Prix au m2 Chelers : découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chelers, le marché immobilier reflète une diversité dans les prix au mètre carré, selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 1 625 €, avec un prix minimum observé à 712 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 806 €. Ces écarts reflètent la variété des biens, de l’état général à la localisation exacte dans la commune.
Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 447 €, avec une fourchette allant de 1 177 € à 2 043 €. Ces chiffres montrent que l’investissement dans un appartement à Chelers reste intéressant, notamment pour ceux qui recherchent un budget plus contenu, tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Ce panorama des prix au m² à Chelers vous offre une base solide pour envisager votre projet d’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il est important de considérer ces données dans le contexte local afin d’ajuster votre budget et vos attentes.
Introduction à Chelers : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Chelers est une petite commune au riche patrimoine historique, qui confère à la ville une identité forte. Avec ses 244 habitants et un âge moyen de 41,82 ans, Chelers offre un environnement calme et agréable, propice à une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine. La population, majoritairement propriétaire à 79,9 %, montre une stabilité notable, renforcée par un taux de résidences principales élevé à 89,3 %.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre environ 3 à 40 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant la tranquillité d’un petit village.
Sur le plan médical, Chelers ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres de soins spécialisés et cliniques sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès suffisant aux soins tout en profitant d’un cadre de vie rural.
En termes de transport, bien que la commune elle-même ne dispose ni d’aéroport ni de station de métro ou tramway, des gares sont disponibles à proximité, notamment la gare de Tincques à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports majeurs, tels que celui de Lille-Lesquin, sont à environ 1h en voiture, offrant une ouverture sur les grandes villes et l’international.
L’environnement naturel de Chelers est marqué par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois. La commune propose un équipement sportif, un atout pour les habitants qui souhaitent pratiquer une activité physique au sein d’un cadre naturel et reposant.
L’attractivité de Chelers réside dans son authenticité et son calme, tout en restant connectée aux infrastructures des villes voisines. Cette combinaison fait de Chelers un lieu recherché pour les acheteurs souhaitant allier vie rurale et accès aux commodités.
Les quartiers les plus demandés à Chelers 🏘️
Chelers étant une commune de petite taille avec une répartition homogène du logement (100 % maisons, 0 % appartements), il n’existe pas de quartiers nommés distincts à proprement parler. La demande immobilière est donc concentrée sur l’ensemble du territoire, avec une prédilection pour les secteurs offrant une meilleure accessibilité aux commerces et aux transports à proximité. Cette homogénéité facilite une lecture claire du marché immobilier local.
Répartition du logement et dynamique économique
La commune compte une majorité de maisons (100 %) avec un taux de propriétaires élevé (79,9 %), traduisant une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est plus faible, à 18,2 %, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs intéressés par la location. Le taux de chômage à Chelers est de 7,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, suggérant une économie locale modérée mais avec une part active de la population à 70,3 %.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chelers
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chelers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chelers est de 1 625 €, avec un minimum de 712 € et un maximum de 2 806 €, ce qui reflète la diversité des biens disponibles.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Chelers ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, l’état général, la superficie et les tendances du marché local. À Chelers, où la majorité des logements sont des maisons, il est essentiel de vérifier si des travaux sont nécessaires.
Quels sont les établissements scolaires proches de Chelers ?
Chelers ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 3 et 20 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Chelers ?
Le prêt immobilier classique est souvent la première source de financement. Selon votre situation, vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ). Square Habitat peut vous guider dans le choix adapté.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Chelers ?
Vous pouvez consulter les données publiques ou faire appel à une expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise.
Quels sont les critères pour maximiser le retour sur investissement immobilier à Chelers ?
La localisation, l’état du bien, et la qualité de la rénovation sont clés. À Chelers, privilégier des maisons dans un bon état et avec un accès facilité aux infrastructures proches optimise la rentabilité.
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