Achat maison 3 pièces - 250m² à BEGLES (33130)

À seulement 400 mètres de la Barrière de Bègles, dans une rue à sens unique particulièrement calme, découvrez cette agréable maison familiale de 115 m² offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et beaux espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un véritable confort de plain-pied avec deux chambres climatisées, toutes deux équipées de rangements. La maison se poursuit par une superbe pièce de vie de plus de 45 m², entièrement climatisée, comprenant un salon, un séjour et une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette pièce s'ouvre directement sur un magnifique jardin de plus de 130 m², arboré, sans aucun vis-à-vis et idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, un vaste espace de 23 m² accueille une troisième chambre ainsi qu'un bureau, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail, à une chambre d'enfant ou à une suite complémentaire.
Une cave d'environ 10 m² vient compléter les prestations de cette maison.
Son portillon indépendant en façade constitue un véritable atout au quotidien, permettant de stationner facilement des vélos, un vélo cargo ou encore de sortir les poubelles sans traverser la maison.
Belle façade, grand jardin, exposition idéale, confort du plain-pied, climatisation, accès pratique pour les vélos et emplacement privilégié à proximité immédiate de la Barrière de Bègles. Cette maison réunit de nombreux critères particulièrement recherchés. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé au coeur d'un secteur stratégique et très recherché, à l'intersection des quartiers Nansouty, Barrière de Bègles et de la Gare Saint-Jean, découvrez cet immeuble en pierre bordelaise développant un fort potentiel patrimonial. Bénéficiant d'une excellente accessibilité (Tram, lignes de bus majeures et accès gare TGV à pied), cet ensemble en pleine propriété offre une configuration idéale pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet mixte (habitation et professionnel).
Il se compose comme suit :
? Au rez-de-chaussée : Un local à usage professionnel de 50 m² disposant d'un accès indépendant sur rue et d'une belle visibilité. Configuration modulable idéale pour des bureaux ou un cabinet de soins / profession médicale.
? Au premier étage : Un appartement de type 2 bis traversant de 50 m² et lumineux, mettant en valeur les prestations de l'ancien (belle hauteur sous plafond). Il offre un séjour confortable, une cuisine américaine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau.
Idéal pour une profession libérale !!
A découvrir rapidement !! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Bègles, dans le secteur recherché Robert Picqué, cette charmante maison de style échoppe d'environ 204 m² vous séduira par son caractère unique et ses prestations de qualité, sur une jolie parcelle de plus de 500 m² bénéficiant d'un accès sur deux rues.

Entièrement rénovée par une architecte, cette propriété offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille comme pour un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une chambre avec dressing, un espace de rangement, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie de 86 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, intégrant salon, véranda et cuisine ouverte.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC et d'une spacieuse chambre parentale.

Ce bien propose également un T2 indépendant (ou facilement rattachable à la maison principale selon vos besoins), idéal pour un projet locatif, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle.

Vous profiterez en complément d'une cave, de la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle, ainsi que d'un atelier situé dans le jardin, offrant un beau potentiel d'aménagement.

La configuration du rez-de-chaussée permet également d'envisager la création d'un espace dédié à une activité libérale.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et multiples possibilités d'usage.

À découvrir sans tarder. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Bègles, à proximité de la Barrière de Bègles, dans le quartier Berthelot, cette maison en R+1 offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et proximité des commodités.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités.

À l'étage, une grande mezzanine apporte un véritable espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un salon secondaire. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires et d'un point d'eau/WC. Avec ses quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage de 30 m² complète ce bien, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un volume de stockage confortable. Les rangements viennent parfaire l'agencement fonctionnel de la maison.

Sans travaux à prévoir, cette maison vous permettra de vous installer en toute sérénité et de profiter pleinement de ses espaces dès votre arrivée.

Une maison familiale aux nombreux atouts, idéalement située dans le quartier Berthelot à Bègles, à proximité de la Barrière de Bègles.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BÈGLES ? MAISON AVEC JARDIN, VÉRANDA ET BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION !

Située dans un secteur agréable de Bègles, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un espace nuit de plain-pied composé de deux chambres. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

Véritable atout de la maison, une grande véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison, offrant un espace supplémentaire pour se détendre, recevoir ou partager des moments en famille.

À l'étage, vous trouverez un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre traversante ainsi qu'une chambre supplémentaire, permettant d'adapter les espaces aux besoins de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 632 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble et représente un véritable atout grâce à son potentiel de transformation en espace habitable.

Les atouts de ce bien :

Quatre chambres au total
Une grande véranda
Un espace bureau
Un terrain de 632 m²
Un garage indépendant avec potentiel d'évolution

Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image et profiter pleinement des avantages de la vie à Bègles !

À découvrir sans tarder ! (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique échoppe simple en très bon état idéalement située à proximité de la place Nansouty et de la barrière de Bègles. Elle se situe dans une impasse totalement au calme. Vous entrez directement dans la pièce centrale et maîtresse de la maison développant un salon/séjour de 46 m² sur parquet massif et 2 cheminée en marbre, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardinet de 30 m² exposé sud/est, toilettes et arrière cuisine. A l'étage : palier/bureau desservant 1 chambre avec espace dressing + rangement, salle de bains + douche. Au sous-sol : chambre aménagée avec une salle d'eau privative.
A découvrir rapidement !!!

Idéalement située entre la place Nansouty et l'église du Sacré-Coeur, dans une rue particulièrement calme et recherchée, cette maison en pierre représente une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image.
Entièrement à rénover, elle développe environ 137 m² habitable et offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet familial sur mesure. L'aménagement envisagé comprend actuellement quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m², avec la possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 70 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout de ce bien.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare Saint-Jean, associé au charme de la pierre et aux nombreuses possibilités d'aménagement, en fait un bien idéal pour un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux.
Une belle opportunité de donner vie à une maison unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette échoppe simple en pierre développant une surface de 70 m², idéalement située dans le quartier rénové de St Jean/Belcier à proximité de la gare St Jean/des Quais et de la rocade. La maison se compose d'une entrée, chambre côté rue, salle d'eau + wc et une grande pièce de vie donnant sur un jardinet de 21 m² exposé ouest. A l'étage une 2ème chambre de 17 m², dépendance aménageable en fond de parcelle de 16 m² .
Le bien est entièrement a rénover !
Un bien à fort potentiel ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette échoppe simple en pierre développant une surface de 53 m², idéalement située dans le quartier rénové de St Jean/Belcier à proximité de la gare St Jean/des Quais et de la rocade. La maison se compose d'une entrée, chambre côté rue, et une grande pièce de vie, salle d'eau + wc donnant sur un jardinet de 20 m² exposé ouest, chai aménageable en fond de parcelle de 12 m² idéal pour un bureau home-office/ chambre d'ami.
Le bien est entièrement a rénover ! Possibilité de surélévation
Un bien à fort potentiel ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette échoppe simple en pierre développant une surface de 54 m², idéalement située dans le quartier rénové de St Jean/Belcier à proximité de la gare St Jean/des Quais et de la rocade. La maison se compose d'une entrée, chambre côté rue, salle d'eau et une grande pièce de vie sous véranda donnant sur un jardinet de 25 m² exposé ouest, dépendance aménagée en fond de parcelle de 12 m² idéal pour un bureau home-office/ chambre d'ami.
Le bien est entièrement a rénover ! Possibilité de surélévation
Un bien à fort potentiel ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)