Prix au m2 Marœuil : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marœuil
Le marché immobilier à Marœuil présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 2347 €, avec des prix variant entre un minimum de 1719 € et un maximum de 3661 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des offres, allant de biens plus accessibles à des maisons au standing plus élevé.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 3000 €, avec des extrêmes allant de 2197 € à 4677 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la ville, qui ne représentent que 6 % du parc immobilier, contre 94 % pour les maisons.
Cette répartition révèle un marché majoritairement tourné vers les maisons individuelles, ce qui est un point fort pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus spacieux et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage important des habitants dans leur logement.
Introduction à Marœuil : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Marœuil est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale. Forte d’une population de 2441 habitants avec un âge moyen de 44,05 ans, elle offre un équilibre entre vie paisible et infrastructures modernes. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels, façonne une identité authentique qui attire les familles comme les professionnels.
Le cadre de vie à Marœuil est agréable, avec une attention portée à l’environnement naturel et aux espaces verts, dont un parc municipal et quatre équipements sportifs permettant une vie active et équilibrée. Le climat, bien que marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offre un environnement propice à la tranquillité et aux activités de plein air.
Côté éducation, Marœuil dispose de trois écoles primaires, dont deux écoles publiques — Dolto-Yourcenar et Camille Corot — et une école privée, Sainte Bertille, toutes situées à proximité du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements secondaires et professionnels sont accessibles rapidement en voiture à Arras, offrant une diversité d’options pour les jeunes et leurs parents.
La santé est aussi bien prise en charge avec la présence d’un hôpital privé à proximité, l’Hôpital Privé Arras Les Bonnettes, ainsi que plusieurs structures hospitalières et maisons de repos qui apportent un soutien médical de qualité aux habitants.
En termes d’accessibilité, Marœuil bénéficie d’une gare locale, la Gare de Marœuil, située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport le plus proche est celui de Lille-Lesquin, accessible en voiture en moins de 50 minutes, ce qui renforce l’attractivité pour les professionnels et les familles mobiles.
L’économie locale est dynamique, soutenue par un revenu moyen mensuel de 2738 € et une population active représentant 70,2 % des habitants, malgré un taux de chômage de 8,9 % qui reste à surveiller. Ces données indiquent un marché immobilier soutenu par une base économique solide et une demande stable.
Quartiers les plus demandés à Marœuil
D’après les données disponibles, il n’existe pas de nom précis de quartiers à Marœuil bénéficiant d’une demande particulière sur le marché immobilier. Toutefois, la forte proportion de maisons (94 %) et la qualité des infrastructures éducatives et sportives suggèrent que les zones proches du centre-ville et des écoles sont logiquement prisées, notamment par les familles recherchant la proximité des services et un cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marœuil
Quel est le prix moyen au m² des maisons et appartements à Marœuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marœuil est de 2347 €, tandis que pour un appartement, il est de 3000 €. Ces tarifs varient selon les quartiers et la qualité des biens.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Marœuil ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de prendre en compte le prix moyen au m2 dans la commune, la typologie du bien, son état, ainsi que l’évolution du marché local. L’accompagnement d’un conseiller immobilier spécialiste de Marœuil permet d’obtenir une estimation au plus juste.
Quels sont les critères principaux qui influencent le prix de l’immobilier à Marœuil ?
L’emplacement, la taille, l’état général du bien, la proximité des écoles, commerces et transports ainsi que le type de logement (maison ou appartement) sont des facteurs déterminants dans la fixation du prix au m².
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Marœuil ?
La durée de retour sur investissement dans l’ancien dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, la qualité de la rénovation et le marché locatif. En moyenne, elle se situe entre 10 et 15 ans.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Marœuil ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, offre une estimation précise et accompagne toutes les étapes de la vente, de la mise en marché à la signature finale.
Quels sont les types de biens les plus courants à Marœuil ?
Marœuil est majoritairement composé de maisons individuelles (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %), ce qui correspond à un environnement résidentiel privilégié.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Marœuil ?
La ville dispose d’une gare locale facilitant les déplacements vers les environs. Les aéroports les plus proches sont à Lille et Valenciennes, accessibles en voiture.
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