Prix au m2 Camblain-l'Abbé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Camblain-l'Abbé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2056 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1433 € à un maximum qui peut atteindre 2653 € le m². Ces variations s’expliquent notamment par la localisation précise, l’état du bien, et ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix au m2 est en moyenne plus élevé, avoisinant les 2711 € le mètre carré. Les prix peuvent fluctuer entre un plancher à 2037 € et un plafond de 4064 € le m², reflétant la rareté et la demande accrue pour ce type de logement dans la commune.
Ces indicateurs vous permettent d’avoir une première idée juste du budget à prévoir selon que vous cherchiez une maison ou un appartement à Camblain-l'Abbé, et de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente immobilière.
Introduction à Camblain-l'Abbé : Un cadre de vie alliant patrimoine, confort et dynamisme 🌳🏫
Nichée dans un environnement paisible, la commune de Camblain-l'Abbé compte environ 675 habitants dont l’âge moyen est de 41,5 ans, un profil démographique qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors. Ce cadre de vie calme attire ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Camblain-l'Abbé porte une identité forte façonnée par son histoire et son patrimoine local. La ville offre un charme authentique, marqué par ses constructions typiques et son ambiance conviviale. Ce patrimoine contribue à donner une âme particulière à la commune, valorisant ainsi l’investissement immobilier.
Sur le plan de l’éducation, la commune dispose d’une école maternelle unique, l’École maternelle l'Orée du Ternois Rpi, accessible à seulement quelques minutes du centre-ville en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les établissements scolaires tels que le Collège Jean Monnet ou le Lycée privé Saint Jean-Baptiste de la Salle sont situés à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
Bien que Camblain-l'Abbé ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales de proximité sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le Centre Hospitalier d’Arras et des établissements privés. Cela garantit une prise en charge sanitaire efficace sans renoncer à la quiétude de la commune.
Côté transports, la ville n’a pas d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate, mais elle bénéficie d’un bon accès aux gares de Frévin-Capelle et d’Aubigny-en-Artois, qui desservent la région et permettent de rejoindre rapidement les grandes villes voisines. Cette accessibilité favorise la mobilité des habitants, qu’ils soient actifs ou étudiants.
Le cadre naturel à Camblain-l'Abbé est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs de la commune et des espaces extérieurs. Le logement se compose principalement de maisons (99 %), ce qui reflète une atmosphère résidentielle et familiale, avec un taux de propriétaires élevé à 84,9 % et une majorité de résidences principales (94,4 %).
Sur le plan économique, la population active représente environ 71 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,8 %, ce qui est un indicateur encourageant pour la stabilité et le dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Camblain-l'Abbé 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Camblain-l’Abbé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Camblain-l'Abbé est de 2056 €, avec des variations entre 1433 € et 2653 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Camblain-l’Abbé ?
Vous pouvez consulter la base gratuite « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels types de biens sont les plus présents à Camblain-l’Abbé ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui en fait une commune principalement résidentielle et idéale pour les familles cherchant un cadre calme.
Y a-t-il des établissements scolaires pour les enfants à Camblain-l’Abbé ?
Oui, une école maternelle est disponible dans la commune. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarité des jeunes habitants.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Camblain-l’Abbé ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour amortir un investissement immobilier ancien, en tenant compte du marché local, des frais annexes et de la qualité du bien.
Comment accélérer la vente de ma maison à Camblain-l’Abbé ?
Mettre en valeur votre logement avec des techniques de home staging, désencombrer les pièces, rafraîchir la décoration et corriger les petits défauts peuvent aider à séduire les acheteurs plus rapidement. Un conseiller immobilier local peut également vous accompagner pour optimiser votre dossier et votre visibilité.
Quels sont les critères importants pour estimer un terrain ou une maison à Camblain-l’Abbé ?
