.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un garage et d'un WC indépendant.

L'espace nuit offre trois chambres.

Les combles aménagés constituent un véritable atout, avec la possibilité d'y créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Prestations : chauffage central au gaz, double vitrage, alarme.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder ! (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À deux pas de la place Nansouty, découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 53 m², répartie sur trois niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Vous serez séduit par ses prestations de caractère : pierre apparente, parquet massif et belle luminosité.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : toiture refaite, isolation par les combles, chaudière remplacée, cuisine et salle d'eau rénovées.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre bordelais dans un secteur recherché.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir à seulement 400 mètres de la place Nansouty, un projet de rénovation totale offrant un fort potentiel dans un secteur très recherché.
Cet ensemble immobilier est réparti sur deux parcelles. La première comprend une maison principale de 73 m² avec trois chambres. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2025. Vous profitez également de 32 m² d'extérieur.
La seconde parcelle accueille un garage de 18 m², une pièce de 21 m² entièrement à aménager ainsi qu'un studio de 18 m² situé à l'étage.
Les deux ensembles ne sont pas délimités dans leur usage actuel, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
D'importants travaux sont à prévoir, mais ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation.
Fort potentiel. Emplacement recherché. Bien rare à Nansouty. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir, belle échoppe en pierre idéalement située à seulement 450 mètres du tram B, arrêt Barrière Saint Genès, et à 500 mètres de la place Nansouty et de sa vie de quartier.
Vous serez rapidement séduit par le charme et l'authenticité de cette maison. L'entrée avec rangements dessert une première chambre de plain pied d'environ 13 m², bénéficiant de très belles prestations anciennes avec pierres apparentes, cheminée et parquet, ainsi qu'un WC indépendant.
La maison offre ensuite une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², exposée plein ouest. Ses beaux volumes et sa luminosité en font un espace particulièrement agréable au quotidien, prolongé par un jardin de plus de 60 m², idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier ouvert sur la pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur et d'une agréable communication entre les différents espaces grâce au vide sur séjour. Il dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Enfin, véritable atout de la maison, un espace en sousplex de 13m² à plus d'1m80 de hauteur, vient compléter l'ensemble. Lumineux et fonctionnel, il pourra facilement être aménagé selon vos besoins en troisième chambre, bureau, espace télétravail ou pièce supplémentaire.
Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes, luminosité et extérieur, le tout dans un emplacement recherché à proximité immédiate des transports et des commerces de Nansouty et Saint Genès. (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)