Prix au m2 Hénu : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hénu
À Hénu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 507 €, avec des prix pouvant varier entre 601 € en minimum et 2 761 € au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ces écarts traduisent la variété des offres et l’importance de bien cibler son investissement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 120 €, avec un prix plancher à 1 488 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 3 971 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Hénu, où ils ne représentent que 3 % des logements, contre 97 % pour les maisons. La demande pour les appartements reste donc ciblée, ce qui explique ces prix plus élevés.
Par ailleurs, la répartition du parc immobilier à Hénu est marquée par une forte proportion de propriétaires (72,4 %) et une présence modérée de locataires (24,1 %). La majorité des logements (84,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie, tandis que les résidences secondaires représentent seulement 5,8 %.
Introduction à Hénu : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Hénu est une petite commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, contribuant à forger une identité locale forte. Avec seulement 151 habitants et un âge moyen de 39,48 ans, la ville offre un environnement paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme sans être isolé.
Le tissu urbain de Hénu se caractérise par une majorité de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs cherchant un espace extérieur. Bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur place, plusieurs écoles primaires et collèges se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi ces établissements figurent l’École primaire privée La Providence, ainsi que les collèges Marguerite Berger et Edmée Jarlaud. Pour les lycées, les options comme le Lycée du Val d'Authie et le Lycée professionnel Saint-Joseph sont également situées à une distance raisonnable.
Côté santé, Hénu ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres médicaux, comme le Centre Hospitalier de Doullens, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi une prise en charge médicale fiable.
En termes de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, plusieurs gares comme la Gare de Miraumont et la Gare d’Albert sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Lille-Lesquin, restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement y est marqué par un climat doux avec une pluviométrie de 217 mm par mois, et la présence de deux équipements sportifs offre des possibilités d’activités en plein air, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
Enfin, Hénu se démarque par son équilibre entre vie rurale et proximité des commodités, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’un lieu convivial, au patrimoine préservé et à taille humaine.
Répartition des quartiers les plus demandés à Hénu 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Hénu. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre verdoyant. L’attractivité de Hénu repose donc davantage sur son environnement global que sur des zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hénu ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Hénu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hénu est de 1 507 €, avec des variations allant de 601 € à 2 761 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Hénu ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 120 € le m², avec un prix minimum de 1 488 € et un maximum pouvant atteindre 3 971 €. L’estimation dépendra de la superficie, du nombre de pièces, et de la proximité des commodités.
Quels sont les critères à prendre en compte pour l’estimation d’un terrain à Hénu ?
Pour estimer un terrain, il faut considérer la superficie, la localisation, la constructibilité, et l’état du marché local. Le recours à une analyse comparative des biens similaires vendus dans la commune est essentiel.
Quels sont les types de biens les plus courants à Hénu ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont rares, à hauteur de 3 %, ce qui influence le marché et les prix.
Comment fonctionne la vente d’un bien immobilier à Hénu ?
La vente suit les procédures classiques : estimation du bien, constitution du dossier, signature d’un mandat avec un professionnel, gestion des visites, puis négociation et signature du compromis.
Quels sont les établissements scolaires proches de Hénu ?
Bien que Hénu ne dispose pas de structures scolaires maternelles ou secondaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, comme l’École primaire privée La Providence et le Collège Marguerite Berger.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Hénu ?
Hénu ne possède pas de transport en commun direct, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à environ une heure en voiture.
Comment connaître le prix au m² exact pour un bien à vendre ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes et les spécificités du bien.
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