Achat maison Pyrénées-Orientales (66)

Sur les hauts de Canet, cette maison de plain pied en 3 faces dispose d'une grand pièce à vivre lumineuse de 50m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Cet espace donne sur une véranda de 11.5 m² chauffée et sur le jardin.

Côté nuit, on retrouve deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé.

Un garage complète cette charmante maison.

Pas de travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électrique, électricité refaite, climatisation, poêle...

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Au coeur d'Elne, à l'abri d'une impasse paisible et à quelques pas de la vie du centre-ville, se dévoile cette belle maison de 172 m² pensée comme un lieu de vie chaleureux, confortable et ouvert sur la nature.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce premier niveau.

À l'étage, un vaste appartement T3, baigné de lumière, offre aujourd'hui un espace indépendant.
Ouvert sur une véranda, il bénéficie d'un accès direct au jardin.
Cet étage laisse également libre cours aux projets : il peut aisément être repensé en un véritable espace nuit et, grâce à sa liaison avec le rez-de-chaussée, permettre de réunir l'ensemble pour créer une seule et même habitation familiale.

À l'extérieur, la maison révèle toute sa personnalité.
Le jardin arboré, préservé des regards et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix.
Une pergola bioclimatique permet de profiter des extérieurs au fil des saisons.

Au fond du jardin, une cuisine d'été de 25 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et offre encore de nombreuses possibilités d'usage.

Une buanderie ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent ce bien.

La maison a fait l'objet de rénovations et bénéficie notamment de menuiseries et volets récents, d'une pompe à chaleur au rez-de-chaussée ainsi que de la climatisation, pour un confort au quotidien.

Une maison pleine de charme, à la fois familiale et évolutive, où les volumes, la lumière et la végétation composent un cadre de vie rare : un véritable écrin de verdure au coeur d'Elne.

Pour plus de renseignements, me contacter. Laura GOMEZ

Située à Perpignan ouest, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée et alliant élégance, confort et technologies.
Développant 328 m² en surface Carrez et 478 m² de surface au sol, la maison offre des volumes généreux, une distribution particulièrement fonctionnelle et des finitions soignées.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
Une entrée majestueuse ouvre sur une vaste pièce de vie organisée autour de plusieurs espaces : salon TV, espace vidéo et salle à manger.
La cuisine indépendante, parfaitement intégrée à l'ensemble, bénéficie d'une buanderie attenante.

Sur ce même niveau, deux belles chambres de 13 et 15 m² disposent d'une grande salle d'eau, complétée par des toilettes indépendantes.

À l'étage, la propriété dévoile quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un remarquable dressing de 22m², entièrement aménagé et équipé.
Une belle terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le Canigou, apportant une dimension particulièrement privilégiée à la propriété.

Les extérieurs sont conçus pour vivre toute l'année et offrent un cadre de vie à la fois intime, sans vis-à-vis et faciles à entretenir.

Pièce maîtresse des extérieurs : une superbe cuisine d'été, véritable extension de la maison, idéale pour recevoir avec espace de jeux ou détente de 20 m² attenant.

Enfin, un immense garage de 75 m², complété par de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un carport, permet d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une propriété rare, alliant volumes, prestations haut de gamme, espaces de réception et technologies de pointe, dans un environnement privilégié à proximité de Toulouges.

A 5 minutes de Prades au coeur du village de Marquixanes, je vous propose cette maison de village de 120 m² au fond d'une impasse au calme.
Grande cour qui permet de garer plusieurs véhicules, au premier étage je vous propose un salon séjour de 50 m² et une cuisine équipée avec une terrasse de 30 m² et une chambre.
Au second et dernier étage 2 autres chambres, une salle d'eau et une terrasse tropézienne de 30 m².
Contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

Laissez-vous séduire par cette maison de village atypique et pleine de caractère, où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Quelques petits travaux sont encore à prévoir.

Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie climatisée de 32 m², offrant une belle ouverture sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Ce niveau accueille également une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements pensés pour un quotidien pratique.

Les atouts qui font la différence :
- Garage de 14 m²
Trois annexes, dont :
- une grande pièce indépendante de 32 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace loisirs avec une cave,
- une buanderie / laverie de 5 m²,
- Une agréable cour de 28 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité
- une pièce annexe pouvant servir de bureau de 20 m².

