Prix au m2 Hermaville : découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hermaville
À Hermaville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité du cadre de vie et la demande locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 2 216 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 990 € à un maximum de 2 540 €. Ces chiffres indiquent une fourchette cohérente pour des biens offrant confort et espace dans un environnement calme.
Pour les appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 2 695 €. La variation est plus large, entre 2 019 € et 4 075 €, traduisant une diversité d’offres allant du logement accessible à des biens plus valorisés, souvent situés dans des secteurs prisés ou rénovés.
Ces valeurs vous donnent un premier repère essentiel pour estimer un bien à Hermaville, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement. Elles reflètent un équilibre entre attractivité locale et dynamique immobilière.
Introduction à Hermaville : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏞️
Hermaville est une commune au riche patrimoine historique, où chaque rue raconte une partie de son identité. Cette ville séduit par son authenticité et son charme, façonnés par un héritage architectural et culturel reconnu. Avec une population de 535 habitants et un âge moyen de 41,99 ans, Hermaville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain d’Hermaville est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette répartition reflète une vocation résidentielle forte, avec un taux élevé de propriétaires (87,9 %) et une majorité de résidences principales (91,8 %), signe d’attachement durable à la commune.
Côté éducation, même si Hermaville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Brassens Gauguin ou l’École maternelle des Hauts de Scarpe Rpi 14, situées à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées, comme le Collège Jean Monnet ou le Lycée professionnel Jacques le Caron, sont également facilement accessibles en quelques minutes de trajet, offrant un bon maillage éducatif aux familles.
Concernant la santé, Hermaville ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs établissements, dont la Maison de Repos Maroeuil et le Centre Hospitalier d’Arras, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transports, bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit implanté directement dans la commune, Hermaville bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches telles que la gare d’Aubigny-en-Artois et la gare de Savy-Berlette, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité contribue à rendre Hermaville attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et mobilité.
L’environnement à Hermaville est agréable, avec un climat modéré marqué par une moyenne de 177 mm de pluie par mois, et un équipement sportif local qui encourage les activités de plein air, renforçant ainsi la qualité de vie dans la commune.
Sur le plan économique, Hermaville présente un taux de chômage de 9,1 % et une population active de 70,8 %, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer la dynamique locale et les opportunités d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Hermaville
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Hermaville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Hermaville est de 2 216 €, avec un minimum autour de 1 990 € et un maximum pouvant atteindre 2 540 €. Ces chiffres permettent d’évaluer la valeur de votre bien en fonction de son emplacement et de ses caractéristiques.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Hermaville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 695 € le mètre carré, avec des variations entre 2 019 € et 4 075 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé.
Quels critères influencent le prix au m2 à Hermaville ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle : la localisation précise dans la commune, l’état général du bien, la taille, le nombre de pièces, et la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les commerces.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Hermaville ?
Il est essentiel de faire appel à une agence qui connaît parfaitement le marché local et qui peut vous accompagner à chaque étape de la vente. Une bonne agence vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à organiser les visites et à gérer les démarches administratives.
Peut-on obtenir une estimation gratuite du prix au m² à Hermaville ?
Oui, de nombreuses agences immobilières locales proposent une estimation gratuite, souvent réalisée par un conseiller connaissant précisément l’évolution du marché à Hermaville.
Quels sont les types de logements les plus présents à Hermaville ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui influence naturellement les prix et les attentes des acheteurs.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Hermaville ?
Hermaville compte environ 11,6 % de locataires et 87,9 % de propriétaires, ce qui reflète un marché plutôt stable et ancré dans la durée.
Comment se passe l’estimation immobilière à Hermaville ?
L’estimation s’appuie sur l’analyse des prix au m² des biens comparables vendus récemment, la prise en compte des caractéristiques spécifiques du logement, ainsi que la connaissance du marché local pour définir un prix juste.
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