Prix au m2 Warluzel : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Warluzel, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1609 €. Toutefois, ce prix peut varier fortement, avec des valeurs minimales autour de 648 € le m² et des prix maximaux qui peuvent atteindre jusqu’à 2778 € le m², reflétant la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2318 €, avec des écarts allant de 1677 € en bas de fourchette à un maximum de 4076 € le mètre carré. Ces variations traduisent des différences de standing, de surface et de localisation au sein de Warluzel.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des tendances actuelles pour orienter efficacement votre projet immobilier, que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur Warluzel : Un cadre de vie paisible au cœur du patrimoine 🏞️
Warluzel est une commune au charme discret mais riche d’histoire, qui forge son identité à travers un patrimoine local authentique et une atmosphère rurale préservée. Avec seulement 215 habitants et un âge moyen de 44,53 ans, la commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La population majoritairement propriétaire (83,9 %) vit dans des maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de Warluzel. La présence quasi exclusive de résidences principales (95,6 %) témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur commune.
Bien que Warluzel ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les communes voisines, comme l’école primaire privée Notre-Dame ou le Regroupement Pédagogique Intercommunal à quelques minutes en voiture. De même, les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès à l’éducation complète pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Warluzel, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Doullens. Cela garantit un accès aux soins de qualité tout en profitant d’un environnement rural.
La desserte en transports collectifs est limitée, sans gares ou aéroports à proximité immédiate, mais la ville reste accessible par la route, ce qui facilite les déplacements vers les pôles urbains environnants.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, offre un environnement naturel équilibré, propice à une vie en harmonie avec la nature. L’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune est compensée par la richesse des espaces naturels alentours, qui convient aux amateurs de calme et de balades en plein air.
Le tissu économique est marqué par un taux de chômage de 13,3 %, et une population active représentant 59,4 % des habitants, ce qui reflète un profil mixte entre actifs et retraités dans ce petit territoire.
Les quartiers les plus demandés à Warluzel : un marché encore confidentiel
À Warluzel, le marché immobilier est relativement restreint, et aucune donnée précise fiable ne permet aujourd’hui de définir des quartiers particuliers comme étant les plus demandés. La commune étant très petite avec un parc immobilier majoritairement constitué de maisons individuelles, l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait homogène, sans distinction nette entre secteurs résidentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Warluzel ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Warluzel ?
Le prix moyen pour une maison à Warluzel est d’environ 1609 € le mètre carré, avec des variations qui peuvent aller de 648 € à 2778 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2318 €, mais il peut varier entre 1677 € et 4076 € selon les caractéristiques du logement.
Quels types de bien trouve-t-on principalement à Warluzel ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle calme et familiale.
Comment se passe l’accès aux écoles et établissements scolaires ?
Warluzel ne compte pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge éducative complète.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles à proximité ?
Il n’y a pas d’hôpital à Warluzel, mais des centres hospitaliers comme celui de Doullens se trouvent à environ 15-20 minutes en voiture, ce qui garantit une bonne couverture médicale.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Warluzel ?
Négocier le prix avec le vendeur reste la première étape. Vous pouvez aussi réduire les frais bancaires en négociant le taux du prêt et en choisissant une assurance habitation adaptée. Enfin, pensez à déduire la valeur des biens mobiliers laissés pour diminuer les frais de notaire.
Quel est l’impact du taux de locataires à Warluzel sur l’achat immobilier ?
Avec seulement 16,1 % de locataires, la majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée pour un investissement sûr.
Comment choisir un terrain à bâtir à Warluzel ?
Considérez la proximité des commodités, la qualité du sol et l’exposition pour optimiser la valeur de votre futur bien. Le prix au m² des terrains varie selon ces critères.
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