Un bien rare, alliant fonctionnalité et charme, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux uniques. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

À découvrir sans tarder : charmante maison de ville de plain-pied des années 40 idéalement située à Perpignan, dans un secteur recherché à proximité du Stade Gilbert Brutus et de l'hôpital.

Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable.

Elle se compose d'un salon lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La cuisine indépendante dispose d'un garde-manger ainsi que d'une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements.

Véritable atout rare sur le secteur : une superbe terrasse de toit ensoleillée toute la journée, idéale pour créer un espace détente, repas d'été ou solarium.

Une cour intérieure permet également de stationner motos et vélos en toute sécurité.

Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement dans la rue est particulièrement facile et sans difficulté.

Situation idéale :
- proche de l'école Saint-Louis de Gonzague
- à quelques minutes du centre commercial E.Leclerc Sud
- accès rapide à l'aéroport et à l'autoroute
- secteur très bien desservi par les transports en commun

Une maison chaleureuse, pratique et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet dans un emplacement stratégique.

La cuisine est actuellement en cours de rénovation.

Contactez Emilie NOGUERA pour plus d'informations et une visite au 06 30 30 40 11.

Située à Laroque-des-Albères, dans un environnement privilégié, cette superbe propriété s'étend sur une parcelle arborée de 7 000 m², offrant une exposition plein sud ainsi qu'une vue dégagée particulièrement agréable. Elle dispose d'une surface au sol de 321 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, constitue un espace chaleureux et convivial, parfaitement complété par une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose un agencement idéal avec un bureau, ainsi que deux suites parentales, dont une remarquable suite de 50 m² bénéficiant de différentes expositions et de vues variées, apportant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet espace nuit.

À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions.

La propriété dispose également d'une grande buanderie, d'un garage et d'un carport permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de deux cabanons extérieurs offrant des espaces de stockage appréciables.

Une extension réalisée en 2010 apporte une touche de modernité à l'ensemble, tout en ayant su préserver le charme du lieu et ses magnifiques arbres anciens, conférant à cette villa un caractère unique.

Ce bien rare allie espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel recherché.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Laura Gomez au 06 19 85 45 01.

Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commodités et des commerces, Villa récente de 125 m² habitables.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale et un garage.
L'étage distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains/douche.
À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin avec terrasse et piscine.
Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés équipé d'un répartiteur de chaleur.

Contactez Audrey VEVERT au 06 26 18 32 04

VILLA D'EXCEPTION : ÉLÉGANCE, CONFORT ET ART DE VIVRE

Découvrez une villa aux prestations remarquables, où volumes généreux, raffinement et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.

Édifiée sur une parcelle arborée et pelousée de 1 609 m², cette villa quatre faces en R+1 développe 266 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié.

À l'intérieur, la villa dévoile quatre suites, alliant intimité et confort sur 2 coins nuits, l'un en rdc et l'autre à l'étage. Ainsi qu'un espace de vie composé d'une cuisine aux très beaux équipements, un salon donnant accès à une terrasse ouverte.

À l'extérieur, le jardin sans vis à vis arboré invite à la détente et à la sérénité. La piscine, le jacuzzi et la cuisine d'été composent un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir famille et amis qui pourront d'agréables soirées.

Côté équipements, la propriété dispose également d'un carport, d'un garage en sous-sol et d'une installation de panneaux solaires avec batterie de stockage, pour allier praticité et maîtrise énergétique.

Une villa aux multiples atouts, offrant de beaux espaces, des prestations de qualité et un environnement propice à une vie confortable, entre intimité, convivialité et bien-être.

Située au Soler, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété unique composée de deux maisons d'exception, idéales pour une famille ou un projet intergénérationnel.

Implantées sur une parcelle de plus de 4000 m², ces maisons T5 d'environ 200 m² chacune offrent une entrée indépendante et bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, avec un très grand jardin paysagé et une piscine privée ainsi qu'un hangar.

Chacune dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, et offrant un accès direct à une terrasse et à la cuisine d'été.
Ces espaces sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des moments conviviaux en extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec son propre dressing et salle d'eau, garantissant à la fois confort et intimité.
A l'étage, deux autres chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrent un espace confortable et fonctionnel.

