Prix au m2 Agnez-lès-Duisans : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Agnez-lès-Duisans
À Agnez-lès-Duisans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie dans cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 2 290 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 396 € à un maximum constaté de 2 648 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes d’état, de surface ou de localisation précise.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, s’établissant à 2 697 €, avec un prix plancher à 2 035 € et pouvant atteindre jusqu’à 4 051 € le mètre carré. Cette fourchette indique une attractivité certaine pour les logements de type appartement, particulièrement ceux bénéficiant d’une situation ou d’aménagements privilégiés.
Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux comprendre le marché local et d’évaluer précisément le budget nécessaire selon le type de bien envisagé, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Agnez-lès-Duisans : un cadre de vie chargé d’histoire et d’opportunités 🌳
Agnez-lès-Duisans est une commune à taille humaine, accueillant environ 648 habitants avec un âge moyen de 44,94 ans. Cette population stable contribue à un environnement paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
La ville possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son architecture, ses lieux historiques et son environnement naturel participent à une atmosphère authentique, où passé et présent se rencontrent harmonieusement.
Le tissu urbain est largement composé de maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont plutôt rares avec seulement 6 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, à hauteur de 84,8 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Les locataires représentent seulement 13,8 % de la population, et les résidences principales forment une large majorité avec 93,9 % des logements, signe d’un ancrage durable des habitants.
Sur le plan éducatif, Agnez-lès-Duisans propose une école maternelle (Rpi 26), située à environ 10 minutes à pied ou moins de 2 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées accessibles en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à des formations variées pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Maison de Repos Maroeuil et le Centre Hospitalier d’Arras, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports sont bien desservis par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports régionaux, bien que plus éloignés, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les voyageurs réguliers.
L’environnement local est agréable avec un climat tempéré, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques, elle offre toutefois 4 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale et les activités de plein air.
Sur le plan économique, Agnez-lès-Duisans affiche un taux de chômage relativement bas à 7 %, avec une part active de la population de 72,7 %, ce qui témoigne d’une dynamique économique locale stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Agnez-lès-Duisans ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Agnez-lès-Duisans ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 290 € le mètre carré, avec des écarts entre 1 396 € et 2 648 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 697 €, avec un minimum de 2 035 € et pouvant atteindre jusqu’à 4 051 €, ce qui reflète une demande soutenue et une variété d’offres.
Quels types de logements sont majoritaires à Agnez-lès-Duisans ?
Les maisons représentent 94 % du parc immobilier, ce qui donne à la commune un profil résidentiel familial marqué, tandis que les appartements demeurent minoritaires.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Agnez-lès-Duisans ?
La commune propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires privées à proximité, avec des collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes en voiture dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Agnez-lès-Duisans ?
Plusieurs gares se trouvent à proximité, facilitant l’accès aux villes voisines, et les aéroports régionaux sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, ce qui assure un bon réseau de transport.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien à Agnez-lès-Duisans ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, la surface au mètre carré, et la proximité des commodités. La connaissance du prix moyen au m² vous aidera à négocier au mieux votre investissement.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
Même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment en matière de performance énergétique. Anticiper ces critères peut augmenter la valeur et la durabilité de votre bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Agnez-lès-Duisans ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : emplacement, surface, état du bien, et comparaison avec les prix moyens locaux. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise.
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