Prix au m2 Haute-Avesnes : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Haute-Avesnes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2 166 €, avec des écarts allant de 1 965 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 510 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ce positionnement tarifaire offre un équilibre intéressant entre qualité de vie et investissement maîtrisé.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix au m2 moyen est plus élevé, à 2 697 €, avec un prix plancher de 2 021 € et un plafond atteignant 4 043 € pour les appartements les plus prisés. Cette différence s’explique souvent par la rareté de l’offre et la demande spécifique pour ce type de logement.
Cette répartition des prix au mètre carré illustre une tendance où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier de Haute-Avesnes, avec 97 % de maisons contre seulement 3 % d’appartements. Ainsi, l’investissement dans une maison reste la norme pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et familial.
Introduction sur Haute-Avesnes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Haute-Avesnes est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Son identité est façonnée par un riche passé local, qui se ressent à travers les bâtiments historiques et les traditions encore vivantes. Ce cadre authentique attire ceux qui recherchent un environnement paisible, à l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.
Avec une population d’environ 465 habitants et un âge moyen de 44,19 ans, Haute-Avesnes bénéficie d’un équilibre démographique favorable, combinant maturité et dynamisme. Cette taille modeste favorise une ambiance conviviale et un véritable sentiment d’appartenance pour ses résidents, qui sont en grande majorité propriétaires (88,1 %) et occupent leur résidence principale (97,2 %).
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, comme l’École primaire du RPI 68 située à environ 30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège Jean Monnet ou le Lycée Jacques le Caron sont également facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi une offre éducative complète aux familles.
En matière de santé, bien que Haute-Avesnes n’accueille pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Arras et l’Hôpital Privé Arras les Bonnettes, assurant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports : les gares de Frévin-Capelle et Maroeuil sont accessibles en moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Lille-Lesquin et Valenciennes sont à environ 50 minutes en voiture, complétant l’offre de mobilité.
Le cadre naturel de Haute-Avesnes est également un atout : avec trois équipements sportifs disponibles, les amateurs d’activités physiques trouvent leur bonheur. Le climat y est marqué par une pluviométrie annuelle de 177 mm, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs.
Économiquement, la commune se caractérise par un taux de chômage relativement bas de 4,6 %, avec une population active représentant 70,2 % des habitants, ce qui traduit une stabilité et un dynamisme dans l’emploi local.
En résumé, Haute-Avesnes se distingue par son cadre de vie paisible, ses infrastructures accessibles et son environnement naturel, en faisant une destination attractive pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité des services.
Les quartiers les plus demandés à Haute-Avesnes 🔍
En raison de la taille modeste de Haute-Avesnes et de ses caractéristiques rurales, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés dans les données immobilières disponibles. La demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et leur espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Haute-Avesnes
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Haute-Avesnes ?
Le prix moyen pour une maison à Haute-Avesnes est d’environ 2 166 € / m², avec des variations entre 1 965 € et 2 510 € selon le type de bien et son état.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les ventes immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée à votre bien, nos conseillers en immobilier vous accompagnent avec un outil d’estimation local.
Quels types de prêt immobilier privilégier pour un achat à Haute-Avesnes ?
Selon votre situation, plusieurs prêts peuvent être mobilisés, comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour l’accession à la résidence principale ou un prêt bancaire classique amortissable. Nos conseillers peuvent vous guider vers la solution la plus adaptée à votre projet et budget.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Haute-Avesnes ?
En moyenne, il faut prévoir entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte du marché local, des frais annexes et des conditions de financement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et des assurances. Un simulateur en ligne peut vous aider à estimer ces mensualités en fonction de vos paramètres personnels.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’une maison à Haute-Avesnes ?
L’estimation intègre plusieurs éléments : prix au m2 du secteur, état du bien, typologie, offre et demande locale, ainsi que la conjoncture économique régionale.
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