Prix au m2 La Herlière : comprenez les valeurs du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Herlière, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes et justes, adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1622 €. Cependant, ce prix peut varier sensiblement selon les caractéristiques du bien : on observe des prix minimums à 728 € le m² tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2846 € le m².
Concernant les appartements, la fourchette est plus élevée, avec un prix moyen au mètre carré de 2150 €. Le prix au m2 peut descendre jusqu’à 1518 € dans certains cas, tandis que les appartements les plus recherchés, souvent situés dans des secteurs prisés ou offrant des prestations supérieures, peuvent dépasser les 4076 € le m².
Ces données illustrent la diversité de l’offre immobilière à La Herlière, permettant à chacun de trouver un bien correspondant à son budget et à ses attentes en matière de qualité et d’environnement.
Introduction sur La Herlière : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La Herlière est une commune au riche passé historique, dont le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Son histoire se reflète dans l’architecture et les lieux qui jalonnent la ville, offrant un cadre de vie empreint de sérénité et de charme.
Avec une population d’environ 136 habitants et un âge moyen de 37,11 ans, La Herlière propose une ambiance conviviale et dynamique, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme. La proportion élevée de maisons (98 %) témoigne d’un habitat majoritairement individuel, favorisant l’espace et l’intimité. Le taux de propriétaires atteint 76,4 %, ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent environ 18,2 % de la population.
En termes d’éducation, bien que La Herlière ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, l’École primaire privée Notre-Dame est à seulement 1685 secondes à pied du centre-ville, tandis que des collèges comme le Collège Marguerite Berger sont accessibles en moins de 12 200 secondes à pied ou environ 11 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements tels que le Cesi École d’ingénieurs – campus d’Arras se situent à environ 3 600 secondes en voiture, offrant ainsi des possibilités de formation variées.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur place, les infrastructures hospitalières importantes comme Santelys Had Artois et Ternois sont accessibles rapidement en voiture (environ 15 minutes), garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, La Herlière est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la Gare de Maroeuil à 24 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Lille-Lesquin, sont situés à environ 1 heure en voiture, offrant une bonne connectivité à l’échelle régionale et nationale.
Le cadre naturel de La Herlière est calme, sans parcs ou équipements sportifs dans la commune même, mais bénéficie d’un climat avec une moyenne de 217 mm de pluie par mois, caractéristique d’une région tempérée. Ce cadre paisible, allié à la proximité des services et infrastructures éducatives et médicales, fait de La Herlière un lieu de vie agréable.
Avec un taux de chômage modéré de 5,3 % et une population active représentant 81,8 % des habitants, l’économie locale montre une stabilité encourageante, favorable à un investissement immobilier sûr.
Les quartiers les plus demandés à La Herlière
La Herlière, en raison de sa taille réduite et de son tissu urbain limité, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus. Cette absence de divisions territoriales significatives reflète une homogénéité du marché immobilier local, où la demande s’étend sur l’ensemble de la commune sans concentration particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Herlière
Quels sont les prix au m2 moyens pour acheter une maison à La Herlière ?
Le prix moyen est d’environ 1622 € le m², avec des variations comprises entre 728 € et 2846 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à La Herlière ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2150 € le m², avec un minimum observé à 1518 € et un maximum pouvant atteindre 4076 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Herlière ?
Oui, vous bénéficiez d’un délai de rétractation légal de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de notifier votre décision de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du bien et prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Un bon classement énergétique valorise votre investissement et facilite la revente ou la location.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à La Herlière ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières, mais pour une estimation précise et contextualisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à La Herlière ?
Le marché est largement dominé par les maisons individuelles (98 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant espace et tranquillité.
Y a-t-il des écoles à La Herlière pour les enfants ?
La commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en quelques minutes en voiture.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à La Herlière ?
Négocier le prix, comparer les offres de prêt immobilier, et vérifier le DPE sont des étapes clés. Faire appel à un conseiller immobilier permet aussi de mieux évaluer le potentiel du bien.
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