Chaque maison dispose également d'un garage de près de 40 m², offrant un espace généreux pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de rangement ou d'atelier, et une buanderie supplémentaire.

Les atouts de cette propriété : qualité des prestations, de la vue dégagée et de la luminosité, 18 kilos de panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour voiture électrique, construction récente...

Pour venir découvrir ce bien, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Au coeur du charmant village de Villelongue dels Monts, venez découvrir cette magnifique maison de village d'environ 150 m², entièrement rénovée, qui séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son agréable espace extérieur.

Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes, parquets d'origine et cheminée ont été soigneusement préservés pour offrir une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée avec salle à manger et grande buanderie avec cave attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Le premier étage accueille une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde chambre complète ce niveau.

Au 3ème étage, un bureau ou espace de jeux et une autre chambre dont la hauteur sous plafond et les poutres apparentes donnent tout le caractère à cet espace qui permet l'accès à la terrasse.

Une maison de caractère, entièrement rénovée, où l'authenticité de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain.

Pour plus de renseignements, me contacter. Laura GOMEZ

À quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan, se dévoile une demeure rare : une maison de maître bourgeoise du XIXe siècle, préservée dans son esprit et sublimée par des prestations contemporaines.

Derrière sa façade discrète se cache un véritable écrin de verdure.

473 m² de parcelle arborée, intime et sans vis-à-vis, offrent un cadre de vie exceptionnel en coeur de ville. Le jardin, véritable prolongement des espaces de vie, accueille une cuisine d'été de marque LEICHT, un espace barbecue ainsi qu'un jacuzzi 7 places, créant un environnement idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Un forage complète les équipements extérieurs.

Accessible également par le côté de la maison, le garage carrelé de 45,66 m² constitue un véritable atout en coeur de ville. Il offre une capacité de stationnement particulièrement appréciable, pouvant accueillir de 2 à 4 véhicules, ainsi que plusieurs motos. Un WC séparé complète cet espace.

La propriété développe près de 500 m² de surface utile, dont 155 m² de surface habitable, et offre de nombreux espaces encore à exploiter selon les envies de ses futurs propriétaires.

Dès l'entrée, un élégant vestibule vous accueille, vous et vos invités, et donne le ton de cette demeure de caractère. Un long couloir, véritable fil conducteur de la maison, dessert ensuite trois magnifiques pièces de réception aux volumes généreux, offrant chacune de nombreuses possibilités : salon, salle à manger, bibliothèque ou espace de réception.

La cuisine indépendante de 14 m² signée Bulthaup, aménagée et entièrement équipée d'un électroménager haut de gamme, conjugue avec raffinement le caractère de la demeure et les exigences d'un art de vivre contemporain.

Un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, ainsi que deux autres chambres (11 m² et 20 m²) et une salle de bains, complètent ce niveau.

À l'entresol, la propriété révèle un univers plus intime et résolument contemporain avec une véritable salle de cinéma, pensée pour les moments de détente et de réception, ainsi qu'une cave à vin, idéale pour recevoir et partager autour de belles bouteilles.

À l'étage, un grenier de 142 m² de offrant un potentiel d'aménagement remarquable reste à exploiter et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², laissant imaginer la création d'un espace supplémentaire totalement personnalisé : suite, atelier, bureau, salon privé ou appartement indépendant.

Entre charme historique, volumes généreux, jardin intimiste, stationnement rare en coeur de ville et prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan.

