Prix au m2 Béthonsart : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Béthonsart, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 812 €. Toutefois, ce prix peut varier entre un minimum de 868 € et un maximum de 2 929 € le mètre carré, selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ces variations importantes montrent qu’il existe des opportunités attractives comme des biens de standing plus élevés à un prix plus conséquent.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² à Béthonsart est de 1 449 €, avec des extrêmes allant de 1 187 € à 1 968 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une certaine stabilité et une accessibilité relative pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement plus modeste en m².
En résumé, que vous soyez acheteur d’une maison ou d’un appartement à Béthonsart, il est essentiel de bien analyser les prix au mètre carré pour estimer au plus juste la valeur réelle de votre projet immobilier.
Introduction sur la Béthonsart : un cadre de vie paisible entre histoire et modernité 🌳
Béthonsart est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire locale riche, elle garde en mémoire des éléments historiques qui façonnent son identité et lui confèrent un charme unique. Cette ville est un havre de paix où le passé dialogue avec un présent calme et agréable.
Elle compte environ 150 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,5 ans, ce qui traduit une population assez équilibrée, propice à un cadre de vie familial et convivial. Cette petite taille démographique garantit une ambiance intimiste, loin du tumulte urbain, tout en restant connectée aux commodités des villes voisines.
Sur le plan éducatif, Béthonsart ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles maternelles sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle Rpi 16, située à environ 22 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, divers établissements sont accessibles dans les environs, tels que le Collège Jean Monnet à 56 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et le Lycée polyvalent Carnot à environ 2h45 à pied ou 22 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un enseignement complet sans s’éloigner excessivement.
En termes de santé, Béthonsart ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs structures médicales sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, avec par exemple la Maison de Repos Maroeuil - Centre Hospitalier Arras située à environ 2h55 à pied ou 16 minutes en voiture. Cette accessibilité médicale est un point rassurant pour les résidents.
Le transport reste essentiellement dépendant de la voiture, Béthonsart n’étant pas desservie directement par des gares, aéroports, métros ou tramways. Néanmoins, plusieurs gares régionales comme la Gare de Savy-Berlette sont situées à environ 36 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, assurant ainsi un accès raisonnable aux réseaux de transport plus larges.
Le cadre naturel de Béthonsart est marqué par un climat modérément humide avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, et une présence de deux équipements sportifs sur place. L’absence de parcs et jardins municipaux est compensée par la qualité de vie offerte par la campagne environnante, idéale pour les amateurs de tranquillité et d’espaces ouverts.
Enfin, Béthonsart se distingue par un tissu résidentiel majoritairement constitué de maisons individuelles (100 % des logements), avec un taux de propriétaires élevé (87,1 %) et une faible proportion de locataires (11,3 %). Cette stabilité résidentielle favorise un esprit de communauté durable et une valorisation constante du parc immobilier local. Le taux de chômage est modéré à 7,2 %, tandis que la population active représente 76,2 % des habitants, illustrant une dynamique économique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Béthonsart 🏘️
La petite taille de Béthonsart, avec ses 150 habitants et une répartition résidentielle homogène, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts ou différenciés dans la commune. Aucun quartier spécifique n’est référencé dans les données immobilières locales comme particulièrement demandé. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour de l’ensemble du territoire, avec une homogénéité des offres et une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Béthonsart
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Béthonsart ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Béthonsart est de 1 812 €, avec des variations comprises entre 868 € et 2 929 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Béthonsart ?
Pour une estimation fiable, il est important de comparer les ventes récentes de biens similaires dans la commune, en tenant compte de la surface, de l’état général et de la localisation. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Béthonsart ?
Outre la localisation et l’état général, il faut prendre en compte la superficie en m², la qualité de la construction et la proximité des commodités, comme les écoles et les infrastructures de santé accessibles dans les environs.
Quelles sont les pièces indispensables à fournir pour une estimation immobilière à Béthonsart ?
Les documents principaux sont : le titre de propriété, les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb), les plans du bien, ainsi que les informations cadastrales et notariées récentes.
Quels types de prêts immobiliers sont adaptés pour un achat dans cette commune ?
Un prêt conventionné ou un prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être envisagés sous conditions, notamment pour l’achat d’une résidence principale. Ces prêts facilitent l’accès à la propriété en proposant des taux plafonnés ou nuls.
Comment accélérer la vente d’une maison à Béthonsart ?
Améliorer la présentation du bien via un home staging simple, effectuer des petites réparations et valoriser les points forts du logement favorisent une vente rapide. L’accompagnement par une agence immobilière locale permet également de toucher les bons acquéreurs.
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