Prix au m2 Villers-Brûlin : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villers-Brûlin, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité et le caractère des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 786 €, avec des écarts allant de 1 342 € en prix minimum à 2 688 € pour les biens les plus valorisés. Cette fourchette traduit une diversité de biens anciens, parfois rénovés, avec un bon potentiel selon leur emplacement et leur état.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2 716 €, avec un prix minimum constaté à 2 037 € et un maximum de 4 075 €. Ce dynamisme s’explique par une demande plus ciblée sur des logements compacts et bien situés, souvent prisés par des acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique et moderne.
Ces valeurs au m² sont des indicateurs précieux pour orienter votre projet d’achat immobilier à Villers-Brûlin et déceler les opportunités en fonction de votre budget et de vos critères.
Introduction à Villers-Brûlin : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳
La commune de Villers-Brûlin, avec ses 369 habitants et un âge moyen de 40,29 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique. Son identité est marquée par un patrimoine local riche qui confère au village un charme historique, apprécié autant par ses résidents que par les visiteurs.
La vie à Villers-Brûlin se caractérise par un équilibre agréable entre tranquillité et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (98 %), témoignant d’un habitat plutôt familial, avec un fort taux de propriétaires (73,8 %) et une large majorité de résidences principales (91,1 %). Ce profil souligne le caractère stable et résidentiel de la commune.
Côté éducation, malgré l’absence de collèges, lycées ou universités directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles maternelles telles que l’École maternelle des Hauts de Scarpe RPI 14 et l’École maternelle RPI 16, situées à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches sont à environ 8 à 18 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des jeunes familles.
En matière de santé, Villers-Brûlin ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique Médico Chirurgicale de Bruay, la Polyclinique de la Clarence ainsi que le Centre d’Autodialyse d’Adh de Divion. Ce réseau garantit un accès rapide aux soins.
Les transports desservant Villers-Brûlin ne comprennent pas d’aéroports ou de stations de métro/tram directement dans la commune, mais plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, telles que la gare de Savy-Berlette et la gare de Tincques, facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ces facilités de transport contribuent à l’accessibilité de la commune malgré son aspect rural.
Le climat à Villers-Brûlin se caractérise par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, avec un ensoleillement plus limité, ce qui participe à la douceur et à la verdure du paysage local. Cependant, la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, ce qui oriente davantage vers un mode de vie calme et proche de la nature environnante.
Sur le plan économique, le taux de chômage reste modéré à 4,4 %, et la part de la population active est élevée, atteignant 72,9 %. Ces chiffres traduisent une bonne santé économique locale et une dynamique professionnelle intéressante pour les habitants.
Les quartiers les plus demandés à Villers-Brûlin
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Villers-Brûlin. La commune étant de taille modeste, elle ne comporte pas de subdivisions officiellement reconnues ni de quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Brûlin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villers-Brûlin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villers-Brûlin est d’environ 1 786 €, avec des variations allant de 1 342 € à 2 688 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Villers-Brûlin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 716 € le m², avec un minimum autour de 2 037 € et un maximum pouvant atteindre 4 075 €. Une estimation précise nécessite de prendre en compte l’emplacement exact, la surface et l’état du logement.
Quels sont les critères essentiels pour acheter dans l’ancien à Villers-Brûlin ?
Pour un achat dans l’ancien, il est important d’évaluer l’emplacement, la qualité de construction, la superficie, l’état général du bien et les éventuels travaux à prévoir. Se renseigner sur le marché local est également primordial.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous assure un suivi complet de votre projet, depuis l’analyse de votre budget jusqu’à la signature finale. Un conseiller immobilier vous aide à définir vos critères, sélectionner les biens, négocier et sécuriser votre achat.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villers-Brûlin ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en renseignant le montant du bien, la durée de remboursement, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous permet d’adapter votre budget en fonction de votre capacité de financement.
Quelle est l’importance de la réglementation énergétique pour l’achat d’un bien ancien ?
Les normes comme la RT 2020 influencent les rénovations pour améliorer l’isolation et réduire les consommations énergétiques. Anticiper ces exigences valorise votre bien et assure sa conformité future.
Comment estimer le prix d’un terrain à Villers-Brûlin ?
Le prix des terrains dépend de leur localisation, superficie et constructibilité. Une estimation précise nécessite une étude locale du marché, réalisée par un conseiller immobilier familiarisé avec Villers-Brûlin.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Villers-Brûlin ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, l’environnement privilégie l’espace, la tranquillité et un cadre familial. Les maisons offrent souvent un terrain, ce qui est moins courant pour les appartements.
Comment faire une estimation précise de mon bien immobilier à Villers-Brûlin ?
L’estimation repose sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier, intégrant les prix au mètre carré, l’état du bien, son emplacement et les tendances du marché local.
Quels sont les impacts des transports sur le prix de l’immobilier à Villers-Brûlin ?
La proximité des gares et l’accessibilité routière facilitent les déplacements vers les grandes villes, ce qui valorise les biens immobiliers, même si Villers-Brûlin ne dispose pas de transports en commun urbains.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Villers-Brûlin 📞✨
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