Prix au m2 Mingoval : Découvrez les valeurs immobilières clés pour investir sereinement 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mingoval, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1712 €, avec des variations allant d’un minimum de 689 € à un maximum de 3012 €. Cette amplitude témoigne des différences de standing, d’emplacement et d’état des maisons dans la commune.
Les appartements, bien que très minoritaires dans la ville, affichent un prix moyen au mètre carré légèrement supérieur, à 1760 €, avec un prix plancher à 1365 € et un plafond à 2488 €. Cette fourchette indique une demande stable pour les logements en copropriété, souvent privilégiés pour leur accessibilité.
Dans l’ensemble, Mingoval est dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition souligne l’orientation résidentielle privilégiée de la ville, adaptée aux familles et aux acquéreurs recherchant des espaces généreux. Le taux de propriétaires est élevé à 85,2 %, indiquant une forte stabilité résidentielle, tandis que seulement 13,6 % des habitants sont locataires. Enfin, 88 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme le caractère familial et durable de l’habitat à Mingoval.
Introduction sur la Mingoval : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Mingoval est une commune au riche patrimoine qui contribue à forger son identité unique. Son histoire locale, ancrée dans des traditions rurales et une architecture typique, offre un cadre de vie empreint de charme. Avec une population de 231 habitants et un âge moyen de 41,42 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique.
La commune bénéficie d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en offrant un accès raisonnable aux infrastructures et services essentiels. Bien que Mingoval ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied : des écoles maternelles telles que l’École maternelle Rpi 16, des collèges comme le Collège Jean Monnet, et des lycées notamment le Lycée polyvalent Carnot, se situent à moins d’une quinzaine de minutes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, Mingoval ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont joignables en moins de 25 minutes en voiture, comme la Maison de Repos Maroeuil - Centre Hospitalier Arras ou la Clinique Medico Chirurgicale de Bruay. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux, un critère important pour la qualité de vie.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare d'Aubigny-en-Artois à environ 5 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes voisines. Pour les trajets plus longs, les aéroports de Lille-Lesquin et Valenciennes-Denain restent accessibles en une quarantaine de minutes en voiture.
L’environnement naturel de Mingoval, bien que dépourvu de parcs ou équipements sportifs dédiés, bénéficie d’un climat avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air et la vie en famille.
L’attractivité de Mingoval repose sur sa tranquillité, son authenticité et sa proximité avec des commodités essentielles, ce qui en fait une destination intéressante pour les acquéreurs recherchant un équilibre entre nature et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Mingoval 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Mingoval en termes de demande immobilière. La petite taille de la commune et la répartition quasi exclusive en maisons individuelles rendent la notion de quartiers peu pertinente. L’ensemble du territoire de Mingoval se caractérise par une homogénéité résidentielle, centrée sur des maisons familiales, ce qui garantit une qualité de vie stable et appréciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mingoval ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Mingoval ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mingoval est de 1712 €, avec des prix variant entre 689 € et 3012 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Mingoval ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1760 € le m², avec des prix allant de 1365 € à 2488 €, malgré leur faible présence dans la commune.
Quels types de logements sont majoritaires à Mingoval ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui fait de Mingoval une commune essentiellement résidentielle, adaptée aux familles.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Mingoval ?
Même si Mingoval ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles à proximité, incluant des maternelles, collèges et lycées.
Comment se déplacer depuis Mingoval ?
Bien que Mingoval ne dispose pas de transport en commun sur place, des gares proches et les aéroports de Lille-Lesquin ou Valenciennes-Denain permettent de rejoindre rapidement les grandes villes.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour estimer un bien à Mingoval ?
Une agence immobilière avec une expertise locale vous garantit une estimation juste du prix au m², essentielle pour réussir votre projet d’achat ou de vente dans le secteur.
Quelle est la proportion de propriétaires à Mingoval ?
85,2 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans la vie locale.
Comment connaître le prix au m² moyen dans une commune comme Mingoval ?
Les prix au m² sont établis à partir des transactions immobilières récentes et d’outils d’analyse comparative, qui prennent en compte la typologie de biens et la localisation.
Comment évaluer le nombre de pièces idéal pour un achat immobilier à Mingoval ?
Le choix du nombre de pièces dépend de vos besoins familiaux et de votre budget ; la majorité des maisons à Mingoval offrent des espaces adaptés aux familles.
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