Prix au m2 Bailleulval : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bailleulval
À Bailleulval, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local de ses biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 2 115 €, avec des variations allant d’un minimum de 845 € à un maximum de 4 171 € le mètre carré. Ce large spectre traduit la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux jusqu’à des propriétés rénovées ou de standing.
Pour les appartements, bien que moins représentés à Bailleulval, le prix moyen au m² est de 2 380 €, avec des extrêmes constatés entre 1 804 € et 3 713 € le mètre carré. Ces écarts s’expliquent par la localisation précise, l’état du logement et les prestations associées.
En pratique, ces prix au m² donnent une idée claire de ce à quoi s’attendre pour investir ou acheter un bien immobilier à Bailleulval, que ce soit une maison ou un appartement. Cette connaissance est essentielle pour bien estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison avant toute négociation.
Introduction à Bailleulval : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
La commune de Bailleulval, qui compte environ 233 habitants avec un âge moyen de 39,58 ans, offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Ce village au riche patrimoine historique se distingue par son charme authentique, marqué par des constructions typiques et des traces du passé qui façonnent son identité.
Bailleulval bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat modéré et une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un cadre agréable pour les familles et les amateurs de vie au grand air. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie de ses habitants.
Concernant l’éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège, ou lycée ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec par exemple l’École primaire la Fontaine Rpi située à environ 1 161 secondes à pied ou 138 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès à l’enseignement pour les familles résidentes.
Côté santé, bien que Bailleulval ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles dans les environs, tels que le Centre Hospitalier Arras et Santelys Had Artois à moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Du point de vue des transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, même sans données précises sur le revenu moyen, la population active représente une part importante de 78 %, avec un taux de chômage de 6,5 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. La majorité des logements est constituée de maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (94 %) et une part importante de résidences principales (86,2 %), soulignant un tissu communal ancré et durable.
Les quartiers les plus demandés à Bailleulval 🏘️
La spécificité de Bailleulval, avec ses 100 % de maisons et aucun appartement recensé, fait que la demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire communal. En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de quartiers distincts officiellement nommés, il n’est pas possible de définir des quartiers spécifiques. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble des biens disponibles, avec un intérêt particulier pour les maisons bénéficiant d’un bon état général et situées à proximité des infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bailleulval ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bailleulval ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bailleulval est de 2 115 €, avec des prix variant de 845 € à 4 171 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Bailleulval ?
L’estimation se base sur les transactions récentes dans la commune et ses environs, en tenant compte de la superficie, de l’état général, de l’emplacement et des commodités proches. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels types de biens sont majoritaires à Bailleulval ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles (100 %), avec très peu de logements locatifs (4,1 %) et une forte proportion de propriétaires (94 %).
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Bailleulval ?
Pour optimiser votre budget, négociez le prix de vente, comparez les offres de financement, et considérez la délégation d’assurance emprunteur. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés dans la maison et à bien clarifier les frais d’agence.
Comment se déplacer depuis Bailleulval ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture pour des déplacements plus lointains.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Bailleulval ?
Les écoles primaires les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans un rayon d’environ 15 minutes en voiture, assurant un accès à l’éducation pour tous les âges.
Quelle est la part de résidences principales à Bailleulval ?
La majorité des logements, soit 86,2 %, sont des résidences principales, ce qui reflète une population stable et engagée dans la vie locale.
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Votre projet immobilier à Bailleulval mérite une expertise ciblée et une attention de proximité, contactez-nous pour avancer sereinement vers la concrétisation de vos ambitions. 🏡✨
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