Prix au m2 Rebreuve-sur-Canche : Comprendre le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rebreuve-sur-Canche
À Rebreuve-sur-Canche, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 435 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 570 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 875 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 329 €, avec un prix plancher à 1 776 € et un plafond à 3 605 €. Cette différence s’explique par une offre plus rare et des biens souvent rénovés ou situés dans des quartiers plus recherchés.
Introduction à Rebreuve-sur-Canche : Un cadre de vie paisible au cœur du Pas-de-Calais 🌳
Rebreuve-sur-Canche est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance rurale authentique. Avec ses 188 habitants et un âge moyen de 45,06 ans, elle offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
L’histoire de Rebreuve-sur-Canche est marquée par un patrimoine local attachant, qui contribue à forger l’identité de la ville. Bien que petite, la commune est proche de plusieurs établissements scolaires, même si elle ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire. Les écoles primaires accessibles à proximité incluent notamment l’École primaire Saint-Exupéry, l’école privée Sacré-Cœur et l’école RPI 48, tous situés à moins de 90 minutes à pied ou à moins de 11 minutes en voiture depuis le centre-ville.
Pour les collèges, les options les plus proches sont le Collège Sacré-Cœur, le Collège Pierre Cuallacci, et le Collège Roger Salengro, accessibles en voiture entre 7 et 21 minutes. Quant aux lycées, des établissements comme le Lycée Montalembert et le Lycée professionnel Pierre Mendès France sont à environ 17 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
Côté santé, Rebreuve-sur-Canche ne dispose pas d’hôpitaux directement sur place, mais plusieurs centres importants sont accessibles en voiture, notamment le Centre d’Autodialyse Adh de St-Pol, le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois, tous à environ 19 à 22 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En matière de transport, la commune est desservie par plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la Gare de Saint-Pol-sur-Ternoise, la Gare de Tincques et la Gare de Savy-Berlette. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet - Côte d'Opale et l’Aéroport de Lille - Lesquin, restent accessibles en un peu plus d’une heure, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie de Rebreuve-sur-Canche est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, sans parcs, jardins ou équipements sportifs majeurs sur la commune, ce qui souligne son caractère rural et paisible. Cette atmosphère tranquille, combinée à la qualité de vie et à la proximité des infrastructures, fait de cette commune un lieu recherché pour les acheteurs en quête de sérénité.
Répartition du logement et dynamique locale
La totalité des logements à Rebreuve-sur-Canche est composée de maisons (100 %), reflétant un habitat traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (82,9 %), avec une faible proportion de locataires (13,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (71,3 %), tandis que les résidences secondaires représentent 18,3 %, signe de l’intérêt pour cette commune comme lieu de villégiature ou de retraite.
Le tissu économique local présente un taux de chômage de 12,2 %, avec une population active de 67,9 %. Ces chiffres soulignent une économie locale modérée, à prendre en compte lors de l’analyse d’un projet d’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Rebreuve-sur-Canche
La petite taille de la commune et l’absence de quartiers distincts officiellement recensés ne permettent pas d’identifier des zones spécifiques. Par conséquent, il n’y a pas de quartiers nommés à Rebreuve-sur-Canche bénéficiant d’une demande particulière ou justifiable. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour de l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rebreuve-sur-Canche 🏠❓
Comment connaître le prix au m² des maisons à Rebreuve-sur-Canche ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Rebreuve-sur-Canche, il est conseillé de consulter les données officielles issues des transactions récentes ainsi que de faire appel à une expertise immobilière locale. Cela permet de prendre en compte les particularités du marché et d’avoir une valeur au m² juste.
Quels sont les prix moyens des appartements et maisons dans cette commune ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1 435 € le mètre carré, avec un minimum de 570 € et un maximum de 2 875 €. Les appartements, plus rares, affichent un prix moyen de 2 329 € le m², allant de 1 776 € à 3 605 €.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Rebreuve-sur-Canche ?
La commune offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de propriétaires, ce qui assure une stabilité résidentielle. La proximité des écoles, collèges, lycées et établissements de santé dans les environs facilite la vie quotidienne.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Rebreuve-sur-Canche ?
Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de vous faire accompagner par une structure disposant d’une expertise en immobilier. Un conseiller immobilier pourra analyser votre budget, cibler les biens adaptés, vous aider à constituer votre dossier de financement, et vous accompagner jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est-il disponible pour un achat dans l'ancien à Rebreuve-sur-Canche ?
Oui, sous conditions de ressources et de travaux, le PTZ peut financer une partie de votre achat dans l’ancien. Votre conseiller immobilier vous accompagnera pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement et anticiper les travaux éventuels. Depuis 2023, les logements classés les plus énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur du bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel vous pouvez annuler votre achat sans pénalité.
Comment souscrire à une assurance habitation après l’achat ?
Il suffit de choisir une couverture adaptée à votre logement, remplir un formulaire avec les informations demandées, et régler la prime pour activer la garantie. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ce choix.
Contactez-nous pour suivre les meilleures opportunités immobilières à Rebreuve-sur-Canche ! 📩✨
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