Prix au m2 Gaudiempré : Découvrez les tendances immobilières pour faire le bon choix 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gaudiempré
À Gaudiempré, le marché immobilier présente des valeurs solides et précises qui vous aident à estimer au mieux le prix de votre futur achat ou la valeur de votre bien à la vente. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 593 €, avec des variations allant d’un minimum de 655 € à un maximum de 2 838 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons anciennes nécessitant parfois des travaux, et des propriétés plus récentes ou rénovées qui valorisent davantage le prix au mètre carré.
Pour les appartements, bien que moins nombreux à Gaudiempré, le prix moyen au m² grimpe à 2 144 €, avec un prix plancher à 1 509 € et un plafond pouvant atteindre 4 016 €. Ces chiffres traduisent une demande plus sélective et une offre plus restreinte, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement ciblé.
Cette analyse précise des prix au mètre carré vous permet d’appréhender la réalité du marché local et d’anticiper une estimation juste, que vous soyez acheteur ou vendeur dans la commune.
Introduction à Gaudiempré : Un cadre de vie authentique et équilibré 🌿🏘️
Gaudiempré est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec seulement 213 habitants et un âge moyen de 38,09 ans, elle offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités essentielles.
Cette petite ville se distingue par une belle harmonie entre tradition et modernité. Les infrastructures éducatives sont accessibles dans les environs, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités. Les établissements les plus proches incluent notamment l’École primaire privée la Providence, le Collège Marguerite Berger, et plusieurs lycées professionnels situés à une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un environnement scolaire complet tout en conservant un cadre de vie calme.
En matière de santé, même si Gaudiempré ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Doullens et Santelys Had Artois et Ternois sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, ce qui assure un bon niveau de couverture médicale pour les habitants.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais les gares de Miraumont, Boisleux-au-Mont, et Courcelles-le-Comte sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes de la région. Cette configuration garantit une bonne accessibilité tout en préservant le charme rural de Gaudiempré.
L’environnement de Gaudiempré est marqué par un climat modéré, avec une moyenne de 217 mm de pluie par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, offrant des possibilités de loisirs et de maintien en forme. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la nature environnante, idéale pour les promenades et les activités en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,6 %, témoignant d’une activité locale dynamique. Le parc immobilier est principalement constitué de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (73,8 %) et une majorité de résidences principales (87,9 %), soulignant un fort attachement des habitants à leur logement et à leur commune.
Quartiers les plus demandés à Gaudiempré 🔍
En raison de la taille réduite et du caractère rural de Gaudiempré, il n’existe pas de quartiers officiellement répertoriés ou nommés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques comme particulièrement demandés. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, où la qualité de vie et l’environnement naturel font l’unanimité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gaudiempré 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gaudiempré ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gaudiempré est de 1 593 €, avec des variations allant de 655 € à 2 838 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Gaudiempré ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale et d’utiliser un outil d’analyse comparative des biens. Ces méthodes tiennent compte des transactions récentes et des caractéristiques spécifiques du marché à Gaudiempré.
Quels types de biens sont les plus présents à Gaudiempré ?
À Gaudiempré, le parc immobilier se compose exclusivement de maisons individuelles (100 %), ce qui indique un cadre résidentiel calme et familial.
Quel est le profil des habitants de Gaudiempré ?
La commune compte 213 habitants avec un âge moyen de 38 ans. La majorité sont propriétaires de leur logement (73,8 %) et vivent en résidence principale (87,9 %), signe d’une forte stabilité résidentielle.
Comment vendre rapidement une maison dans un marché concurrentiel comme Gaudiempré ?
Pour une vente rapide et au juste prix, confiez votre projet à une agence immobilière locale qui propose un suivi personnalisé, une estimation au plus près du marché et des bilans réguliers. Le home staging et la valorisation du bien peuvent aussi accélérer la vente.
Quels sont les frais d’agence pour la vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la mise en vente, la gestion des visites, la constitution des dossiers et la rédaction des documents légaux. Ces frais sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien immobilier ancien à Gaudiempré ?
Négocier le prix de vente, rechercher un financement adapté avec un taux avantageux, et considérer les frais de notaire sont essentiels pour maîtriser le budget. Faire appel à une agence immobilière pour un accompagnement complet facilite ces démarches.
Quelles sont les aides possibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession. Certaines collectivités locales proposent aussi des aides spécifiques.
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