Prix au m2 Neuville-Saint-Vaast : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Neuville-Saint-Vaast, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2 568 €, avec un prix minimal constaté à 1 282 € et un prix maximal atteignant 4 271 € le m². Cette fourchette laisse entrevoir une diversité de biens, allant des maisons plus accessibles à des propriétés plus haut de gamme ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 162 €, avec des extrêmes allant de 2 138 € à 4 488 € le mètre carré. Cette différence souligne une demande spécifique pour les appartements, souvent appréciés pour leur facilité d’entretien et leur localisation.
Cette dynamique des prix au m² reflète une offre variée qui s’adapte aux profils d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs ou familles cherchant un cadre de vie confortable. En tenant compte de ces données, il est possible d’établir une estimation précise et juste du budget nécessaire pour un achat immobilier à Neuville-Saint-Vaast.
Introduction sur Neuville-Saint-Vaast : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Neuville-Saint-Vaast est une commune riche d’histoire, marquée par un patrimoine profondément lié à son passé. Son identité se construit notamment autour de son héritage architectural et des mémoriaux liés à la Première Guerre mondiale, qui attirent chaque année des visiteurs et contribuent à la renommée locale. Cette dimension historique confère à la ville un charme particulier, apprécié par ses habitants.
Avec une population de 1 626 habitants et un âge moyen de 42,89 ans, Neuville-Saint-Vaast offre un équilibre entre vitalité et sérénité. Cette démographie modérée favorise un environnement convivial, propice à une vie de quartier agréable et à une bonne cohésion sociale.
Le cadre de vie de Neuville-Saint-Vaast est essentiellement rural avec une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 5 %. Ce profil immobilier se traduit par un habitat majoritairement familial, où la propriété domine largement avec un taux de propriétaires de 83 % contre 15,3 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (95,2 %), signe d’une population stable et investie dans son territoire.
En matière d’éducation, Neuville-Saint-Vaast dispose de deux écoles maternelles accessibles à proximité du centre-ville, notamment l’École primaire Marie Curie à seulement 170 secondes à pied et l’École primaire privée Jeanne d’Arc à 246 secondes à pied. La présence de ces établissements facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles. Les options universitaires et formations supérieures sont également disponibles à une distance raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Neuville-Saint-Vaast ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme la Maison de Repos Maroeuil – Centre Hospitalier Arras, la Clinique Psychiatrique le Ryonval ou encore l’Hôpital Privé Arras les Bonnettes. Ces infrastructures assurent un accompagnement médical de qualité à proximité.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur place. Toutefois, la proximité de la gare de Maroeuil (à environ 8 minutes en voiture) et de la gare de Vimy permet une bonne connexion vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Lille-Lesquin et Valenciennes-Denain, accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel de Neuville-Saint-Vaast est un atout important pour ses habitants : la commune possède deux parcs et jardins ainsi que cinq équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités pour les loisirs en plein air. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, assurant une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 74,4 % de l’ensemble des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,5 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable.
Quartiers les plus demandés à Neuville-Saint-Vaast 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Neuville-Saint-Vaast. Toutefois, on peut souligner que les zones proches des écoles maternelles comme l’École primaire Marie Curie sont généralement prisées des familles pour leur praticité. De même, les secteurs offrant un cadre calme et verdoyant attirent les acheteurs en quête de qualité de vie. Enfin, les zones avec un bon accès aux infrastructures sportives et aux parcs bénéficient d’un attrait certain auprès des habitants actifs et sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville-Saint-Vaast ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Neuville-Saint-Vaast ?
Le prix moyen est d’environ 2 568 € par m², avec des variations entre 1 282 € et 4 271 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3 162 €, avec une fourchette allant de 2 138 à 4 488 € le mètre carré. L’estimation précise dépendra des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Neuville-Saint-Vaast ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), avec une part minoritaire d’appartements (5 %). Cela correspond à un profil résidentiel familial et pavillonnaire.
Comment est l’offre éducative pour les familles ?
Neuville-Saint-Vaast dispose de deux écoles maternelles proches du centre-ville, un atout important pour les familles. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’ancien ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement ancien. Il guide les rénovations vers une meilleure isolation et une consommation réduite, augmentant la valeur du bien et sa durabilité. Dès 2025, les logements avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués, ce qui impacte directement leur attractivité.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Neuville-Saint-Vaast ?
Le tarif de référence est influencé par l’emplacement, le type de bien, et l’état du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable et cohérente avec les réalités du marché.
Pourquoi choisir une maison à Neuville-Saint-Vaast plutôt qu’un appartement ?
Avec un parc immobilier à 95 % de maisons, la commune offre un cadre de vie privilégié, avec plus d’espace et une meilleure intimité, souvent recherchés par les familles.
Quelles sont les perspectives économiques locales ?
La commune affiche un taux de chômage raisonnable de 6,5 % et une population active dynamique (74,4 %), ce qui assure un environnement économique stable pour les habitants.
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