Achat maison 10 pièces - 400m² à LE SOLER (66270)

Au coeur d'un environnement paisible et arboré, cet ensemble immobilier rare offre trois habitations indépendantes, toutes de plain-pied. L'ensemble est situé sur un terrain de 4000 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute intimité.

La maison principale, d'une surface de 275 m², séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle propose une pièce à vivre spacieuse de près de 100 m² avec une cuisine aménagée et équipée signée La Grone, donnant accès à une cuisine d'été de 35 m². L'espace de vie est complété par un bureau de 14 m² avec vue sur le salon. Côté nuit, la maison comprend deux suites parentales avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant d'une salle de bain communicante.

Les équipements sont nombreux : buanderie, chambre froide/cave, garage de 30 m², piscine couverte, chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée et panneaux solaires.

La première maison indépendante est un T3 de 66 m² avec une pièce à vivre et cuisine américaine, une chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie également de sa propre piscine.

La seconde maison fait 45 m² et dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un immense garage de 65 m² lui est attenant, offrant de multiples possibilités.

Les maisons sont vendues libres de toute location. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet familial, multigénérationnel ou de location (résidence principale avec revenus locatifs). L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'un cadre de vie rare.

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

À quelques minutes de Perpignan, sur la commune de BAHO, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse.
Vous serez séduits dès l'entrée (avec placard) par sa belle pièce de vie de 52 m², baignée de lumière et idéalement exposée plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, surplombée d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire ainsi qu'un grenier, idéal pour du rangement ou pour aménager un espace selon vos envies.
La maison dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses avec placards, offrant confort et rangements pour toute la famille.
Une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, vient compléter l'espace intérieur.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine Desjoyaux, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Sa remise en service nécessitera des travaux, dont le budget est estimé à environ 10 000 €.
La maison bénéficie également de nombreux espaces de rangement, d'un garage (actuellement transformer en arrière cuisine) ainsi que d'un cabanon, offrant de belles capacités de stockage.
Située à Baho, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme d'un village et de la proximité des principaux axes et commodités :
Quelques minutes de Perpignan
Environ 30 minutes des plages
15 minutes de l'aéroport
15 minutes de l'autoroute
Une maison idéale pour une vie de famille, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire, alliant calme, confort, espaces et proximité de la mer et de Perpignan.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette agréable maison !
Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Située à Perpignan ouest, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée et alliant élégance, confort et technologies.
Développant 328 m² en surface Carrez et 478 m² de surface au sol, la maison offre des volumes généreux, une distribution particulièrement fonctionnelle et des finitions soignées.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
Une entrée majestueuse ouvre sur une vaste pièce de vie organisée autour de plusieurs espaces : salon TV, espace vidéo et salle à manger.
La cuisine indépendante, parfaitement intégrée à l'ensemble, bénéficie d'une buanderie attenante.

Sur ce même niveau, deux belles chambres de 13 et 15 m² disposent d'une grande salle d'eau, complétée par des toilettes indépendantes.

À l'étage, la propriété dévoile quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un remarquable dressing de 22m², entièrement aménagé et équipé.
Une belle terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le Canigou, apportant une dimension particulièrement privilégiée à la propriété.

Les extérieurs sont conçus pour vivre toute l'année et offrent un cadre de vie à la fois intime, sans vis-à-vis et faciles à entretenir.

Pièce maîtresse des extérieurs : une superbe cuisine d'été, véritable extension de la maison, idéale pour recevoir avec espace de jeux ou détente de 20 m² attenant.

Enfin, un immense garage de 75 m², complété par de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un carport, permet d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une propriété rare, alliant volumes, prestations haut de gamme, espaces de réception et technologies de pointe, dans un environnement privilégié à proximité de Toulouges.

A thuir, je vous propose à l'abri de tous regard, une Villa de plain pied de 109 m² habitable sur une grande parcelle de terrain de 1200 m² arboré de nombreux arbres fruitiers, et à 10 minutes du centre ville. 3 chambres avec placards et deux salle d'eau.
Le bien propose le confort actuel, climatisation gainée, menuiserie PVC avec volets roulants électrique, belle cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux.
Piscine 7/3 à l'arrière du terrain avec belles plages carrelées.
Contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

A 5 minutes de Thuir, je vous propose cette maison de village atypique entièrement réhabilitée, offrant le charme de l'ancien avec des murs en pierres et de belles poutres et le confort du moderne avec des menuiseries alu, volets roulants électriques, climatisation réversible.
Belle pièce de vie au premier étage de 50 m² donnant accès à une terrasse de 43 m². Aujourd'hui, et par volonté du propriétaire, la maison a un bureau en RDC avec un point d'eau et au second et dernier une immense chambre de 40 m² ,avec salle de bains équipée, et un dressing de 9 m² .
Nous pourrons garer plusieurs véhicules dans 2 garages.
Contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

Située dans le quartier résidentiel et calme de Saint-Assiscle à Perpignan (clinique St-Pierre), cette maison 2 faces saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, offrant un accès direct à un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée se compose également : d'une chambre actuellement utilisée en bureau (9,22 m²), avec la possibilité de créer une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé :
- 3 chambres d'environ 12 m², toutes équipées de dressings,
- 2 bureaux, idéals pour le télétravail, dressing ou espaces enfants,
- une grande salle de bains mixte (douche et baignoire) de 10 m².

