Prix au m2 Gouves : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gouves, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2410 €, avec des extrêmes allant de 1103 € au plus bas jusqu’à 4257 € au plus haut. Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune. Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, tournant autour de 3035 €, avec un minimum observé à 1922 € et un maximum atteignant 4232 €.
Cette différence souligne que les appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou avec des prestations particulières, peuvent se négocier à un tarif supérieur au mètre carré. Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre bien, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement cosy.
Introduction à Gouves : Un cadre de vie authentique et calme 🌳
Gouves est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent une identité forte et attachante. Avec ses 197 habitants et un âge moyen de 43,1 ans, elle offre un environnement paisible, propice à une vie de village où la qualité de vie prime.
Le cadre de vie à Gouves est caractérisé par une ambiance rurale avec un accès pratique aux commodités des villes voisines. La population est majoritairement propriétaire, avec 85,2 % de propriétaires contre seulement 13,6 % de locataires, et une forte proportion de résidences principales à 91,4 %, ce qui révèle un tissu social stable et un attachement durable à la commune.
Côté éducation, bien que Gouves ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture, telles que l’École primaire Rpi 26 ou l’École maternelle Rpi 26. Pour les collèges et lycées, les options sont situées à une distance raisonnable, permettant aux familles d’accéder à une offre scolaire complète, incluant des établissements comme le Collège Jean Monnet ou le Lycée professionnel Jacques le Caron. Pour l’enseignement supérieur, des centres de formation et écoles d’ingénieurs sont également accessibles dans les environs, comme l’Institut de formation en soins infirmiers de la Croix-Rouge Française.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures importantes se situent dans un rayon accessible, comme la Maison de Repos Maroeuil ou le Centre Hospitalier d’Arras, assurant un bon suivi médical aux habitants.
Les transports sont bien organisés autour de Gouves, avec plusieurs gares proches comme la Gare de Maroeuil ou la Gare de Frévin-Capelle, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les voyages plus lointains, les aéroports comme celui de Lille Lesquin restent accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante.
Sur le plan environnemental, Gouves bénéficie d’un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, contribuant à un cadre vert et agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs recensés, son environnement calme et naturel en fait un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité.
L’économie locale reflète une population active à 68 %, avec un taux de chômage de 7,8 %, ce qui est un indicateur important pour les acheteurs souhaitant s’installer ou investir. La forte présence de maisons (94 %) montre une prédominance d’habitat individuel, appréciée pour la qualité de vie qu’elle procure.
Répartition des quartiers les plus demandés à Gouves 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus demandés à Gouves. En l'absence d’informations fiables, il est recommandé d’évaluer les secteurs en fonction de la proximité des commodités et de l’état général du bâti, critères déterminants pour la demande immobilière locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouves
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gouves ?
Le prix moyen pour une maison à Gouves est d’environ 2410 € par mètre carré, avec des écarts importants selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Gouves ?
L’estimation d’un appartement se base sur un prix moyen au m2 de 3035 €, ajusté selon l’état, la surface, et la proximité des services. Notre estimateur en ligne peut vous aider à affiner cette valeur.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Gouves ?
L’emplacement reste le critère clé, suivi de la superficie, l’état général, l’année de construction, et la proximité des écoles, commerces, et transports. Les ventes récentes dans la commune donnent un bon indicateur de référence.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Gouves ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, capacité d’emprunt adaptée, et dossier bancaire solide. Un prêt conventionné peut être une option intéressante, avec des taux plafonnés et sans condition de ressources.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat à Gouves ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne en renseignant le montant, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance. Cela permet d’ajuster votre budget en fonction de vos capacités financières.
Le marché immobilier à Gouves est-il favorable pour une résidence principale ?
Avec une majorité de propriétaires et un taux de résidences principales supérieur à 90 %, Gouves est un choix judicieux pour un achat destiné à une résidence principale, offrant calme et stabilité.
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