Prix au m2 Héninel : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Héninel, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré en 2019 était situé à un niveau équilibré, avec une moyenne qui s’établit autour de 814 € au mini et peut atteindre jusqu’à 3 033 € au m2 dans certains cas. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que les spécificités liées à l’état et à la localisation des maisons.
Pour les appartements, la valeur moyenne au mètre carré est plus élevée, avec un prix moyen de 2 280 € le m², oscillant entre un prix minimum de 1 637 € et un maximum pouvant grimper à 4 133 € le m². Ces chiffres montrent un marché plus tendu pour les appartements, généralement situés dans des secteurs attractifs ou bien rénovés.
Ces données sont essentielles pour estimer précisément la valeur de votre bien à Héninel et anticiper le potentiel de revente ou d’investissement locatif, en tenant compte des fluctuations propres au marché local.
Introduction à Héninel : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire
La commune de Héninel se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Cette petite ville, avec ses 188 habitants et un âge moyen de 44,27 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux cherchant à s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en restant connectés aux commodités proches.
Le cadre naturel et l’environnement y sont sereins, avec un climat modéré qui enregistre environ 177 mm de pluie par mois, favorisant un équilibre agréable entre verdure et confort de vie. Bien que la ville ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, sa proximité avec des infrastructures dans les villes voisines compense cette caractéristique.
Sur le plan éducatif, Héninel est desservie par plusieurs établissements accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, bien que la commune elle-même ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Les écoles maternelles et primaires les plus proches sont à moins de 20 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, notamment le Collège Marie Curie et le Lycée polyvalent Guy Mollet, sont situés dans les environs d’Arras, accessibles en environ 10 à 15 minutes en voiture.
Côté santé, même si Héninel ne possède pas d’hôpital en son centre, plusieurs établissements de soins sont présents à proximité. Le Centre Hospitalier d’Arras et d’autres structures médicales spécialisées sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Concernant les transports, Héninel bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare d’Arras à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Lille-Lesquin reste à environ 44 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales pratiques. Les stations de métro et tramway des agglomérations voisines sont également accessibles, bien que situées à une distance plus importante.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,2 %. La majorité des résidents sont propriétaires (91,5 %), et la quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de locataires est limité (8,5 %), tandis que les résidences principales représentent 92,2 % du parc immobilier, témoignant d’une forte stabilité de la population locale.
Ces caractéristiques font de Héninel une commune paisible, idéale pour les familles ou les primo-accédants souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des infrastructures essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Héninel
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’établir une liste précise des quartiers les plus demandés à Héninel. La commune étant de petite taille avec une population de seulement 188 habitants, elle ne se distingue pas par une segmentation marquée en quartiers distincts. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Héninel
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Héninel ?
Le prix moyen est d’environ 814 € à 3 033 € le mètre carré selon l’état et l’emplacement de la maison, avec une moyenne qui reste accessible pour un achat équilibré.
Les appartements sont-ils une bonne option d’investissement à Héninel ?
Les appartements affichent une moyenne de 2 280 € le m2, ce qui est plus élevé que pour les maisons, mais compte tenu de leur rareté (1 % du parc), ils peuvent représenter une opportunité spécifique, notamment pour les investisseurs ciblant un marché de niche.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Héninel ?
Vous pouvez consulter les données officielles « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, mais la meilleure solution reste de solliciter un accompagnement immobilier local pour une estimation précise et adaptée.
Quels sont les critères à vérifier pour l’estimation d’un bien à Héninel ?
Il faut prendre en compte l’état général du bien, la typologie, la superficie en m², la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que la dynamique locale de l’immobilier.
La norme RT 2020 s’applique-t-elle aux biens anciens à Héninel ?
La RT 2020 concerne principalement les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes peut valoriser votre bien et réduire les coûts énergétiques.
Quels sont les types de biens les plus présents à Héninel ?
Près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui reflète un cadre de vie principalement résidentiel, avec peu d’appartements (1 %).
Quel est le taux de propriétaires à Héninel ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 91,5 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement durable au territoire.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour vendre un bien immobilier à Héninel ?
Il est essentiel de se tenir informé régulièrement, notamment via un conseiller immobilier, qui suit les évolutions législatives et réglementaires pour garantir une transaction conforme et sécurisée.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Héninel !
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 de votre bien à Héninel ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers spécialisés vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’achat ou de vente. Pour ne rien manquer des nouvelles opportunités, inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes annonces et soyez les premiers informés des biens correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🏡✨
Prix du m² Achicourt - Prix du m² Acq - Prix du m² Agny - Prix du m² Anzin-Saint-Aubin - Prix du m² Arras - Prix du m² Athies - Prix du m² Bailleul-Sir-Berthoult - Prix du m² Basseux - Prix du m² Beaumetz-lès-Loges - Prix du m² Beaurains - Prix du m² Boiry-Becquerelle - Prix du m² Boiry-Saint-Martin - Prix du m² Boiry-Sainte-Rictrude - Prix du m² Boisleux-au-Mont - Prix du m² Boisleux-Saint-Marc - Prix du m² Boyelles - Prix du m² Dainville - Prix du m² Écurie - Prix du m² Étrun - Prix du m² Fampoux - Prix du m² Farbus - Prix du m² Feuchy - Prix du m² Ficheux - Prix du m² Gavrelle - Prix du m² Guémappe - Prix du m² Héninel - Prix du m² Hénin-sur-Cojeul - Prix du m² Marœuil - Prix du m² Mercatel - Prix du m² Monchy-le-Preux - Prix du m² Mont-Saint-Éloi - Prix du m² Neuville-Saint-Vaast - Prix du m² Neuville-Vitasse - Prix du m² Ransart - Prix du m² Rivière - Prix du m² Roclincourt - Prix du m² Rœux - Prix du m² Sainte-Catherine - Prix du m² Saint-Laurent-Blangy - Prix du m² Saint-Martin-sur-Cojeul - Prix du m² Saint-Nicolas - Prix du m² Thélus - Prix du m² Tilloy-lès-Mofflaines - Prix du m² Wailly - Prix du m² Wancourt - Prix du m² Willerval