Prix au m² Tincques : Découvrez les valeurs justes de l’immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tincques
Le marché immobilier à Tincques présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 558 €, avec des variations allant de 867 € en prix minimum jusqu’à 2 600 € en prix maximum. Cette amplitude permet de répondre à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur souhaitant une maison avec un terrain adapté.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 2 711 €, avec une fourchette allant de 2 025 € à 4 047 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 7 % du parc immobilier. Cette donnée est importante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien plus compact ou moderne.
Ces valeurs justes du prix au m² à Tincques offrent une bonne base pour estimer votre projet d’achat ou de vente dans un cadre local précis et fiable.
Introduction à la ville de Tincques : un cadre de vie équilibré et authentique 🌿🏘️
Tincques est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui contribuent à forger son identité unique. Ce village paisible de 806 habitants, avec un âge moyen de 41,86 ans, propose un cadre de vie tranquille et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans une commune mêlant tradition et modernité.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles et les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un espace extérieur. Le taux de propriétaires est élevé (78,9 %), témoignant d’une forte stabilité résidentielle, tandis que la part de résidences principales atteint 91,4 %, signe d’un attachement durable à la commune.
Côté éducation, Tincques dispose d’une école maternelle, l’École primaire RPI, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant l’accueil des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Jean Monnet et le Lycée d’enseignement agricole privé, offrant ainsi une couverture complète du parcours scolaire.
Le secteur médical est accessible à proximité, avec plusieurs établissements hospitaliers situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois, garantissant une prise en charge adaptée aux besoins de la population locale.
En termes de transports, la commune bénéficie de la proximité de la gare de Tincques, à seulement 693 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes voisines et les zones économiques environnantes. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement dans la commune, la proximité des aéroports de Lille et du Touquet reste un atout pour les voyageurs.
L’environnement à Tincques est marqué par un climat doux, avec environ 177 mm de pluie par an et 219 heures de soleil annuelles. La présence de deux équipements sportifs offre des possibilités d’activités de plein air aux habitants, renforçant la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, Tincques affiche un taux de chômage modéré à 4,5 %, tandis que 75,4 % de la population est active, un indicateur positif pour la vitalité économique de la commune. Ces données sont essentielles pour les futurs acquéreurs en quête d’un lieu où vivre et travailler dans un équilibre stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tincques ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Tincques ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tincques est d’environ 1 558 €, avec des prix variant entre 867 € et 2 600 €, selon les caractéristiques du bien et sa localisation précise.
Comment se répartissent les logements à Tincques entre maisons et appartements ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette répartition influence les prix et le type d’offre disponible.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Tincques ?
Tincques dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en environ 10 à 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Tincques ?
La gare de Tincques est située à moins de 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Lille et du Touquet, bien que situés à une distance plus importante.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’une maison à Tincques ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés et expliqués par l’agence.
Comment estimer le prix d’une maison avec terrain à Tincques ?
L’estimation d’un bien avec terrain prend en compte le prix au mètre carré de la maison, la superficie du terrain, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien et du quartier. Faire appel à une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels conseils pour réussir un achat immobilier à Tincques ?
Il est important de bien connaître les prix au m², de visiter plusieurs biens, et de se faire accompagner par des conseillers spécialisés qui maîtrisent le marché local. Ils sauront vous guider dans toutes les étapes, de l’offre à la signature.
Quels sont les atouts de Tincques pour une famille ?
La forte proportion de maisons, la présence d’écoles à proximité, un environnement calme avec des équipements sportifs, et un cadre sécurisant font de Tincques un lieu adapté à la vie familiale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Tincques ? 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix juste au m² de votre futur logement ou vendre votre maison dans les meilleures conditions ? Contactez dès maintenant notre agence à Tincques pour bénéficier d’une expertise immobilière locale et personnalisée. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature finale.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les opportunités et trouvez la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes. Votre projet immobilier à Tincques mérite une attention sur mesure, et nous sommes là pour vous aider à le réaliser. 🏡💼
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