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Raisons d'investir dans la ville de Angres
Investir dans un appartement à Angres présente plusieurs atouts majeurs qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier :
Un marché immobilier en progression constante : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 431 €, Angres affiche une dynamique de valorisation régulière depuis 2019, offrant une bonne opportunité d’investissement durable.
Un cadre de vie calme et familial : La ville se distingue par une forte proportion de maisons (96 %) et un environnement propice à la tranquillité, idéal pour les familles cherchant un logement paisible.
Une localisation stratégique proche des grands pôles : Située à proximité de Lens, Angres bénéficie d’un accès facile aux infrastructures économiques et commerciales de la région, tout en conservant une atmosphère de petite ville.
Un équilibre entre propriétaires et locataires : Avec environ 52,8 % de propriétaires et 43,1 % de locataires, la ville offre un marché équilibré, intéressant aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Une offre d’équipements sportifs développée : Avec 10 équipements sportifs disponibles, Angres encourage un mode de vie actif, un vrai plus pour les familles et les amateurs de sport.
Introduction à la ville de Angres
Angres est une commune qui mêle harmonieusement histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte de ses 4 842 habitants, dont l’âge moyen est de 40 ans, la ville offre un environnement agréable où cohabitent jeunes familles et seniors, contribuant à une vie sociale riche et dynamique.
Son passé industriel a façonné son identité, visible à travers la réhabilitation de certains quartiers et son architecture locale. Ce patrimoine industriel se mêle aujourd’hui à des initiatives de modernisation urbaine, donnant à Angres un charme particulier entre tradition et renouveau.
Le cadre de vie à Angres est essentiellement résidentiel, avec une majorité de maisons individuelles, mais la présence d’appartements permet aussi une diversité d’habitat adaptée à tous les profils d’acquéreurs. La ville propose un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec un climat tempéré caractérisé par environ 177 mm de pluie par an, offrant des conditions agréables tout au long de l’année.
Côté éducation, Angres ne manque pas d’atouts : plusieurs écoles maternelles telles que l’École maternelle Dolto-Ferry et Lamartine-Maison Pour Tous, ainsi que l'École primaire publique Adrienne Berteloot, toutes facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Descartes-Montaigne est situé à moins de 20 minutes en voiture, tandis que les lycéens pourront se diriger vers les établissements de Lievin, à proximité, comme le Lycée professionnel Darras.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs infrastructures accessibles en voiture, notamment la Polyclinique de Riaumont et le Centre Hospitalier de Lens, garantissant un accès rapide aux soins. Concernant les transports, même si Angres ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire, la proximité des gares de Liévin et Bully-Grenay facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Angres
Angres connaît une phase importante de développement urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements modernes et des infrastructures adaptées aux besoins actuels des habitants. Ce projet s’inscrit dans une ambition plus large de renouveau urbain, incluant la réhabilitation de friches industrielles qui témoignent du passé minier de la région.
Ces opérations de renouvellement contribuent à améliorer la qualité de vie et à renforcer l’attractivité de la ville, en offrant des espaces publics rénovés, des services de proximité et des opportunités immobilières renouvelées pour les acquéreurs souhaitant investir dans un cadre dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angres
Quels types d’appartements trouve-t-on à Angres ?
Angres propose principalement des maisons (96 % du parc immobilier), mais aussi des appartements adaptés à différents budgets et tailles, allant du studio au T3 avec plusieurs chambres, idéal pour les familles ou investisseurs.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Angres pour une famille ?
Un appartement de 3 à 4 pièces (2 à 3 chambres) est généralement conseillé pour un confort optimal. Angres offre des logements qui permettent cet équilibre, avec des cuisines fonctionnelles et des espaces bien pensés.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Angres ?
Le prix moyen est d’environ 2 431 € le mètre carré, avec une progression régulière ces dernières années, ce qui en fait un marché immobilier stable et attractif.
Comment est la vie à Angres en termes d’infrastructures ?
La ville dispose de nombreux équipements sportifs, d’écoles accessibles et de services médicaux à proximité. La vie locale est animée et conviviale, tout en offrant un cadre calme.
Est-ce facile de se déplacer depuis Angres ?
Même si Angres ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité des gares de Liévin et Bully-Grenay facilite les déplacements. Les axes routiers permettent aussi un accès rapide à Lens et aux villes voisines.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Angres plutôt qu’à Lens ?
Angres offre un cadre plus paisible avec un parc immobilier majoritairement en maisons, des prix légèrement plus accessibles, tout en restant proche des commodités et de l'emploi de Lens.
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