Achat maison 4 pièces - 76.57m² à PERPIGNAN (66000)

Située sur le secteur de Saint-Assiscle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, cette maison de ville traversante en deux faces offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

D'une surface généreuse et fonctionnelle, elle laisse libre cours à tous vos projets et envies d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 31 m², un grand hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une buanderie / cuisine d'été donnant accès à un extérieur agréable.

Le premier étage se compose d'un hall desservant une salle à manger lumineuse avec cheminée, pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et deux chambres.

La maison nécessite une rénovation complète, idéale pour créer un intérieur à votre image dans un quartier apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités.

Une belle opportunité pour résidence principale ou projet d'investissement.

Contacter Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de villeT6 - 144 m² - Quartier prisé LES PLATANES

Idéalement située à deux pas du Square Bir Hakeim et du Castillet, cette maison de type 6, construite en 1957 et entièrement rénovée en 2010, saura séduire les amateurs de confort et de vie citadine.

D'une surface habitable de 144 m², elle offre de très beaux volumes, à commencer par un séjour lumineux de 47 m², ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 30 m². Celle-ci est équipée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri du vis-à-vis urbain.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également un vaste hall d'entrée, facilement aménageable en dressing ou espace vélo, une buanderie / garde-manger, ainsi que deux WC, dont un indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et balcon, une salle de bain avec placards, et des WC indépendants, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Côté stationnement, pas de garage, mais la possibilité de garer un véhicule dans la cour avant ainsi que devant la maison.

Prestations complémentaires :
-Climatisation réversible
-Double vitrage
-Quartier recherché, proche des commodités et des espaces verts

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder ! Contactez Emilie au 06 30 30 40 11.

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan, cette élégante maison de ville traversante sur deux faces offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages ainsi que deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail ou une profession libérale.

Au premier étage, la maison dévoile une vaste pièce de vie au style industriel, baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. Dans le prolongement, un salon cosy dédié à la projection de films crée une ambiance intimiste et confortable, avec un accès direct à une agréable petite terrasse.

Le second étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche, complétées par deux salles d'eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Sous les combles, un aménagement ingénieux a été réalisé pour créer deux espaces supplémentaires, parfaits pour des adolescents, une salle de jeux ou un espace détente.

À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine constituent un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bien rare qui allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations idéales pour une vie de famille moderne.

Contactez nous au 04.68.68.00.22.

À deux pas de l'école Saint-Jean, cette élégante maison de ville, entièrement rénovée en 2022, séduira les amateurs de biens de caractère alliant authenticité et confort contemporain.

Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre accueillante, composée d'un salon et d'une salle à manger. Une verrière au style atelier ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et soigneusement intégrée, avec un accès à un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi que d'une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche.

Les atouts qui font la différence :
- Un garage de 24 m², un véritable atout en coeur de ville, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire
- Au dernier étage, un rooftop avec véranda et jacuzzi, offrant une vue exceptionnelle sur Perpignan et les Corbières, un espace rare pour se détendre ou recevoir.
- En souplex, une salle de loisirs (cinéma, jeux, espace détente), pensée pour le plaisir de toute la famille

Confort et performance énergétique :
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Cumulus thermodynamique

Une maison coquette et pleine de charme, aux prestations modernes, idéalement située pour une vie citadine confortable et agréable.

Contactez Emilie au 06.30.30.40.11 pour une visite.

Découvrez cette maison de ville idéalement située au sud de Perpignan, dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité immédiate du lycée Picasso, de l'école Saint-Jean et de Cabestany.

Ce bien rare développe environ 172 m² habitables et offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison peut être utilisée comme une grande habitation familiale ou être facilement divisée en deux logements indépendants : un confortable F3 avec séjour spacieux, deux chambres, salle de bain et cuisine au premier niveau, ainsi qu'un F5 en duplex aux étages supérieurs.

L'ensemble de la maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, ainsi qu'une cheminée avec insert pour un confort optimal en toute saison.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec espace barbecue, idéal pour vos moments de détente. Un vaste sous-sol/garage de près de 80 m², doté d'une porte motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, avec en complément des possibilités de stationnement gratuit dans la rue.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 50 mètres des bus de ville (ligne B), à 15 minutes à pied du centre-ville, à 7 minutes du parc Sant-Vicens, et à 12 minutes des plages de Canet-en-Roussillon.

Polyvalente, lumineuse (exposition Est/ouest), cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou d'activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer.
Prévoir rafraichissement.

Cotnactez Emilie NOGUERA 06 30 30 40 11.

Maison 3 faces avec deux appartements ? Un bien aux multiples possibilités

À seulement 10 minutes du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison 3 faces baignée de lumière, située dans un environnement calme et recherché.

Avec ses deux logements aux accès distincts, cette propriété offre une remarquable souplesse d'utilisation : habitation familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou encore investissement locatif? les possibilités sont nombreuses. Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer un ensemble familial plus spacieux.

Grâce à son exposition Est ? Sud ? Ouest, la maison profite d'une belle luminosité du matin au soir. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin aménagé avec barbecue et cabanon, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement.