Outre la surface en mètre carré, il faut considérer l’état général du bien, sa localisation, la qualité des infrastructures proches, le nombre de pièces, ainsi que la dynamique du marché immobilier local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Camblain-l’Abbé ? 🚀
Vous souhaitez connaître le prix au m2 exact pour votre futur achat ou votre bien à vendre ? Contactez dès maintenant un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une expertise immobilière locale précise et personnalisée.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les dernières annonces disponibles à Camblain-l'Abbé et dans ses environs. Que vous cherchiez une maison avec plusieurs chambres ou un appartement bien situé, nous vous accompagnons à chaque étape pour un projet serein et réussi.
N’attendez plus, faites le premier pas vers votre nouveau logement ou la vente optimale de votre bien ! 📞🏡✨
Prix du m² Adinfer - Prix du m² Agnez-lès-Duisans - Prix du m² Agnières - Prix du m² Ambrines - Prix du m² Amplier - Prix du m² Aubigny-en-Artois - Prix du m² Avesnes-le-Comte - Prix du m² Bailleul-aux-Cornailles - Prix du m² Bailleulmont - Prix du m² Bailleulval - Prix du m² Barly - Prix du m² Bavincourt - Prix du m² Beaudricourt - Prix du m² Beaufort-Blavincourt - Prix du m² Berlencourt-le-Cauroy - Prix du m² Berles-au-Bois - Prix du m² Berles-Monchel - Prix du m² Berneville - Prix du m² Béthonsart - Prix du m² Bienvillers-au-Bois - Prix du m² Blairville - Prix du m² Cambligneul - Prix du m² Camblain-l'Abbé - Prix du m² Canettemont - Prix du m² Capelle-Fermont - Prix du m² La Cauchie - Prix du m² Chelers - Prix du m² Couin - Prix du m² Coullemont - Prix du m² Couturelle - Prix du m² Denier - Prix du m² Duisans - Prix du m² Estrée-Wamin - Prix du m² Famechon - Prix du m² Fosseux - Prix du m² Frévillers - Prix du m² Frévin-Capelle - Prix du m² Gaudiempré - Prix du m² Givenchy-le-Noble - Prix du m² Gouves - Prix du m² Gouy-en-Artois - Prix du m² Grand-Rullecourt - Prix du m² Grincourt-lès-Pas - Prix du m² Habarcq - Prix du m² Halloy - Prix du m² Hannescamps - Prix du m² Haute-Avesnes - Prix du m² Hauteville - Prix du m² Hendecourt-lès-Ransart - Prix du m² Hénu - Prix du m² La Herlière - Prix du m² Hermaville - Prix du m² Houvin-Houvigneul - Prix du m² Humbercamps - Prix du m² Ivergny - Prix du m² Izel-lès-Hameau - Prix du m² Lattre-Saint-Quentin - Prix du m² Liencourt - Prix du m² Lignereuil - Prix du m² Magnicourt-en-Comte - Prix du m² Magnicourt-sur-Canche - Prix du m² Maizières - Prix du m² Manin - Prix du m² Mingoval - Prix du m² Monchiet - Prix du m² Monchy-au-Bois - Prix du m² Mondicourt - Prix du m² Montenescourt - Prix du m² Noyellette - Prix du m² Noyelle-Vion - Prix du m² Orville - Prix du m² Pas-en-Artois - Prix du m² Penin - Prix du m² Pommera - Prix du m² Pommier - Prix du m² Rebreuve-sur-Canche - Prix du m² Rebreuviette - Prix du m² Saint-Amand - Prix du m² Sars-le-Bois - Prix du m² Sarton - Prix du m² Saulty - Prix du m² Savy-Berlette - Prix du m² Simencourt - Prix du m² Sombrin - Prix du m² Le Souich - Prix du m² Sus-Saint-Léger - Prix du m² Thièvres - Prix du m² Tilloy-lès-Hermaville - Prix du m² Tincques - Prix du m² Villers-Brûlin - Prix du m² Villers-Châtel - Prix du m² Villers-Sir-Simon - Prix du m² Wanquetin - Prix du m² Warlincourt-lès-Pas - Prix du m² Warlus - Prix du m² Warluzel