Prix au m2 Estrée-Wamin : Comprenez le marché immobilier local pour un achat maîtrisé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Estrée-Wamin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1590 € par mètre carré, avec des écarts allant de 761 € en prix minimum à 2771 € au maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, ainsi que leur état et leur emplacement précis.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 atteint 2054 €, avec un prix plancher à 1531 € et un plafond pouvant atteindre 3670 €. Ces chiffres traduisent une demande pour des logements plus compacts et adaptés à des profils d’acheteurs spécifiques, notamment des investisseurs ou des primo-accédants souhaitant profiter d’un cadre plus calme.
Introduction à Estrée-Wamin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Estrée-Wamin est une petite commune au riche patrimoine historique, qui donne à cette localité toute son identité. Malgré sa taille modeste, avec ses 218 habitants et une moyenne d’âge de 41,33 ans, elle offre un environnement de vie agréable et serein, apprécié par les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le village est marqué par une histoire locale qui se ressent dans son architecture et ses espaces, contribuant à un charme typique du nord de la France. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (aucune école maternelle, collège, lycée ou université sur place), plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture à proximité, permettant une scolarisation adaptée : par exemple, l’École primaire Regroupement Pédagogique Intercommunal des deux Sources de Berlencourt-Le-Cauroy est à moins de 30 minutes à pied ou à environ 3 minutes en voiture.
Concernant la santé, Estrée-Wamin ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier du Ternois et le Centre Hospitalier Doullens, tous situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, la commune ne bénéficie pas d’infrastructures majeures comme aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, bien que plusieurs gares soient disponibles à environ 20 minutes en voiture. Cette situation confère à Estrée-Wamin un cadre calme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en restant connectés aux villes voisines.
Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, et la commune compte un équipement sportif qui contribue à une qualité de vie active et équilibrée.
Répartition du logement et dynamique locale 🏘️
La majorité des logements à Estrée-Wamin sont des maisons, représentant 99 % des biens, tandis que les appartements ne constituent qu'environ 1 % du parc immobilier. La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 85,4 %, tandis que les locataires représentent 11 %. La part des résidences principales est importante, soit 82,6 %, ce qui montre un habitat stable et peu tourné vers les résidences secondaires qui ne représentent que 11,6 %.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 13 % et une population active engagée à hauteur de 64,5 %. Ces données reflètent un environnement où l’emploi reste un enjeu important, mais où la vie locale est dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Estrée-Wamin 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément les quartiers les plus recherchés à Estrée-Wamin. La commune étant de petite taille, la demande est homogène sur son territoire sans différenciation marquée par quartier. Cette homogénéité offre un marché clair où chaque partie de la commune présente un intérêt similaire pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estrée-Wamin
Quels sont les prix moyens au m² à Estrée-Wamin pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1590 €, avec des écarts entre 761 € et 2771 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2054 €, variant de 1531 € à 3670 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Estrée-Wamin ?
Pour estimer précisément la valeur de votre logement, il faut considérer le type de bien, sa surface, son état et son emplacement. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport influence également la valeur. L’évolution du marché local joue un rôle clé. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous propose une estimation personnalisée et actualisée.
Quel est le profil type des logements et des habitants à Estrée-Wamin ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %) et accueille principalement des propriétaires (85,4 %). La population est modérée, avec 218 habitants et une moyenne d’âge de 41 ans, ce qui assure un cadre de vie calme et familial.
Y a-t-il des infrastructures scolaires et médicales à Estrée-Wamin ?
Estrée-Wamin ne dispose pas d’écoles ni d’hôpitaux en propre, mais plusieurs établissements scolaires et centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un bon accès aux services essentiels.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Estrée-Wamin ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local. Une agence immobilière offrant une estimation précise, une bonne diffusion des annonces et un accompagnement complet facilite une transaction réussie au juste prix. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne à chaque étape.
Quel est le loyer moyen à Estrée-Wamin ?
Les données de loyer spécifiques ne sont pas disponibles pour Estrée-Wamin, mais la forte proportion de propriétaires et la faible part de logements locatifs suggèrent une offre locative limitée.
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