Prix au m2 Ivergny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ivergny
À Ivergny, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 445 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 579 € à un maximum de 2 317 € par m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible, le prix moyen au mètre carré atteint 2 056 €, oscillant entre 1 558 € et 3 588 € par m². Cette différence s’explique par la rareté relative de ce type de logement dans la commune, ce qui peut pousser les prix à la hausse pour les biens disponibles.
À noter que la répartition du logement à Ivergny est clairement orientée vers la maison individuelle, représentant 100 % du parc immobilier, avec seulement 0 % d’appartements. La majorité des habitants (82,6 %) sont propriétaires, ce qui souligne un marché plutôt stable et ancré dans la durée, avec un taux de locataires limité à 16,3 %. Par ailleurs, la grande majorité des logements (88,4 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une localité résidentielle plutôt calme et familiale.
Introduction à la ville d’Ivergny : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Ivergny est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 240 habitants dont l’âge moyen est de 39 ans. Cette démographie jeune et équilibrée favorise un cadre de vie dynamique, tout en préservant la tranquillité d’un village à l’identité forte.
L’histoire d’Ivergny est riche et ancrée dans le patrimoine local, offrant un charme authentique avec ses constructions traditionnelles et ses paysages naturels. Ce cadre historique confère à la ville une atmosphère accueillante, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à s’implanter dans un environnement calme mais vivant.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais elle est proche de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment l’École primaire et le Regroupement Pédagogique Intercommunal des deux Sources de Berlencourt-Le-Cauroy. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, Ivergny ne compte aucun hôpital sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de centres hospitaliers situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Doullens et celui du Ternois, garantissant une prise en charge médicale accessible.
En termes de transports, la commune ne dispose ni d’aéroport ni de station de métro ou de tramway. Toutefois, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, comme la gare de Saint-Pol-sur-Ternoise, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches.
Le cadre naturel d’Ivergny est marqué par un climat tempéré avec environ 217 mm de pluie par mois, ce qui favorise une végétation luxuriante. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement rural offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux activités en plein air.
Malgré sa petite taille, Ivergny bénéficie d’une économie locale stable avec un taux de chômage modéré de 8,2 % et une population active de 70,4 %, traduisant une implication importante des habitants dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Ivergny
En raison de la taille réduite d’Ivergny et de l’absence de quartiers officiellement délimités, il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du village, apprécié pour son cadre authentique et son environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ivergny 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Ivergny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ivergny est d’environ 1 445 €, avec un prix pouvant varier entre 579 € et 2 317 € selon le type de bien et son emplacement.
Existe-t-il des appartements à vendre à Ivergny et à quel prix ?
Les appartements sont très rares à Ivergny. Leur prix moyen au m² est de 2 056 €, avec des extrêmes allant de 1 558 € à 3 588 €.
Comment est le cadre de vie à Ivergny pour une famille ?
Ivergny offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une population jeune et un environnement naturel agréable. Les écoles et infrastructures sont accessibles à proximité en voiture.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Ivergny ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun directs, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Ivergny ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres prêts aidés, sous conditions. Il est conseillé de se renseigner auprès de conseillers spécialisés pour optimiser son financement.
Pourquoi estimer son bien immobilier à Ivergny avant la vente ?
Une estimation précise permet de fixer un prix juste au mètre carré, en cohérence avec le marché local, et d’optimiser les chances de vente rapide et au meilleur prix.
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