Prix au m2 Agny : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Agny, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon les typologies. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2244 € par m², avec un prix minimum constaté à 1073 € et un maximum pouvant atteindre 3470 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la diversité des biens, leur état et leur localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, les prix au m² sont légèrement plus élevés en moyenne, avec un tarif moyen à 2359 € par m², oscillant entre un prix minimum de 1662 € et un prix maximum impressionnant de 4436 € par m². Cette fourchette large témoigne d’une offre d’appartements qui peut aller du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi différents choix aux acquéreurs.
Ces données montrent que l’achat d’un bien à Agny nécessite une analyse précise du type de logement recherché et de son positionnement sur le marché local, afin de réaliser une opération au prix juste.
Introduction sur la ville d’Agny
Agny est une commune riche d'histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité paisible et accueillante. La ville, qui compte environ 1863 habitants, présente une population dont l’âge moyen est de 42,97 ans, reflétant un environnement familial et dynamique, propice à l’installation durable.
Le cadre de vie à Agny se distingue par son harmonie entre espaces verts et équipements modernes. Avec un parc et jardin qui invite à la détente, ainsi que quatre équipements sportifs pour favoriser une vie active, Agny offre un équilibre rare entre nature et activités de loisirs. Le climat, marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, est typique de la région, garantissant un environnement agréable au quotidien.
En matière d’éducation, la ville est desservie par plusieurs établissements, notamment une école maternelle et deux écoles primaires situées à proximité du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les environs, notamment le collège Adam de la Halle et le lycée Robespierre, tous situés à moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si Agny ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles rapidement, comme le Centre Hospitalier Arras et les structures Santelys Had Artois et Ternois, situés à moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un bon accès aux soins pour les résidents.
Sur le plan des transports, Agny profite de la proximité de plusieurs gares telles que la gare d’Arras (environ 9 minutes en voiture) qui facilite les déplacements quotidiens et les connexions régionales. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un réseau de métro/tramway, l’accès aux aéroports de Lille-Lesquin et Valenciennes reste envisageable pour les voyages plus lointains.
L’économie locale repose sur une population active représentant 68,4 % des habitants et un taux de chômage de 8,8 %, chiffres qui traduisent une activité modérée mais stable. La grande majorité des logements à Agny sont des maisons, avec un taux de 95 %, ce qui en fait une ville très résidentielle. Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 77,5 %, témoignant d’un attachement fort des habitants à leur logement. De plus, la proportion de résidences principales est importante (93,6 %), signe d’une commune où la vie locale est bien ancrée.
Quartiers les plus demandés à Agny
À ce jour, aucune liste officielle des quartiers les plus demandés à Agny n’est disponible à partir de sources fiables. En conséquence, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers spécifiques sans risquer de fournir des informations erronées.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Agny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Agny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Agny est d’environ 2244 €, avec des variations allant de 1073 € à 3470 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Agny ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2359 € par m², avec un minimum à 1662 € et un maximum pouvant atteindre 4436 € le mètre carré, ce qui reflète une offre diversifiée.
Quels sont les critères importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Agny ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un conseiller immobilier facilite ce processus.
Quel est le cadre de vie à Agny ?
Agny offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements sportifs, et une bonne accessibilité aux écoles et infrastructures médicales, idéal pour les familles et les actifs.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Agny ?
Agny est proche de plusieurs gares, notamment la gare d’Arras, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Lille-Lesquin et Valenciennes sont accessibles en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
Quelles écoles trouver à Agny ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la part des propriétaires à Agny ?
La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, représentant environ 77,5 % de la population, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.
Quelles sont les réglementations clés pour acheter un bien neuf à Agny ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, il faut être attentif aux garanties légales telles que la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement, qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction.
Comment rester informé des évolutions juridiques sur l’achat et la vente immobilière ?
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier permet de bénéficier d’une veille juridique constante sur les diagnostics obligatoires, la fiscalité et la réglementation immobilière.
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