Prix au m2 Gouy-en-Artois : Découvrez les valeurs précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gouy-en-Artois
Sur le marché immobilier de Gouy-en-Artois, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à environ 1 958 €. Ce tarif reflète une fourchette allant d’un prix minimum de 787 € au mètre carré à un prix maximal pouvant atteindre 3 355 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens, de l’ancien simple au plus valorisé, en fonction de l’emplacement et des prestations.
Pour les appartements, la tendance diffère légèrement avec un prix moyen au m2 de 2 386 €. Ici, les prix oscillent entre 1 824 € en entrée de gamme et jusqu’à 3 725 € pour les logements les plus haut de gamme. Ce décalage entre maisons et appartements souligne une demande spécifique et des caractéristiques différentes dans le parc immobilier local.
Ces valeurs au mètre carré sont des indicateurs essentiels pour évaluer le juste prix lors de l’achat ou de la vente d’un bien à Gouy-en-Artois, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier.
Introduction à Gouy-en-Artois : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Gouy-en-Artois est une commune au charme authentique, qui séduit par son histoire et son patrimoine. La ville porte les traces d’un passé marqué par des architectures traditionnelles et des lieux emblématiques qui façonnent son identité locale. Ce cadre patrimonial contribue à l’attractivité du secteur pour les acheteurs recherchant un environnement calme mais chargé d’histoire.
Avec ses 326 habitants, la population de Gouy-en-Artois est plutôt stable, avec un âge moyen de 42,73 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise la mise en place de services adaptés et un tissu social vivant.
Le cadre de vie à Gouy-en-Artois est notamment caractérisé par une ambiance rurale apaisante, où la nature est omniprésente. Le climat, avec environ 177 mm de précipitations par mois, offre une atmosphère tempérée, idéale pour les activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif permettant de pratiquer diverses disciplines, contribuant ainsi à la qualité de vie de ses habitants.
Éducation, santé et transports : une accessibilité bien pensée 🎓🚑🚗
En matière d’éducation, Gouy-en-Artois dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique Rpi 28, située à seulement 235 secondes à pied du centre-ville, soit environ 4 minutes, ce qui facilite grandement la vie des familles avec jeunes enfants. D’autres établissements, bien que plus éloignés, sont accessibles en voiture, comme l’École primaire la Fontaine Rpi 57 (environ 5 minutes) et l’École primaire Rpi 51. Cependant, la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements étant situés dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, même si Gouy-en-Artois ne possède pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon proche, notamment Santelys Had Artois et Ternois à environ 13 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier d’Arras à une vingtaine de minutes. Ces équipements garantissent un suivi médical adapté à la population locale.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais elle reste bien connectée grâce aux infrastructures situées dans les environs. Par exemple, la gare la plus proche est celle de Maroeuil, accessible en environ 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages aériens, les aéroports de Lille-Lesquin, Valenciennes-Denain ou Le Touquet sont accessibles en voiture entre 1 heure et 1h30.
Vie locale, économie et logement : un environnement stable et attractif 🏘️💼
Le parc immobilier à Gouy-en-Artois est principalement composé de maisons, représentant 100 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,7 %), avec seulement 11,2 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. De plus, 91,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui indique une forte implantation durable des habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 3,4 %, et la part de la population active est élevée avec 77 %, signe d’une dynamique économique locale favorable. Ces chiffres sont encourageants pour un projet d’achat, qu’il soit destiné à la résidence principale ou à l’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Gouy-en-Artois
À ce jour, aucune subdivision officielle en quartiers n’est identifiée à Gouy-en-Artois. La commune, de petite taille, ne présente pas de quartiers distincts recensés par les données officielles. Cette homogénéité territoriale facilite la prise de décision pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie cohérent et serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouy-en-Artois 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gouy-en-Artois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gouy-en-Artois est d’environ 1 958 €, avec des prix variant entre 787 € et 3 355 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Gouy-en-Artois ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui prend en compte les prix au m², l’état du marché, et les particularités du bien.
Quels sont les critères influençant le prix au m² dans cette commune ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface, ainsi que les commodités proches sont des facteurs déterminants dans le calcul du prix au mètre carré.
Quelles sont les écoles disponibles à Gouy-en-Artois ?
La commune dispose d’une école primaire publique très proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Existe-t-il des aides ou garanties pour sécuriser l’achat immobilier ?
Lors d’un achat, différentes garanties légales s’appliquent, dont la garantie décennale sur les constructions neuves. Des assurances habitation sont aussi recommandées pour protéger votre investissement.
Pourquoi choisir Gouy-en-Artois pour acheter une maison ?
Gouy-en-Artois offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, un taux de chômage bas, et un parc immobilier stable, idéal pour un achat sécurisé et durable.
Prêt à découvrir les opportunités immobilières à Gouy-en-Artois ? 📞✨
Pour bénéficier d’une estimation juste et personnalisée du prix au m² à Gouy-en-Artois, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de la première visite à la signature, pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
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Faites de Gouy-en-Artois le lieu idéal pour votre prochain achat immobilier !
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