Prix au m2 Villers-Sir-Simon : Découvrez les valeurs immobilières précises près de chez vous 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villers-Sir-Simon, l’immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 621 €, avec un prix minimum constaté à 738 € et un maximum pouvant atteindre 2 670 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens en termes d’état, de localisation et de prestations. En ce qui concerne les appartements, le marché est plus restreint mais dynamique, avec un prix moyen au m² de 2 410 €, allant de 1 058 € à 3 776 € pour les biens les plus valorisés.
Ces chiffres donnent une première idée juste des coûts que vous pouvez envisager si vous souhaitez investir ou vendre dans cette commune. Comprendre les prix au mètre carré permet de positionner votre projet immobilier dans une fourchette réaliste, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Villers-Sir-Simon : Un cadre de vie paisible au cœur du Pas-de-Calais 🌿
Villers-Sir-Simon est une petite commune au riche héritage historique, façonnée par son passé rural et ses liens avec la région nordiste. Ce village, qui compte une population modeste de 136 habitants, affiche un âge moyen de 37,55 ans, ce qui traduit une communauté jeune et active. Cette démographie contribue à un cadre de vie calme mais vivant, où la qualité de vie prime.
La ville offre un environnement résidentiel majoritairement composé de maisons (98 %) et très peu d’appartements (2 %), ce qui attire particulièrement les familles ou ceux cherchant un habitat individuel. La proportion élevée de propriétaires (78,2 %) souligne l’attachement des habitants à leur logement et un tissu social stable.
Côté éducation, même si Villers-Sir-Simon ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École primaire Rpi 15 se trouve à environ 17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 7 et 18 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Le secteur de la santé est desservi par des infrastructures situées à proximité, comme le Centre Hospitalier du Ternois ou la Polyclinique du Ternois, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
En termes de transports, bien que Villers-Sir-Simon ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares régionales telles que celles de Tincques et Savy-Berlette sont à une dizaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité renforce l’attractivité du village pour des résidents souhaitant un accès rapide aux centres urbains sans renoncer à la tranquillité de la campagne.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, caractérise un environnement tempéré, idéal pour les activités de plein air. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui peut être compensé par les espaces naturels alentour.
Enfin, le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,2 % et une population active qui représente 75,7 % des habitants, suggérant un marché de l’emploi relativement stable, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné.
Les quartiers les plus demandés à Villers-Sir-Simon
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Villers-Sir-Simon. La commune étant de taille réduite avec une forte dominance de maisons individuelles, la demande ne se concentre pas sur des secteurs différenciés mais plutôt sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Sir-Simon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villers-Sir-Simon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villers-Sir-Simon est de 1 621 €, avec des variations entre 738 € et 2 670 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Villers-Sir-Simon ?
L’estimation prend en compte les prix moyens du marché, les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, localisation) ainsi que les transactions récentes dans la commune. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation au plus près de la réalité.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Villers-Sir-Simon ?
Les principaux critères sont la typologie du bien, son état général, son emplacement dans la commune, ainsi que la demande locale et les commodités accessibles à proximité.
Quelles écoles sont accessibles pour les enfants vivant à Villers-Sir-Simon ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les familles.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Villers-Sir-Simon ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux et vous aider à bénéficier des aides financières liées.
Quels sont les avantages d’acheter une résidence principale à Villers-Sir-Simon ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons, un fort taux de propriétaires et une population active. L’accès aux écoles et infrastructures de santé à proximité renforce sa qualité de vie.
Comment se positionner sur le marché immobilier local pour maximiser la valeur de son bien ?
Il est essentiel de suivre les tendances des prix au m², de considérer les améliorations énergétiques ou esthétiques du bien, et de s’appuyer sur une expertise locale pour une estimation juste.
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