Prix au m2 Boiry-Becquerelle : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boiry-Becquerelle, le marché immobilier présente des tarifs justes et représentatifs des spécificités locales. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2019 €. On observe cependant une fourchette allant de 1552 € à 2401 € le m², traduisant une diversité selon l’état, l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Cette amplitude offre des possibilités d’acquisition adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² atteint 2716 €, avec des extrêmes plus marqués, oscillant entre 2025 € et 4064 € le mètre carré. Cette variation reflète notamment la qualité des prestations, la superficie et la localisation au sein de Boiry-Becquerelle. Ces données sont à prendre en compte pour toute estimation ou négociation lors de votre achat immobilier, afin d’assurer une transaction réaliste et cohérente avec le marché local.
Introduction sur Boiry-Becquerelle : un cadre de vie calme et authentique 🌿
Boiry-Becquerelle est une commune qui marie histoire et simplicité, offrant un patrimoine local qui participe à son identité singulière. Cette petite ville de 469 habitants, avec un âge moyen de 39,56 ans, propose un environnement calme où la vie de village se ressent pleinement, tout en restant proche des commodités des zones urbaines voisines.
Le cadre de vie à Boiry-Becquerelle est caractérisé par une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette configuration attire surtout les familles et les acheteurs en quête d’espace et de tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,4 %, ce qui souligne un attachement durable des habitants à leur logement. Par ailleurs, 95,2 % des résidences sont des résidences principales, garantissant une communauté stable et investie dans son territoire.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable, en voiture ou à pied, comme l’École primaire Rpi 23 située à environ 2260 secondes à pied, ou le Collège Adam de la Halle à 5422 secondes à pied du centre-ville. Ces infrastructures éducatives proches facilitent la vie des familles et renforcent l’attractivité de Boiry-Becquerelle.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Arras situé à 7551 secondes à pied ou 953 secondes en voiture. Cette accessibilité rassure les habitants quant à la prise en charge médicale rapide et de qualité.
Concernant les transports, Boiry-Becquerelle bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire. Plusieurs gares, comme la Gare de Boisleux-au-Mont à 2891 secondes à pied, facilitent les déplacements vers les villes environnantes. Bien que la commune ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro directement, la proximité des infrastructures régionales permet un accès facile aux grandes villes et aux services essentiels.
L’environnement naturel reste un atout majeur avec deux équipements sportifs pour favoriser les activités de plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un équilibre entre soleil et pluie qui contribue à la qualité de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 69,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, ce qui indique un tissu économique dynamique malgré les défis locaux. La stabilité de cette population active est un facteur favorable pour les projets d’achat immobilier et d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boiry-Becquerelle
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Boiry-Becquerelle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Boiry-Becquerelle est d’environ 2019 €, avec des variations entre 1552 € et 2401 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2716 € le m², avec des extrêmes allant de 2025 € à 4064 €, reflétant la diversité du marché et la qualité des logements proposés.
Quels types de logements sont majoritaires à Boiry-Becquerelle ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (95 %), ce qui convient particulièrement aux familles ou aux acheteurs recherchant de l’espace. Les appartements ne représentent que 5 % du parc immobilier.
Comment se déroule l’estimation d’un bien immobilier dans ce secteur ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, dont l’emplacement, l’état général, la superficie, ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires dans le secteur. Une expertise locale permet de définir une valeur juste et cohérente avec le marché.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à proximité ?
Bien que Boiry-Becquerelle ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment des écoles primaires et des collèges à moins de 15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport à disposition ?
La commune est bien desservie par les gares proches, comme Boisleux-au-Mont et Courcelles-le-Comte, permettant un accès facile aux villes voisines. Les accès routiers facilitent également les déplacements quotidiens.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Boiry-Becquerelle ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant d’avoir vendu leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable et un dossier solide. Les conseillers immobiliers de la région peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment optimiser l’investissement immobilier dans l’ancien à Boiry-Becquerelle ?
La localisation est essentielle : choisir un bien proche des commodités et des transports garantit une demande locative constante. Réaliser des travaux de rénovation énergétique selon les normes actuelles améliore la valeur du bien et son attractivité.
Quel est l’impact du nombre de pièces sur le prix au m² à Boiry-Becquerelle ?
Le nombre de pièces influence directement la valeur au mètre carré, les biens avec plus de pièces étant souvent plus recherchés, notamment pour les familles, ce qui peut justifier une valeur plus élevée.
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