Prix au m2 Bavincourt : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bavincourt
À Bavincourt, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 397 € le m², avec des valeurs pouvant varier de 1 254 € en prix minimum à 2 440 € au prix maximum pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Ce large éventail montre une certaine flexibilité selon l’état, la localisation précise du bien et ses caractéristiques.
Du côté des appartements, bien que représentant une part minoritaire du parc immobilier (4 %), le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 2 711 €. Le tarif minimum constaté est de 2 033 € au m², tandis que le prix maximum grimpe à 4 051 € au m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Bavincourt, ainsi que par leur situation souvent centrale ou dans des constructions récentes.
Cette disparité entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du logement sur la commune, où les maisons dominent largement (96 %) et où la majorité des habitants sont propriétaires (72 %). Ces chiffres indiquent qu’investir dans une maison à Bavincourt correspond à un marché stable, avec une forte proportion de résidences principales (92,8 %), garantissant une certaine pérennité.
Introduction à Bavincourt : un cadre de vie riche en histoire et en qualité de vie 🌳
Bavincourt est une commune au patrimoine marqué, qui incarne l’authenticité de la vie rurale dans la région. Avec ses 408 habitants, dont l’âge moyen est de 38,43 ans, elle offre une atmosphère conviviale et une communauté dynamique. Ce profil démographique favorise un environnement familial et calme, tout en maintenant une certaine vitalité locale.
Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, même si elle ne dispose pas de structures éducatives sur son territoire, Bavincourt bénéficie d’un accès à des écoles primaires comme l’École primaire privée Notre-Dame ou le Regroupement Pédagogique Intercommunal de Saulty, accessibles en moins de 40 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège du Val du Gy ou le Lycée professionnel Saint-Joseph, sont également facilement accessibles en voiture, ce qui est un atout pour les familles avec enfants.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Bavincourt, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier Arras ou le Centre de Soins Psy Roger Mises, à moins de 20 minutes en voiture. Cela assure un accompagnement médical de qualité pour les résidents.
Concernant les transports, Bavincourt ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, mais plusieurs gares régionales telles que celle de Maroeuil ou Boisleux-au-Mont se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès pratique aux réseaux ferroviaires régionaux. Cette accessibilité modérée favorise un équilibre entre tranquillité rurale et connexion aux pôles urbains.
Le cadre environnemental y est paisible, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs spécifiques. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie annuelle moyenne de 217 mm, contribuant à un environnement verdoyant.
Enfin, Bavincourt se distingue par un marché immobilier dominé par les maisons, avec un taux de propriétaires élevé et un taux de locataires modéré (26,7 %). Le taux de chômage est relativement élevé à 10,9 %, tandis que 67,1 % de la population est active, ce qui traduit une économie locale qui peut bénéficier d’un soutien et d’opportunités à venir.
Les quartiers les plus demandés à Bavincourt 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Bavincourt, la commune étant de taille modeste et sans division administrative ou quartiers clairement nommés. Cette absence de sous-secteurs urbains distincts signifie que le marché immobilier s’étend principalement sur l’ensemble du territoire communal, sans différenciation marquée entre zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bavincourt ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bavincourt ?
Pour obtenir une estimation précise des prix au m² des maisons vendues à Bavincourt, vous pouvez consulter gratuitement le registre « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse personnalisée, les conseillers en immobilier locaux peuvent vous accompagner grâce à leur maîtrise du marché et des outils d’estimation en ligne.
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Bavincourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 1 397 €, avec un minimum autour de 1 254 € et un maximum pouvant atteindre 2 440 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Bavincourt ?
Pour vendre rapidement, pensez à valoriser votre bien en le rendant plus attrayant : désencombrer, rafraîchir la peinture, corriger les petits défauts et organiser les pièces de manière fonctionnelle. Une estimation juste et un suivi personnalisé par un conseiller immobilier sont des leviers importants pour conclure rapidement.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Bavincourt ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), ou d’autres prêts aidés sous conditions. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous orienter vers les aides adaptées à votre situation.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bavincourt ?
L’évaluation prend en compte la surface, le type de bien, les améliorations apportées, ainsi que l’emplacement et la dynamique locale. L’outil d’estimation en ligne et l’expertise d’un conseiller immobilier vous garantissent une valorisation juste et actualisée.
Quelle est la répartition du logement à Bavincourt ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %) et très peu d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (72 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Contactez notre agence pour votre projet immobilier à Bavincourt 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Bavincourt ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, du premier rendez-vous à la signature de la vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi adapté et d’une connaissance fine du marché local pour faire les meilleurs choix immobiliers à Bavincourt.
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et authentique !
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