Les + de la maison :
- Grand garage de 34 m²,
- Jardin arboré d'environ 80 m² avec arbres fruitiers,
- Grande terrasse à l'arrière de 50 m²
- Maison peu énergivore,
- Climatisation split au rez-de-chaussée et gainable (type AirZone - Réglage de la température pièce par pièce) à l'étage,
- Environnement paisible et familial.

Un bien idéal pour une grande famille, alliant volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder avec Emilie au 06 30 30 40 11.

Laissez-vous séduire par cette maison de village atypique et pleine de caractère, où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Quelques petits travaux sont encore à prévoir.

Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie climatisée de 32 m², offrant une belle ouverture sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Ce niveau accueille également une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements pensés pour un quotidien pratique.

Les atouts qui font la différence :
- Garage de 14 m²
Trois annexes, dont :
- une grande pièce indépendante de 32 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace loisirs avec une cave,
- une buanderie / laverie de 5 m²,
- Une agréable cour de 28 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité
- une pièce annexe pouvant servir de bureau de 20 m².

Un bien rare, alliant fonctionnalité et charme, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux uniques. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Située sur le secteur de Saint-Assiscle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, cette maison de ville traversante en deux faces offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

D'une surface généreuse et fonctionnelle, elle laisse libre cours à tous vos projets et envies d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 31 m², un grand hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une buanderie / cuisine d'été donnant accès à un extérieur agréable.

Le premier étage se compose d'un hall desservant une salle à manger lumineuse avec cheminée, pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et deux chambres.

La maison nécessite une rénovation complète, idéale pour créer un intérieur à votre image dans un quartier apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités.

Une belle opportunité pour résidence principale ou projet d'investissement.

Contacter Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan, se dévoile une demeure rare : une maison de maître bourgeoise du XIXe siècle, préservée dans son esprit et sublimée par des prestations contemporaines.

Derrière sa façade discrète se cache un véritable écrin de verdure.

473 m² de parcelle arborée, intime et sans vis-à-vis, offrent un cadre de vie exceptionnel en coeur de ville. Le jardin, véritable prolongement des espaces de vie, accueille une cuisine d'été de marque LEICHT, un espace barbecue ainsi qu'un jacuzzi 7 places, créant un environnement idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Un forage complète les équipements extérieurs.

Accessible également par le côté de la maison, le garage carrelé de 45,66 m² constitue un véritable atout en coeur de ville. Il offre une capacité de stationnement particulièrement appréciable, pouvant accueillir de 2 à 4 véhicules, ainsi que plusieurs motos. Un WC séparé complète cet espace.

La propriété développe près de 500 m² de surface utile, dont 155 m² de surface habitable, et offre de nombreux espaces encore à exploiter selon les envies de ses futurs propriétaires.

Dès l'entrée, un élégant vestibule vous accueille, vous et vos invités, et donne le ton de cette demeure de caractère. Un long couloir, véritable fil conducteur de la maison, dessert ensuite trois magnifiques pièces de réception aux volumes généreux, offrant chacune de nombreuses possibilités : salon, salle à manger, bibliothèque ou espace de réception.

La cuisine indépendante de 14 m² signée Bulthaup, aménagée et entièrement équipée d'un électroménager haut de gamme, conjugue avec raffinement le caractère de la demeure et les exigences d'un art de vivre contemporain.

Un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, ainsi que deux autres chambres (11 m² et 20 m²) et une salle de bains, complètent ce niveau.

À l'entresol, la propriété révèle un univers plus intime et résolument contemporain avec une véritable salle de cinéma, pensée pour les moments de détente et de réception, ainsi qu'une cave à vin, idéale pour recevoir et partager autour de belles bouteilles.

À l'étage, un grenier de 142 m² de offrant un potentiel d'aménagement remarquable reste à exploiter et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², laissant imaginer la création d'un espace supplémentaire totalement personnalisé : suite, atelier, bureau, salon privé ou appartement indépendant.

Entre charme historique, volumes généreux, jardin intimiste, stationnement rare en coeur de ville et prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan.

Coup de coeur assuré !
Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Maison 3 faces avec deux appartements - Un bien aux multiples possibilités

À seulement 10 minutes du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison 3 faces baignée de lumière, située dans un environnement calme et recherché.

Avec ses deux logements aux accès distincts, cette propriété offre une remarquable souplesse d'utilisation : habitation familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou encore investissement locatif : les possibilités sont nombreuses. Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer un ensemble familial plus spacieux.

Grâce à son exposition Est - Sud - Ouest, la maison profite d'une belle luminosité du matin au soir. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin aménagé avec barbecue et cabanon, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement.

Une habitation principale confortable et lumineuse
L'appartement principal, un T4 réparti sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée indépendant desservant une première chambre.

À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² avec cheminée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant. Celui-ci est également accessible depuis l'une des chambres.

Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC.

Pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures.

Un second logement totalement indépendant
En rez-de-chaussée, un T2 indépendant bénéficie de sa propre entrée avec sas.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement équipé, ce logement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité ainsi que sa production d'eau chaude indépendante.

Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

Les atouts qui font la différence
- 2 places de stationnement + garage d'environ 15 m²
- Jardin aménagé avec barbecue et cabanon
- Maison des années 1960, de construction qualitative
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services
- Deux logements pouvant être indépendants ou communicants
- Belle exposition Est - Sud - Ouest

Un bien qui réunit résidence principale, potentiel locatif et possibilités d'évolution, le tout dans un cadre agréable à proximité immédiate du centre-ville.

Une propriété à découvrir rapidement pour mesurer tout son potentiel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.