Prix au m2 Manin : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Manin, le marché immobilier se caractérise par une prédominance nette des maisons individuelles, qui représentent 100 % des logements, tandis que les appartements n’y sont pas présents. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 979 € le m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 796 € à un maximum de 3 253 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, des plus modestes aux plus valorisés.
Pour les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante, le prix moyen au mètre carré est estimé à 2 806 €, avec un prix minimum avoisinant les 1 777 € et un maximum pouvant atteindre 3 939 € le m². Ces chiffres, bien que représentatifs des tendances voisines, restent peu significatifs à Manin du fait de l’absence d’appartements sur le marché local.
Le marché immobilier de Manin montre donc une forte orientation vers les maisons, avec une large majorité de propriétaires (92 %) et un taux de locataires très faible (5,3 %), signe d’un tissu résidentiel stable et ancré. La proportion élevée de résidences principales (94,1 %) confirme que Manin est un lieu de vie à long terme, ce qui est un critère important pour un investissement immobilier sûr.
Introduction à Manin : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Située dans un environnement calme et rural, la ville de Manin compte 182 habitants avec un âge moyen de 43,02 ans, ce qui témoigne d’une population relativement mature. Ce profil démographique influence directement la qualité de vie, avec une communauté resserrée où chacun bénéficie d’un cadre de vie serein.
Manin possède un riche patrimoine qui contribue à son identité, avec des éléments historiques qui façonnent son charme unique. Ce passé ancré dans la région attire les amateurs d’authenticité et d’histoire, renforçant son attractivité locale.
Côté éducation, bien que Manin ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi elles, l’école primaire privée Notre-Dame, l’école maternelle Rpi 27 et l’école maternelle Paul Verlaine offrent des options pour les plus jeunes. Pour les collégiens, les collèges du Val du Gy, Jean Monnet et Saint-Louis sont situés dans un rayon accessible, tout comme les lycées d’enseignement agricole privé, Saint Jean-Baptiste de la Salle et Albert Châtelet. Les universités ne sont pas présentes à Manin, ce qui est courant dans les petites communes rurales.
Sur le plan de la santé, Manin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme la Maison de Repos Maroeuil – Centre Hospitalier Arras ou le Centre d’Autodialyse Adh de St-Pol. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré la taille modeste de la commune.
Le transport est principalement assuré par la proximité de gares comme celles de Tincques, Aubigny-en-Artois ou Savy-Berlette, situées à une dizaine de minutes en voiture. Les grands aéroports les plus proches (Lille-Lesquin, le Touquet, Valenciennes-Denain) sont à environ une heure de route, ce qui reste raisonnable pour une commune rurale. Il n’y a pas de métro ni de tramway à Manin, mais les accès routiers facilitent les déplacements vers les centres urbains voisins.
En termes d’environnement, Manin bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne d’environ 177 mm par mois, offrant un cadre naturel agréable, même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques sur son territoire. Ce cadre paisible séduit ceux qui recherchent un mode de vie tranquille, loin de l’agitation des grandes villes.
Enfin, Manin se distingue par sa qualité de vie authentique et son tissu social soudé, avec une majorité de propriétaires installés durablement. Son faible taux de chômage de 7,4 % et une population active de 75 % démontrent une économie locale stable, même si les opportunités d’emploi sont souvent liées aux communes voisines.
Quartiers les plus demandés à Manin 🏘️
Manin étant une petite commune rurale avec une population de 182 habitants, elle ne compte pas officiellement de quartiers distincts reconnus. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet de lister des quartiers spécifiques les plus demandés. Le marché immobilier s’y concentre principalement sur des maisons individuelles dispersées dans l’ensemble de la commune, offrant un cadre de vie homogène et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manin ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons à Manin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Manin est de 1 979 €, avec des prix pouvant varier entre 796 € et 3 253 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Existe-t-il des appartements à Manin et à quel prix ?
Le marché des appartements est quasi inexistant à Manin, mais les prix moyens dans les zones voisines s’élèvent à environ 2 806 € le m², avec une fourchette entre 1 777 € et 3 939 €.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Manin ?
Investir dans l’ancien à Manin nécessite de prévoir d’éventuels travaux de rénovation et de bien contrôler la performance énergétique. La consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable pour anticiper les charges et optimiser la rentabilité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Manin ?
Confier la vente à une agence spécialisée avec une connaissance fine du marché local permet une estimation précise et un accompagnement personnalisé, garantissant une vente au juste prix et en toute sérénité.
Quelle est l’importance de la réglementation RT 2020 pour un bien ancien à Manin ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Adapter le logement aux normes énergétiques actuelles améliore sa valeur et réduit les dépenses à long terme.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter à Manin ?
Un prêt hypothécaire est possible si vous êtes propriétaire d’un bien en France, avec des revenus déclarés. Ce crédit permet de financer un nouvel achat en utilisant un bien comme garantie.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Manin ?
Choisir une agence locale avec une expertise du marché de Manin est essentiel pour bénéficier d’une estimation réaliste, d’une visibilité optimale et d’un accompagnement tout au long de la transaction.
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