Prix au m2 Coullemont : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coullemont, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 389 €, avec un minimum constaté à 556 € et un maximum pouvant atteindre 2 311 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit très faible voire inexistante à Coullemont, les données disponibles montrent un prix moyen au m² de 2 280 €, avec des extrêmes allant de 1 566 € à 4 244 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent que, lorsqu’ils existent, les appartements bénéficient d’une valorisation plus élevée au m² que les maisons, ce qui est souvent le cas dans les zones rurales où les maisons dominent.
Il est important de noter qu’à Coullemont, le logement est principalement constitué de maisons (100 %), avec seulement 2,2 % de locataires et une majorité écrasante de propriétaires atteignant 95,6 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (88,1 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son habitat.
Introduction à Coullemont : Un village au charme rural et authentique 🌿
Coullemont est un village marqué par une histoire riche et un patrimoine qui contribue à son identité locale. Ce cadre paisible séduit par son authenticité et son atmosphère typique des petites communes rurales françaises.
Avec une population modeste de 116 habitants dont l’âge moyen est de 41,4 ans, Coullemont offre un environnement de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine. Cette démographie équilibrée reflète un village où les familles et les retraités cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie à Coullemont est caractérisé par une absence d’équipements publics sur place, notamment en termes d’école maternelle, collège ou lycée, ce qui implique que les habitants se tournent vers les communes voisines pour ces services. Les établissements scolaires les plus proches se trouvent entre 6 et 7 minutes en voiture, avec notamment l’École primaire privée Notre-Dame, le Collège Marguerite Berger ou encore le Lycée Montalembert, situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette situation invite à une vie de village calme tout en restant connecté aux infrastructures éducatives indispensables.
Sur le plan médical, Coullemont ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Doullens ou Santelys Had Artois et Ternois. Cette proximité garantit une prise en charge sanitaire efficace tout en profitant d’un environnement rural.
Pour les transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, plusieurs gares se situent à environ 25 minutes en voiture, notamment la Gare de Tincques ou celle d’Aubigny-en-Artois. Les aéroports principaux comme Lille-Lesquin ou Valenciennes sont accessibles en un peu plus d’une heure, offrant ainsi une ouverture vers les grandes métropoles.
Côté climat, Coullemont connaît des précipitations régulières avec environ 217 mm de pluie par mois, ce qui contribue à une végétation luxuriante, mais peu d’heures d’ensoleillement mensuel sont enregistrées, soulignant un climat plutôt tempéré et humide.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10 %, avec une population active représentant 62,5 % des habitants. Le revenu moyen mensuel n’étant pas disponible, il est néanmoins à envisager dans le cadre d’un village rural où les activités économiques sont souvent liées à l’agriculture ou aux petites entreprises locales.
Les quartiers les plus recherchés à Coullemont 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques dans Coullemont, la commune étant de faible taille et homogène en termes d’habitat. La totalité des logements étant des maisons individuelles, la demande se concentre naturellement sur l’ensemble du village, apprécié pour son cadre rural et sa tranquillité. Ce profil rend chaque secteur attractif pour des acquéreurs cherchant un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coullemont ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coullemont ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Coullemont est d’environ 1 389 €, avec des variations entre 556 € et 2 311 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement exact.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Coullemont ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les données DVF, les caractéristiques du bien et le contexte du marché local.
Quelles sont les pièces les plus valorisées dans une maison à Coullemont ?
Les pièces principales telles que la cuisine rénovée, le séjour lumineux ou les chambres spacieuses augmentent la valeur du bien. La présence d’un terrain ou d’un jardin est aussi un atout majeur.
Est-il intéressant d’investir dans une maison avec terrain à Coullemont ?
Oui, dans un village comme Coullemont où la majorité des logements sont des maisons avec terrain, cet atout valorise le bien et répond à la demande locale pour des espaces extérieurs.
Quelles sont les tendances des ventes immobilières à Coullemont ?
Les ventes concernent principalement des maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires (95,6 %) et peu de locataires, ce qui montre une stabilité du marché.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Coullemont ?
Confier un mandat à une agence qui propose une estimation juste et un accompagnement personnalisé est un levier clé. La solution Square Box Vendeur permet un suivi régulier et une garantie revente rassurante pour les acheteurs.
Quels types de prêt privilégier pour un achat immobilier dans la région ?
Le prêt immobilier classique reste la source principale de financement. Selon votre profil, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Coullemont ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, vous permettant de faire valoir votre droit de renoncer à l’achat.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien neuf dans la région ?
Le promoteur doit fournir des garanties décennales, biennales et de parfait achèvement, assurant la qualité et la durabilité de la construction.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Coullemont ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget travaux et vérifier la performance énergétique via le DPE. L’accompagnement d’une agence spécialisée facilite ces vérifications.
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Faire le choix d'investir à Coullemont, c’est opter pour un cadre de vie authentique avec un marché immobilier stable et maîtrisé. N’attendez plus pour bénéficier de conseils adaptés à vos besoins ! 🌟
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