Une habitation principale confortable et lumineuse
L'appartement principal, un T4 réparti sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée indépendant desservant une première chambre.

À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² avec cheminée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant. Celui-ci est également accessible depuis l'une des chambres.

Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC.

Pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures.

Un second logement totalement indépendant
En rez-de-chaussée, un T2 indépendant bénéficie de sa propre entrée avec sas.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement équipé, ce logement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité ainsi que sa production d'eau chaude indépendante.

Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

Les atouts qui font la différence
- 2 places de stationnement + garage d'environ 15 m²
- Jardin aménagé avec barbecue et cabanon
- Maison des années 1960, de construction qualitative
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services
- Deux logements pouvant être indépendants ou communicants
- Belle exposition Est ? Sud ? Ouest

Un bien qui réunit résidence principale, potentiel locatif et possibilités d'évolution, le tout dans un cadre agréable à proximité immédiate du centre-ville.

Une propriété à découvrir rapidement pour mesurer tout son potentiel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Rivesaltes, dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, belle villa de construction traditionnelle entièrement rénovée. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte, un bureau et 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) .
Côté extérieur, vous trouverez un jardin paysagé avec potager alimenté par un forage, des terrasses, une cuisine d'été et un garage.

Bien rare sur le secteur!
Contactez Audrey VEVERT au 06 26 18 32 04

Située au coeur du village de Baho, cette maison offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre aux beaux volumes ainsi qu'un garage de 24 m², un véritable atout en coeur de village.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation afin de créer un intérieur à votre image.
Une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs, dans un secteur prisé et rare sur Baho.
Fort potentiel - Emplacement de choix - à découvrir sans tarder
Il n'y a pas d'extérieur sur cette maison.

Contactez Emilie NOGUERA pour plus d'informations ou programmer une visite au 06 30 30 40 11.

Située sur la commune recherchée de Rivesaltes, cette villa récente de 2021 incarne parfaitement l'alliance entre modernité, confort et qualité de construction. Idéalement positionnée à proximité immédiate de l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Montpellier, Toulouse ou encore l'Espagne, tout en restant à seulement quelques minutes de l'aéroport et des plages.

Dès l'arrivée, la maison séduit par son implantation en trois faces sur une parcelle de 461 m², offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et un cadre de vie à la fois intime et ouvert sur l'extérieur.

L'espace de vie a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. La pièce principale, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une véranda parfaitement isolée, véritable extension de la maison utilisable toute l'année. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité, s'organise autour d'un îlot central convivial, idéal pour recevoir.

La suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable cocon, avec son dressing entièrement aménagé et sa salle d'eau moderne aux finitions soignées. Une seconde chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités.

Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal et une performance énergétique remarquable. La maison bénéficie d'une isolation complète et performante, d'un système de climatisation gainable réversible avec réglage par zone, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Classée DPE A, elle se distingue par sa faible consommation énergétique, un véritable atout sur le marché actuel.

À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi qualitatif. Le jardin arboré accueille une piscine au sel DESJOYAUX avec abri, parfaitement intégrée dans son environnement. La terrasse avec pergola invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Les équipements complètent ce bien : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique, alarme connectée, interphone, adoucisseur d'eau, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le garage, entièrement aménagé, offre une polyvalence appréciable pouvant aller de l'atelier à la salle de sport.

Cette villa ne se contente pas d'être récente : elle a été conçue avec exigence et cohérence, offrant un niveau de finition et de confort nettement supérieur à la moyenne des biens du secteur (construction en semelle filante 50x50)

Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête de qualité, de sérénité et d'un emplacement stratégique.

Contactez Emilie NOGUERA 06 30 30 40 11 pour une visite !

À seulement 10 minutes de Perpignan, en direction de Torreilles, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied d'environ 200 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 3 300 m², véritable havre de paix dédié au calme et à la douceur de vivre.

Construite par et pour un artisan maçon, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et des prestations pensées dans les moindres détails.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une majestueuse pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur deux magnifiques terrasses. L'une vous permettra de savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil, tandis que l'autre accueillera vos longues soirées d'été avec une vue imprenable sur un jardin paysager aux multiples essences méditerranéennes.

L'espace nuit se compose d'une splendide suite parentale avec immense dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de deux autres chambres confortables bénéficiant d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Un vaste bureau de plus de 20 m² complète l'ensemble et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Pensée pour un confort de vie optimal, la villa dispose d'un chauffage et d'une climatisation par le sol, de menuiseries aluminium haut de gamme ainsi que d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À l'extérieur, les amoureux de nature et d'authenticité seront comblés : immense potager, poulailler, espaces arborés? un cadre idéal pour petits et grands.

La magnifique piscine maçonnée de 12 x 6 mètres et ses vastes plages promettent de merveilleux moments de détente, entre baignades, loisirs aquatiques et farniente sous le soleil catalan.

Côté pratique, un garage fermé ainsi que deux abris supplémentaires permettent de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

Enfin, les panneaux solaires installés sur le toit exposé plein sud assurent un revenu annuel estimé entre 2 500 € et 3 000 €, un véritable atout économique supplémentaire.

Une propriété rare, alliant confort moderne, qualité de construction et environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10