Prix au m2 Berneville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Berneville
Le marché immobilier à Berneville affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1850 € le m², avec des valeurs minimales observées à 1454 € le m² et des prix pouvant grimper jusqu’à 2437 € le m² pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Ces écarts reflètent la diversité des offres et l’importance de la localisation ainsi que des prestations proposées.
Concernant les appartements, le mètre carré est plus valorisé, avec un prix moyen à 2716 € le m². Le prix au m² peut descendre jusqu’à 2019 €, mais atteindre un plafond de 4039 € le m² pour des appartements offrant des prestations haut de gamme ou situés dans des emplacements stratégiques. Ces variations illustrent la demande spécifique pour les appartements dans cette commune.
Introduction à Berneville : un cadre de vie équilibré et recherché 🌳
Berneville est une commune qui compte environ 465 habitants avec un âge moyen de 42,4 ans, révélant une population stable et relativement mature, propice à une vie de village paisible mais bien connectée. La ville se distingue par un cadre de vie agréable, principalement composé de maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition souligne une dominance de l’habitat individuel, privilégié par les familles et les acquéreurs recherchant de l’espace.
En termes d’éducation, Berneville dispose d’une école primaire, l’École primaire Jean Monnet, située à seulement 124 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès pour les familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, garantissant un accès pratique à l’éducation secondaire et professionnelle.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme Santelys Had Artois et Ternois à environ 5 minutes, ou le Centre Hospitalier d’Arras à une quinzaine de minutes, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Les transports en commun sont limités à proximité, avec les gares d’Arras et de Maroeuil situées à respectivement 15 et 11 minutes en voiture, offrant une liaison pratique vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Lille - Lesquin, restent accessibles en environ 55 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois et environ 207 heures de soleil par mois, un atout pour profiter pleinement des activités de plein air. La commune dispose également de deux équipements sportifs, renforçant la qualité de vie locale.
Berneville bénéficie d’une économie locale dynamique avec un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais avec une population active importante de 66,4 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (90,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales représentent 91,5 % du parc, gage d’un engagement durable dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berneville 🤔
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Berneville ?
Le tarif de référence au mètre carré à Berneville dépend de plusieurs facteurs comme le type de bien, son emplacement et son état. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et les données du marché local.
Pourquoi les prix des appartements sont-ils plus élevés que ceux des maisons à Berneville ?
Les appartements à Berneville ont un prix au m² moyen plus élevé car ils sont souvent situés dans des emplacements plus centraux ou bénéficient de prestations modernes. Leur rareté dans la commune, où les maisons dominent largement, impacte aussi leur valorisation.
Quels sont les critères importants à considérer avant d’acheter un bien à Berneville ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la proximité des écoles comme l’École primaire Jean Monnet, l’accès aux services de santé à Arras, ainsi que la qualité de vie locale incluant les équipements sportifs et les transports.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Berneville ?
Avec 99 % de maisons dans le parc immobilier, Berneville offre un environnement calme, une forte part de propriétaires, et un cadre familial avec une bonne qualité de vie. Ces caractéristiques en font un lieu propice à l’investissement durable.
Comment se déroule l’estimation d’un bien immobilier à Berneville ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² pratiqués pour des biens comparables, la prise en compte de la localisation précise, des prestations du logement, et de la conjoncture du marché immobilier local. Un conseiller immobilier vous accompagnera dans cette démarche.
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