Coup de coeur assuré !
Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

À quelques minutes de Perpignan, sur la commune de BAHO, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse.
Vous serez séduits dès l'entrée (avec placard) par sa belle pièce de vie de 52 m², baignée de lumière et idéalement exposée plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, surplombée d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire ainsi qu'un grenier, idéal pour du rangement ou pour aménager un espace selon vos envies.
La maison dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses avec placards, offrant confort et rangements pour toute la famille.
Une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, vient compléter l'espace intérieur.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine Desjoyaux, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Sa remise en service nécessitera des travaux, dont le budget est estimé à environ 10 000 €.
La maison bénéficie également de nombreux espaces de rangement, d'un garage (actuellement transformer en arrière cuisine) ainsi que d'un cabanon, offrant de belles capacités de stockage.
Située à Baho, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme d'un village et de la proximité des principaux axes et commodités :
Quelques minutes de Perpignan
Environ 30 minutes des plages
15 minutes de l'aéroport
15 minutes de l'autoroute
Une maison idéale pour une vie de famille, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire, alliant calme, confort, espaces et proximité de la mer et de Perpignan.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette agréable maison !
Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Située dans le quartier résidentiel et calme de Saint-Assiscle à Perpignan (clinique St-Pierre), cette maison 2 faces saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, offrant un accès direct à un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée se compose également : d'une chambre actuellement utilisée en bureau (9,22 m²), avec la possibilité de créer une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé :
- 3 chambres d'environ 12 m², toutes équipées de dressings,
- 2 bureaux, idéals pour le télétravail, dressing ou espaces enfants,
- une grande salle de bains mixte (douche et baignoire) de 10 m².

Les + de la maison :
- Grand garage de 34 m²,
- Jardin arboré d'environ 80 m² avec arbres fruitiers,
- Grande terrasse à l'arrière de 50 m²
- Maison peu énergivore,
- Climatisation split au rez-de-chaussée et gainable (type AirZone - Réglage de la température pièce par pièce) à l'étage,
- Environnement paisible et familial.

Un bien idéal pour une grande famille, alliant volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder avec Emilie au 06 30 30 40 11.

A thuir, je vous propose à l'abri de tous regard, une Villa de plain pied de 109 m² habitable sur une grande parcelle de terrain de 1200 m² arboré de nombreux arbres fruitiers, et à 10 minutes du centre ville. 3 chambres avec placards et deux salle d'eau.
Le bien propose le confort actuel, climatisation gainée, menuiserie PVC avec volets roulants électrique, belle cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux.
Piscine 7/3 à l'arrière du terrain avec belles plages carrelées.
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Villa 3 faces de plain-pied en excellent état de 100 m² habitable environ sur une parcelle de 313 m².
Belle pièce de vie de 34 m² avec cheminée avec un insert, une cuisine fermée et équipée avec un accès à une loggia de 11 m².
Le coin nuit offre 3 chambres, une salle avec douche à l'italienne refaite récemment, un toilette indépendant.
Le garage avec porte sectionnelle électrique
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A Rivesaltes, Coup de coeur assuré pour cette belle maison de village rénovée avec goût, située au calme et à deux pas de tous les commerces et services.

Elle comprend un beau séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres et 2 salles d'eau, un bureau, mais aussi un grand garage ainsi qu'une cave.
Côté extérieur, un patio intime avec barbecue et une terrasse exposée plein sud.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Contactez Audrey VEVERT au 06 26 18 32 04

Maison 3 faces avec deux appartements - Un bien aux multiples possibilités

À seulement 10 minutes du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison 3 faces baignée de lumière, située dans un environnement calme et recherché.

Avec ses deux logements aux accès distincts, cette propriété offre une remarquable souplesse d'utilisation : habitation familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou encore investissement locatif : les possibilités sont nombreuses. Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer un ensemble familial plus spacieux.

Grâce à son exposition Est - Sud - Ouest, la maison profite d'une belle luminosité du matin au soir. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin aménagé avec barbecue et cabanon, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement.

Une habitation principale confortable et lumineuse
L'appartement principal, un T4 réparti sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée indépendant desservant une première chambre.

À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² avec cheminée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant. Celui-ci est également accessible depuis l'une des chambres.

Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC.

Pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures.

Un second logement totalement indépendant
En rez-de-chaussée, un T2 indépendant bénéficie de sa propre entrée avec sas.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement équipé, ce logement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité ainsi que sa production d'eau chaude indépendante.

Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

Les atouts qui font la différence
- 2 places de stationnement + garage d'environ 15 m²
- Jardin aménagé avec barbecue et cabanon
- Maison des années 1960, de construction qualitative
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services
- Deux logements pouvant être indépendants ou communicants
- Belle exposition Est - Sud - Ouest

Un bien qui réunit résidence principale, potentiel locatif et possibilités d'évolution, le tout dans un cadre agréable à proximité immédiate du centre-ville.

Une propriété à découvrir rapidement pour mesurer tout son potentiel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.