Prix au m² Famechon : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Famechon
À Famechon, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 960 €, avec des variations allant de 723 € à 1451 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de biens anciens à rénover ou de constructions plus récentes offrant des prestations variées.
Pour les appartements, les prix sont nettement plus élevés, avec un prix moyen au m² de 2695 €, oscillant entre 2031 € et 4075 €. Cette différence s’explique en partie par la rareté des appartements dans cette commune, où la majorité des logements sont des maisons. Acheter un appartement à Famechon signifie souvent accéder à un bien de qualité dans un cadre agréable, ce qui justifie ces tarifs.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acquérir un logement à Famechon. Elles permettent d’établir un budget cohérent et réaliste, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Famechon : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Famechon est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Cette charmante localité compte environ 111 habitants, avec un âge moyen de 44,16 ans, ce qui en fait un lieu calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une grande majorité de maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition témoigne d’un habitat essentiellement pavillonnaire, favorisant les espaces verts et une ambiance de village. La part importante de propriétaires (89,1 %) et la présence majoritaire de résidences principales (79,4 %) soulignent un fort attachement des habitants à leur commune.
En termes d’éducation, bien que Famechon ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, telles que l’école primaire privée La Providence ou d’autres établissements publics. Les collèges les plus proches, comme le collège Marguerite Berger, sont également à une distance raisonnable, tout comme les lycées professionnels et polyvalents situés à environ 10 à 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès à une offre éducative complète malgré la taille réduite de la commune.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à Famechon, mais plusieurs centres hospitaliers de qualité sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Doullens à environ 13 minutes et le Centre Hospitalier Albert un peu plus loin. Ce maillage assure une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Pour les déplacements, Famechon ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. Cependant, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la gare d’Albert ou celle de Miraumont, facilitant les connexions vers les grandes villes. Ces infrastructures, couplées à la présence d’équipements sportifs locaux (1 équipement sportif), participent à la qualité de vie des résidents.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, avec un ensoleillement limité, ce qui favorise un environnement vert et paisible tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 68,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,4 %. Ces données sont importantes pour les futurs acquéreurs, car elles traduisent une stabilité économique locale, propice à un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Famechon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Famechon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Famechon est de 960 €, avec un minimum autour de 723 € et un maximum pouvant atteindre 1451 €. Ces variations dépendent de la localisation précise, de l’état du bien et des prestations offertes.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Famechon ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2695 € le m², avec des prix allant de 2031 € à 4075 €. Le marché des appartements étant plus restreint, ces prix reflètent souvent des biens de standing ou situés dans des emplacements privilégiés.
Comment estimer le potentiel d’un bien immobilier à Famechon ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable, le nombre de pièces, la qualité générale du logement, ainsi que son emplacement. Le prix moyen au m² dans la commune est un bon indicateur pour établir un budget réaliste.
Quels sont les types de logements majoritaires à Famechon ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, ce qui fait de Famechon un lieu essentiellement pavillonnaire, idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant de l’espace.
Comment est la qualité de vie à Famechon ?
Avec une population de 111 habitants et un cadre naturel privilégié, Famechon offre une vie paisible, un environnement vert et une proximité avec des infrastructures éducatives et de santé accessibles en quelques minutes en voiture.
Existe-t-il des équipements sportifs et espaces verts à Famechon ?
La commune dispose d’un équipement sportif, mais aucun parc ou jardin public n’est recensé. Le climat favorable à la végétation contribue néanmoins à un cadre naturel agréable.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Famechon ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramway, plusieurs gares proches assurent un bon accès ferroviaire. Les aéroports les plus proches, comme Lille-Lesquin, sont accessibles en une heure environ en voiture.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien neuf à Famechon ?
Comme partout en France, l’achat dans le neuf impose des garanties légales : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale sur les équipements et la garantie décennale pour la solidité du bien. Ces garanties protègent l’acheteur sur plusieurs années.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Famechon ?
La souscription se fait en fonction des caractéristiques du logement (type, superficie, valeur des biens mobiliers). Il est important de fournir des informations précises pour garantir une couverture adaptée.
Pourquoi acheter une maison à Famechon plutôt qu’un appartement ?
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, Famechon est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie avec plus d’espace, un jardin et une certaine tranquillité, tout en profitant d’un marché au m² plus accessible en maison.
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